Решение по делу № 2-257/2011 от 22.09.2011

Изготовлено 26 сентября 2011 г.

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 сентября 2011 г.

Мировой судья судебного участка №9 Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Свердловской области Зинченко В. Г.

при секретаре Морозовой А. А

с участием истца Красильниковой <ФИО> представителя ответчика Яковлевой <ФИО> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой <ФИО3> к Обществу с ограниченной ответственностью «<НОМЕР>» о перерасчете платы за общедомовые, коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратилась к ответчику с указанным требованием, в обоснование которого суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Коммунальные услуги, предоставляемые ответчиком, оплачивает в полном объеме. <ДАТА3> обратилась к ответчику с требованием о перерасчёте платы за общедомовые услуги, так как у нее в квартире установлены счётчики на электроэнергию, ХВС, ГВС, а в доме установлены общедомовые счетчики на ГВС, электроэнергию, отопление. Дом малонаселен, а начисления выставляют завышенные. После обращения в Прокуратуру плата за общедомовые начисления признана неправомерной, но перерасчета от ответчика не последовало. Общедомовой счетчик на ХВС установлен на 3 дома (<АДРЕС>), в которых проживают лица, не зарегистрированные по данным адресам, и не оплачивающие коммунальные платежи. Считает, что ей начисляют показания других людей, которые она оплачивать не должна. В вязи с этим просит обязать ответчика сделать перерасчет з общедомовые услуги по ХВС, водоотведению, электроэнергии за период 2010, 2011 гг., исключив из ее квитанций начисления на сумму 2 862 руб. 18 коп. с последующим ее взысканием.

          Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснила, что жилой дом по адресу: <АДРЕС>, оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета по электроэнергии и ХВС. Общедомовое потребление коммунальных услуг - потребление всего дома с учетом мест общего пользования: разница между объемом потребления ресурса на основании показаний общедомового прибора учета и суммарным объемом потребления, определенным из нормативов потребления и показаний индивидуальных приборов учета. Корректировка платы за потребленные коммунальные услуги производиться на основании данных общедомового прибора учета и ресурсоснабжающих организаций. Приборы учета по указанному адресу прошли обследование в установленные сроки, посторонних подключений обнаружено не было. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

         Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил.

         Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.          

         На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

         Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

          Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

          В соответствии с п.22, 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, (далее по тексту Правила)  При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с п.п. 1 п. 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;б) для отопления - в соответствии с п.п. 2 п. 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с п.п. 3 п. 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

          В соответствии с п.3 Правил "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.

          В соответствии с п.п. 1 п. 3 приложения N 2 к настоящим Правилам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

         1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:

, (9)

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и5, для нежилых помещений - в соответствии с п. 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам3 и5, для нежилого помещения - в соответствии с п. 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);

         Установлено, что Красильникова <ФИО>. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>-8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11). Коммунальные услуги истцу предоставляются ответчиком на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 69-70).

          Довод истца о том, что плата за общедомовое потребление электроэнергии, ХВС, водоотведение производится ответчиком по завышенным показаниям приборов учета, суд считает необоснованным. В доме, где проживает Красильникова <ФИО>.,установлены общедомовые приборы учета: электроэнергии (Меркурий 230) и ХВС (Minomess M), что истцом не оспаривается и подтверждается актом приемки измерительного комплекса в эксплуатацию (л.д. 73). Квартира истца оборудована индивидуальными приборами учета потребления электроэнергии, ХВС, ГВС. 

        Принцип расчета за общедомовое потребление в данном случае указан в п.23 Правил и отсылает к методике начислений определяемой формулой №9 этих Правил.

        Ответчиком производятся осмотры сверка и учет показаний общедомовых приборов, что подтверждает акт обследования от <ДАТА5> ( л.д.74), акт обследования от <ДАТА6> (л.д. 72), сверка с Водоканалом (л.д 63-64), показания приборов учета (л.д. 65-68).    

         Установлено, что общедомовые приборы исправны и дополнительных подключений не имеют.

         Таким образом, двойной оплаты за потребленную истцом и общедомовую  электроэнергию, ГВС и водоотведение не происходит.

         Установлено, что расчет потребленной общедомовой электроэнергии, ХВС, водоотведение истцу производится ООО ЕРЦ в соответствии с формулой №9 (л.д. 59-62).

          Данный расчет судом проверен и не вызывает сомнений в его правильности.       

          На основании изложенного, заявленное требование признается необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

         В удовлетворении требования Красильниковой <ФИО3> к Обществу с ограниченной ответственностью «<НОМЕР>» о перерасчете платы за общедомовые, коммунальные услуги, отказать в полном объеме.

          Решение может быть обжаловано сторонами в Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга, с подачей апелляционной жалобы через мирового судью, в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                                     В.Г. Зинченко