Решение от 23.07.2012 по делу № 2-1172/2012 от 23.07.2012

  Гражданское дело № 2-1172/12г.

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2012 года                                                                                                                                                                г. Вологда

                И.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 63 Л.В. Мосина,

при секретаре Полетаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой А. В. к Чащинову А. В. о взыскании сумму долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ширяева А.В. обратилась в суд с иском к Чащинову А.ВУ., мотивируя тем, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Срок исполнения договора составляет шесть месяцев, т.е. датой исполнения договора является <ДАТА3> Согласно п. 1.2 договора, указанная квартира находится в хорошем состоянии, отвечает всем требованиям, предъявленным к жилым помещениям, используемым для целей проживания. Согласно п. 3.1 договора за пользование квартирой арендатор уплачивает арендодателю плату в размере 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц, а так же дополнительно компенсирует арендодателю затраты по обеспечению электро-, тепло-, водоснабжению, газ и др. коммунальных услуг согласно предъявленных к оплате счетов, плата за пользование телефоном, в том числе оплата междугородних звонков. <ДАТА4> арендатор с арендодателем продлили данный договор на бессрочное время, о чем свидетельствуют подписи обеих сторон на договоре. Оплата за пользование жилым помещением производилась путем перечисления денежных средств на лицевой счет. Последний платеж был произведен 27 января 2012 года. На 01.03.2012 года задолженность ответчика перед истцом составляет: 8 000 рублей - за февраль месяц; 9 841 руб. 91 коп. - задолженность за коммунальные услуги (декабрь, январь, февраль); 982 руб. 80 коп.  задолженность за электроэнергию; задолженность за кабельное телевидение - 1 200 руб. Также, ответчик разбил в квартире стекло в межкомнатной двери, за что истец вынуждена была заплатить за услуги установки 1 000 руб. Однако, данные платежи ответчиком не произведены, мотивированный отказ от оплаты денежных средств по договору и коммунальных услуг не поступал. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика за неисполнение условий договора сумму в размере 8000 рублей,  за выполненные работы по установке стекла 1000 рублей, задолженность за коммунальные услуги 9841 рубль 91 копейка, задолженность за кабельное телевидение 1200 рублей, расходы на представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1101 рубль 25 копеек, нотариальные расходы в размере 800 рублей.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

                Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

                Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Срок исполнения договора составляет шесть месяцев, т.е. датой исполнения договора является <ДАТА3> Согласно п. 3.1 и договора за пользование квартирой арендатор уплачивает арендодателю плату в размере 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц, а так же дополнительно компенсирует арендодателю затраты по обеспечению электро-, тепло-, водоснабжению, газ и др. коммунальных услуг согласно предъявленных к оплате счетов, плата за пользование телефоном, в том числе оплата междугородних звонков. На 01.03.2012 года задолженность ответчика перед истцом составляет: 8 000 рублей - за февраль месяц; 9 841 руб. 91 коп. - задолженность за коммунальные услуги (декабрь, январь, февраль); 982 руб. 80 коп.  задолженность за электроэнергию; задолженность за кабельное телевидение - 1 200 руб. Также, ответчик разбил в квартире стекло в межкомнатной двери, за что истец вынуждена была заплатить за услуги установки 1 000 руб. Однако, данные платежи ответчиком не произведены.     

           В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

                Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч.3 ст. 611 ГК РФ если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

                В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

                Согласно п. 3.1 договора за пользование квартирой арендатор уплачивает арендодателю плату в размере 8 000 (восемь тысяч) руб. в месяц, а так же дополнительно компенсирует арендодателю затраты по обеспечению электро-, тепло-, водоснабжению, газ и др. коммунальных услуг согласно предъявленных к оплате счетов, плата за пользование телефоном, в том числе оплата междугородних звонков.

   Таким образом, исковые требования истца подлежит удовлетворении, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за аренду жилого помещения.

   Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах 2000 рублей с учетом сложности дела и объёма работы представителя.

   В соответствии со статьей 98 ГПК РФ также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

             ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 ░░░░░░,  ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 9841 ░░░░░ 91 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1200 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1101 ░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 800 ░░░░░░, ░ ░░░░░: 23943 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №63 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 63  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░:                                                                                                                                                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 25.09.12 ░░░░.