Решение по делу № 2-30/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-30/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

30 января 2015 года                                                                                  город Ульяновск

Мировой судья судебного участка № 8 Заволжского судебного района

г. Ульяновска                      Круглова Т.Н.,

при секретаре                     Прокудиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» к Ушкур ФИО1, Ушкур ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» (далее ТСЖ «Ульяновский проспект № 2») обратилось к мировому судье с иском к  Ушкур О.В., Ушкур Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают  в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Ульяновск, проспект <АДРЕС>. Жилое помещение принадлежит на праве собственности                     Ушкур О.В. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не в полном объеме, имеют задолженность за период с января 2012 года по февраль 2013 года в размере 38458 руб. 24 коп. В связи с несвоевременной оплатой ответчикам начислены пени в размере 8049 руб. 17 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2012 года по февраль 2013 года в размере 38458 руб. 24 коп., пени в размере 8049 руб. 17 коп., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 06 декабря 2014 года по день исполнения решения суда включительно, в части фактической выплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственную пошлину  в размере 1595 руб. 21 коп.

            Представитель истца Гришин М.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2012 года по февраль 2013 года в размере 34838 руб. 76 коп., пени в размере 7653 руб. 94 коп., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 31 января 2015 года по день исполнения решения суда включительно, в части фактической выплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, в связи с чем за ответчиками числится задолженность. Поступившие от ответчиков платежи они перераспределяют в счет имеющейся задолженности, в том числе и взысканной по решению суда.  

            Ответчик Ушкур Д.В. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет, в спорный период регулярно вносил плату за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик Ушкур О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с иском не согласна.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ»  Юнусова Л.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья установил следующее.

В судебном заседании установлено, что Ушкур О.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, проспект <АДРЕС>.

Ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в  себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из п.п.з) п.52  Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно уточненной выписке о задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету, задолженность ответчиков за период с февраля 2012 года по февраль 2013 года составляет 34838 руб. 76 коп.  

Ответчики нарушают нормы жилищного законодательства, оплату за жилье за указанный период производят не в полном объеме.

Согласно справке ф.8, в квартире зарегистрированы и проживают: Ушкур О.В. - с 22.02.2000, Ушкур Д.В. - с 19.02.2007, а также их несовершеннолетние дети               Ушкур К.Д. - с 31.07.2001, Ушкур Т.Д. - с 25.09.2006.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 14.12.2011 с                     Ушкур Д.В., Ушкур О.В. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с июля 2010 года по сентябрь 2011 года в размере 51738 руб. 77 коп.

Судом установлено, что на основании решения суда от 14.12.2011 возбуждено исполнительное производство, в рамках которого задолженность по решению суда не взыскана до настоящего времени. Данное обстоятельство подтверждается материалами исполнительных производств № 9706/12/48/73, 9704/12/48/73, и не оспаривалось также ответчиком Ушкур Д.В.

Доводы ответчика Ушкур Д.В. о том, что им вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, то есть с февраля 2012 года по февраль 2013 года, опровергаются материалами дела, в частности, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, из которой следует, что оплата ответчиками вносилась не своевременно. Доказательств обратному ответчиками не представлено. Представленные ответчиком квитанции об оплате коммунальных платежей за октябрь, ноябрь 2010 года, январь, март, апрель, май, июнь 2011 г.г. не относится к рассматриваемому периоду. Кроме того, из квитанций следует, что платежи по ним ответчиками вносились со значительной просрочкой, в 2012 году, что также опровергает доводы ответчиков о своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, истцом правомерно производятся зачисления поступающих от ответчиков платежей в счет имеющейся задолженности в соответствии с п.118 Правил предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, представленные ответчиком платежные поручения от 25.01.2013 и 25.02.2013 о внесении платы по коммунальным услугам за декабрь 2012 года и январь 2013 года ответчиком необоснованно не приняты в счет оплаты за спорный период. 

Как пояснял представитель истца, данные суммы перераспределялись в счет имеющейся задолженности ответчиков, в том числе взысканной на основании судебного решения.

Вместе с тем, мировой судья считает, что платежи за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, в которых указаны период и назначение платежей, неправомерно зачислялись истцом в счет имеющейся задолженности ответчиков. Из представленной справки о задолженности следует, что ответчикам произведены начисления за декабрь 2012 года в размере 2640 руб. 79 коп., и в январь 2013 года в размере 5921 руб. 27 коп., в общей сумме 8562 руб. 06 коп., однако сведения об оплате отсутствуют.

В связи с изложенным, задолженность ответчиков за период с февраля 2012 года по февраль 2013 года, с учетом внесенных платежей за декабрь 2012 года и январь 2013 года, составит 26276 руб. 70 коп. Данную сумму и следует взыскать с ответчиков.  

 Из копии свидетельств о рождении Ушкур К.Д. и Ушкур Т.Д. следует, что их родителями являются ответчики Ушкур О.В. и Ушкур Д.В.   

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Следовательно, доля задолженности за жилье и коммунальные услуги несовершеннолетних  должна быть взыскана с его родителей Ушкур Д.В. и Ушкур О.В.   

В соответствии с п.п.з) п. 52 Постановления Правительства Российской Федерации от  23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным Кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

 Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных  в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени также  подлежат удовлетворению.

Согласно расчету, размер пени составляет 7653 руб. 94 коп. Вместе с тем, мировой судья считает, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, и считает возможным снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ до 1000 руб. При этом также мировой судья принимает во внимание, что в период рассмотрения дела ответчиками частично погашена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также то, что ответчиками внесена плата за жилье и коммунальные услуги за декабрь 2012 года и январь 2013 года на общую сумму 10500 руб., которые истцом не учтена при расчете задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, в размере 1018 руб. 30 коп., по 509 руб. 15 коп. с каждого.   

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с Ушкур ФИО1 и Ушкур ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2012 года по февраль 2013 года в размере 26276 руб. 70 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1018 руб. 30 коп.

Взыскивать с Ушкур ФИО1 и Ушкур ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 31 января 2015 года по день исполнения решения суда включительно, в части фактической выплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части иска товариществу собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» отказать.

В соответствии с ч.4 ст.199 ГПК РФ лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: - в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Заволжский районный суд города Ульяновска через мирового судью судебного участка № 8 Заволжского судебного района города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            <НОМЕР>Мировой судья                                                                             Т.Н. Круглова