Решение по делу № 2-1153/2023 от 21.06.2023

УИД 31MS0004-01-2023-001559-53                                                                            <ОБЕЗЛИЧЕНО>

дело №2-1153/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

пос. Разумное 21 июня 2023 года

Мировой судья судебного участка №1 Белгородского района Белгородской области Маслов М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищным фондом» к Хмелевскому Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

установил:

Хмелевскому В.В. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру <НОМЕР>.

Управление общим имуществом многоквартирного дома, в котором расположена квартира осуществляется ООО «Управляющая компания жилищным фондом».

ООО «Управляющая компания жилищным фондом» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Хмелевской З.И. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и прочие услуги за период с 01.07.2019 года по 31.01.2023 года в размере 10 135 руб., пени в размере 4 601 руб., ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.51-53).

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которые должны вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и в сроки, предусмотренные обязательством или законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Хмелевскому В.В. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру <НОМЕР>, 2/3 доли на указанную квартиру принадлежит <ФИО1>, что подтверждается сведениями ППК «Роскадастр» (л.д. 39).

Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Обслуживание и управление общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляется ООО «Управляющая компания жилищным фондом».

Ответчиком заявлено письменное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Заявление стороны в споре о применении срока исковой давности, является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. При этом необходимо учитывать, что заявление о применении срока исковой давности не препятствует рассмотрению заявления истца-гражданина о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении, которое суд вправе удовлетворить при доказанности обстоятельств, указанных в статье 205 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 приведенного выше Постановления Пленума разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как видно из материалов дела, Хмелевский В.В., являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на жилого помещение в многоквартирном доме, допустил нарушение обязательств по внесению периодических платежей за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем с 1 июля 2019 года образовалась задолженность.

16 декабря 2022 года ООО «Управляющая компания жилищным фондом» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 1 мая 2019 года по 31 октября 2022 года в размере 9 891 руб., пени в размере 4 178 руб.

Вынесенный по заявлению ООО «Управляющая компания жилищным фондом» судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №1 Белгородского района Белгородской области от 11 января 2023 года.

ООО «Управляющая компания жилищным фондом» обратилось с исковым заявлением к мировому судье 30 марта 2023 года.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что срок исковой давности по требования возникшим до 16 декабря 2019 года, истек.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 16.12.2019 года составляла 7 845 руб. 32 коп. (23535,97Х1/3).

Ответчиком в материалы дела представлена квитанция от 24.04.2023 года об оплате ООО «УКЖФ» за содержание жилья 10 000 руб.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая размер оставшейся задолженности ответчика перед истцом в сумме 7 845 руб. 32 коп. и произведенную ответчиком оплату долга в сумме 10000 руб., которая подлежит зачету за периоды, по которым срок исковой давности не истек, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с отсутствием задолженности ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.     

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,  мировой судья

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания жилищным фондом» к Хмелевскому Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Стороны вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №1 Белгородского района Белгородской области.

Решение изготовлено в окончательно форме 10.08.2023 года.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья судебного участка № 1

Белгородского района Белгородской области                                                       М.А. Маслов