Решение от 27.03.2015 по делу № 2-317/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-317/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
27 марта 2015 годаг. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Мисаева Б.Л.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лица - гаражный кооператив «Медик»,

о признании права собственности на земельный участок площадью,

установил:

Мисаев Б.Л. указывает, что она с 1998 года является членом гаражного кооператива «Медик». В ГК «Медик» ему на праве собственности принадлежит гараж №. В течение 16 лет истец добросовестно владеет земельным участком, на котором своими силами построил гараж. С указанного времени пользуется земельным участком с кадастровым номером №. Однако документов, подтверждающих право на земельный участок, у истца не имеется. Из архивной копии постановления главы администрации № от 08.06.1998г. невозможно определить, что спорный земельный участок предоставлялся истцу. Для установления факта владения и пользования земельным участком истец обратился в администрацию <адрес>, где получил отказ.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Мисаев Б.Л. в судебном заседании просит удовлетворить его требования в полном объеме, пояснив, что в 1998 года обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, которое удовлетворили. В течение года с момента предоставления земельного участка на нем был построен гараж, которым пользуется по настоящее время, ежегодно платит земельный налог.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» представил в суд ходатайство, в котором прости рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по существу иска не имеет.

Третье лицо - гаражный кооператив «Медик» просит рассмотреть дело без своего участия. Возражений не имеет, ГК «Медик» на земельный участок не претендует.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 169 от 8 июня 1998 года «О расширении гаражного кооператива «Медик» на основании акта выбора земельного участка гаражного кооператива «Медик» от 5 июня 1998 года гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,50 га под строительство 109 гаражей; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет отниматься; установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «Медик» в собственность в сумме 720 рублей согласно закону «О плате за землю» от ДД.ММ.ГГГГ и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 1997 г. № 89-111, с перечислением на счет № РКЦ финотдел <адрес>; комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> подготовить свидетельства на право владения землей членам кооператива.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от 21.01.2015, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Факт, что Мисаев Б.Л. действительно построила на выделенном ей земельном участке гараж, подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Медик» № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которой Мисаев Б.Л. является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Паевой взнос уплачен полностью. Задолженности по членским взносам нет. Сведений на арест гаража не имеется.

Согласно ответу МИФНС №: по РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № Мисаеву Б.Л. с ДД.ММ.ГГГГ. начисляется налог на землю по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░.░░░░░░░