Решение по делу № 2-747/2017 от 12.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года                                                                      пос.  Горняцкий

Мировой судья судебного участка № 5 Белокалитвинского района Ростовской области   Замковой Д.Ю.

при секретаре Павлюковой Е.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании   гражданское дело по иску  Кочетковой В.М.1 к Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области, третьи лица     СНТ «Горняк-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ростовской области     о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Кочеткова В.М. обратилась  с исковым заявлением к Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области  обосновав его  тем, что     она была принята  в члены СНТ «Горняк-2», под садоводство ей был выделен земельный участок,  она открыто и добросовестно пользуется  на протяжении 20 лет данным земельным участком. Летом 2017 года она решила зарегистрировать свое правона земельный участок. При обращении в Росреестр для получения кадастрового паспорта  было установлено, что утеряно свидетельство  на право  собственности на земельный участок. Документом, подтверждающим  право собственности является справка председателя СНТ. 

Иной возможности кроме как в судебном порядке  признать право собственности не представляется возможным.

         Истец   просит признать право собственности за собой на   земельный участок     площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.  расположенный по адресу -   <АДРЕС> участок  <НОМЕР> и на садовый домик общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу - <АДРЕС>    <НОМЕР>.

В судебное заседание   истец Кочеткова В.М. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие,  заявленные требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Горняцкого сельского поселения   Ростовской области в судебное заседание не явился,   был представлен отзыв от 02.10.2017 года № 65.33/1785 согласно которого Глава Администрации просила рассмотреть дело  без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.

         Третьи лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ростовской области   и представитель НСТ «Горняцк-2» <ФИО2> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. <ФИО2> представил заявление с просьбой рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

          Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

            согласно  ч. 1 ст. 234 ГК РФ  лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со  ст. 11 ФЗ РФ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой  Гражданского Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

 Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно    справки от 16.06.2017 года (л.д. 23) выданной председателем правления СНТ «Горняк-2»  земельный участок   площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. под <НОМЕР>  принадлежит  Кочетковой В.М. с мая 1995 года. Согласно схемы расположенияземельного участка    (л.д. 30),   фактическая площадь земельного участка  расположенного по адресу - <АДРЕС> участок  <НОМЕР>   составляет  <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 28-29) от 01.08.2017 года и от 07.08.2017 года   сведения  об правопритязаниях и правообладателях на спорные  земельный участок  и садовый домик отсутствуют. Согласно справки от 31.07.2017 года № 65.05.01/734  (л.д. 12) выданной главным архитектором Белокалитвинского района, спорный садовый домик построен с соблюдением градостроительных норм и правил.

  Таким образом,  с учетом исследованных доказательств  суд пришел к выводу о том, что истец открыто, владеет и пользуется на протяжении порядка 20 лет земельным участком и садовым домиком,   расположенными по адресу - <АДРЕС> участок  <НОМЕР>, за указанное время у нее сложилось фактическое землепользование в заявленных границах и размерах,   претензий со стороны третьих лиц относительно принадлежности и размера земельного участка  и садового домика   нет.    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.  234   ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ и  ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Решил:

         Исковые требования   Кочетковой В.М.1 удовлетворить в  полном объеме.

         Признать за Кочетковой В.М.1 <ДАТА9> рождения, право собственности на:

-   земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу   -   <АДРЕС> участок  <НОМЕР>;

- садовый домик общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу   -   <АДРЕС>    <НОМЕР>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца  со дня вынесения.

Мировой судья                                                                            Д.Ю. Замковой