Решение по делу № 2-2527/2020 от 05.10.2020

Дело <НОМЕР>

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                

Мировой судья судебного участка <НОМЕР>

Октябрьского судебного района <АДРЕС>     <ФИО1>,

при секретаре                                                      <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС> гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области к <ФИО3> о  взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, многоквартирный дом включен в областную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> (Первоначальный текст документа опубликован в издании «<АДРЕС> газета», <НОМЕР>, <ДАТА3>).  Однако,  в нарушение требований  закона <ФИО3> не платит взносы на капитальный ремонт. До настоящего времени сумма задолженности в размере 7580 руб. 17 коп.  за период с  мая 2015г. по апрель 2017г. не оплачена. Просит  взыскать   с ответчика задолженность  по оплате взносов  на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома  в указанном размере.

В судебное заседание представитель истца  не явился, извещен своевременно и надлежаще, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности <ФИО4> в судебном заседании исковые требования  признала частично,  просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав мнения ответчика, исследовав материалы дела, считает предъявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы, связанные с оплатой взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из статьи 170 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением главы администрации <АДРЕС> области от <ДАТА2> г. <НОМЕР> «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы» утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы. Названное постановление первоначально было опубликовано <ДАТА3> г. в издании «<АДРЕС> газета» <НОМЕР>.

В перечень программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включен многоквартирный дом <НОМЕР>, расположенный по пр. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

В целях правового регулирования некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества постановлением Администрации города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА6> «О формировании Фонда капитального ремонта на счете регионального оператора»  сформирован фонд капитального ремонта общего имущества  в отношении многоквартирных домов на счёте регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области, в том числе в отношении дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>.

В статье 5 Закона <АДРЕС> области «О правовом регулировании вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» <НОМЕР> от <ДАТА7> предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способов формирования фонда капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 3 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 3 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления области в течение 10 дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете областного оператора.

Постановлением главы администрации <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА8> «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2014-2016 г.» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2014 -2016 г. - 6,2 руб./кв. м в месяц - для многоквартирных домов с газоснабжением, централизованной системой водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и с лифтовым оборудованием.

Постановлением главы администрации <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА9> «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2017-2019 г.» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2017 -2019 г. - 6,50 руб./кв. м в месяц - для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше.

Из материалов дела следует, что истец является областным оператором, в функции которого входит получение от собственников помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт, в том числе в отношении жилого помещения площадью 51,2 кв.м. расположенного по адресу: <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, кв.106.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ФИО3> является собственником жилого  помещения площадью 51,2 кв.м. расположенного по адресу: <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, кв.106. 

Поскольку собственники многоквартирного дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> г. <АДРЕС> не приняли в установленный законом срок решения относительно способа формирования фонда капитального ремонта в указанном доме, постановлением главы администрации <АДРЕС> области от <ДАТА2> г. <НОМЕР> «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> включён в областную программу капитального ремонта, собственники помещений в данном доме обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку <ФИО3> является собственником жилого помещения в жилом многоквартирном доме <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в <АДРЕС>,  то он обязан в силу закона уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных истцом документов следует, что задолженность ответчика перед истцом по уплате взноса на капитальный ремонт с мая 2015 г по апрель  2017 г.  составляет 7580 руб. 17 коп. За указанный период оплата  взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком не производилась, что подтверждено самим ответчиком. Расчет составлен истцом верно с применением установленного органом местного самоуправления минимального размера ежемесячного взноса за соответствующий период и не оспорен ответчиком.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованно и подлежит частичному  удовлетворению.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Анализируя данный довод ответчика, суд приходит к следующим выводам.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения о том, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 30 приведенного выше постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

При этом следует иметь в виду, что, если            иной  срок    не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

Пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА11> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА11> <НОМЕР> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

 В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

  Судом установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с <ФИО3> задолженности за период с мая 2015 года по апрель 2017 года в размере 7580,17 рублей, <ДАТА12> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Октябрьского судебного района <АДРЕС> требования истца удовлетворены. Однако, в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от <ДАТА13> судебный приказ отменен. Исковое заявление по данному делу поступило в судебный участок <ДАТА14>

   Таким образом, с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности перестал течь и возобновил течение только после вынесения мировым судьей определения от <ДАТА13> об отмене судебного приказа.

По расчету истца задолженность образовалась за период с мая 2015 года по апрель 2017 года.

 Таким образом, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению с февраля 2017 года, следовательно, за период с февраля 2017г. по апрель 2017г. имеется задолженность в размере 998, 40 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

   В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

  Поскольку истцу при принятии дела к производству суда была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, а иск удовлетворен, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. <АДРЕС> в сумме  400 рублей.   

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с <ФИО3> в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области задолженность за период  с февраля 2017г. по апрель 2017г. в размере 998,40 руб.

Взыскать с <ФИО3> госпошлину в доход местного бюджета <АДРЕС> в размере 400 руб. 00 коп

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составляется в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения:

в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения.

Мировой судья         (подпись)                                                                  

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА15>

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Мировой судья

Секретарь