Решение по делу № 2-1070/2012 от 06.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ06 сентября 2012г. г.о. Самара И.о. мирового судьи судебного участка №47 Самарской области мировой судья судебного участка № 44 Самарской области Синяева И.Д., при секретаре Справчиковой И.Р., с участием представителя истца Щербаковой Т.М., представителя Администрации г.о.Самара Имбрякова П.В., председателя правления ГСК №807 Елистратова Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело <НОМЕР> по иску Бирюкова <ФИО1> к Администрации г.о.Самара,  ГСК № 807, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на хозяйственную кладовую,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований, указал, что между истцом и правлением ГСК № 807 в лице председателя правления Никифорова В.Е.и администрацией района 27.10.1995 года был заключен договор о строительстве гаражей ГСК № 807 при Совете самоуправления 7 «А» микрорайона.

Согласно   условиям   договора   правление ГСК № 807 обязалось построить гараж-стоянку в ГСК № 807 по Московскому шоссе и Воронежской ориентировочно в течение 15 месяцев со дня первого зачисления денежных средств на расчетный счет стройорганизации, осуществляющей строительство этого объекта. В счет оплаты истец по условиям договора перечислил денежные средства, т.е. условия договора выполнил в полном объеме, что подтверждается  справкой от 18.10.2011 года, выданной председателем правления. Согласно тех. паспорта выданного ФГУП «Центром технической инвентаризации», общая площадь помещения расположенного по адресу <АДРЕС>(хозяйственной кладовой) 2005 года постройки составляет 7,9 кв. м. Просит признать за ним право собственности на хозяйственную кладовую <НОМЕР>, общей площадью 7,9 кв.м., расположенную в ГСК №807 Литера Г, по адресу: г<АДРЕС>.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования поддержала их в полном объеме, просила полностью удовлетворить, дала пояснения, аналогичные исковым.

Представитель ответчика ГСК № 807 Елистратов Н.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Право ответчика признать иск не противоречит ст.39 ГПК РФ.

Представитель соответчика Администрации г.о.Самара по доверенности Имбряков П.В. в судебном заседании пояснил, что в иске должно быть отказано, т.к. отсутствуют доказательства  введения объекта строительства в виде многоэтажной гараж-стоянки в эксплуатацию тем, а также не представлены доказательства нахождения спорного  объекта недвижимого имущества в границах земельного участка, находящегося на каком-либо праве, что не позволяет определить не нарушаются ли права соседних собственников земельных участков. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителей сторон,  оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст. 218 УК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Для признания права собственности истца в порядке ч.1,4 ст. 218 ГК РФ законом предусмотрено наличие двух оснований: законность создания оконченного строительством объекта в целом   и выплата пая  членом кооператива. Истец подтвердил выплату пая полностью по справке от <ДАТА> г. (л.д.15), что сторонами не оспаривается. 

Законность создания объекта подтверждается представленными документами: постановлением <НОМЕР> от <ДАТА> Главы города Самары «О предоставлении ГСК <НОМЕР> в аренду сроком на один год, без права выкупа земельного участка  на период проектирования и строительства по <АДРЕС> площадью 8450,0 кв.м;  актом об отводе границ участка 18.12.1995 г. <НОМЕР> (л.д.23-26); разрешением на выполнение строительно-монтажных работ <НОМЕР>, выданным инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара 29.03.1996г. (л.д.27); постановлением Главы г.о.Самара <НОМЕР> от 25.06.2010г. (л.д.28-31) об утверждении схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 10885,6 кв.м. по <АДРЕС>; приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области №331-п от 17.12.2010г. о предоставлении потребительскому ГСК № 807 в аренду на три года земельного участка расположенного по адресу: <АДРЕС> для строительства гаражей (л.д.32-36);  распоряжением Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от 11.05.2011г. <НОМЕР> (л.д.38) о присвоении  зданию многоэтажного гаража-стоянки в Промышленном районе адреса: <АДРЕС>. Согласно техническому заключению ООО Проектный центр «Дарк» (л.д.45-46) конструкции фундаментов, подвала, 1-4-го этажа и надстроенного пятого этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения-здания гаража ГСК № 807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству, включая надстройку пятого этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания, обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК № 807 - здания <НОМЕР> по своему назначению возможна.

Согласно Санитарно-эпидемиологическому заключению от 28.08.2002г. (л.д.33) ГСК № 807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам Сан ПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Экспертным заключением от 01.07.2011г. (л.д.40-43), выполненным ООО НПО «Пожэксперт-Самара», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК № 807, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК №807, расположенное по адресу: <АДРЕС> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. <НОМЕР>, зарегистрированы в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный <НОМЕР> и введены в действие с <ДАТА>)

Изложенное подтверждает, что хозяйственная кладовая <НОМЕР>, которая является неотъемлемой частью многоэтажного гаража-стоянки ГСК № 807, переданная в пользование истцу, члену ГСК, выплатившему пай согласно справки от 18.10.2011 года, соответствует требованиям строительно-технических, санитарно-эпидемиологических норм  и нормам пожарной безопасности, что является основанием для признания права собственности на нее за Бирюковым А.В. какна отдельное помещение.

На основании изложенного, в соответствии с ч.1,4 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 55, 56, 167,191-197 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск Бирюкова <ФИО1>  к  ГСК -807, Администрации г.о.Самара, 3 лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права  собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности Бирюкова <ФИО1> на помещение литера Г хозяйственную кладовую <НОМЕР> площадью 7,92 кв.м.,  расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Промышленный райсуд через мирового судью после изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2012 года

Мировой судья                                                          <ОБЕЗЛИЧИНО>                                          И.Д. Синяева<ОБЕЗЛИЧИНО>