Решение по делу № 2-438/2012 от 31.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

№2-438-2012/1м

город  Тюмень 31 января 2012 года Мировой судья судебного участка № 1 Центрального АО г.ТюмениФаизова Н.В. С участием представителей истца ТСЖ «Малыгина,5» Ганган Т.Ф. и Василюк Ф.Н., При секретаре Лобзовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-438-2012/1м по иску Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» к Соколову Н.А. о взысканиизадолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец  ТСЖ «Малыгина,5» обратилось в  суд с  иском  к  ответчику Соколову Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 49766 рублей 62 копейки, почтовых расходов в размере 75 рублей 56 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1695 рублей 27 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчик, зарегистрирован и проживает в квартире №-- в доме -- по улице - города --, а истец, является управляющей организацией вышеуказанного дома, оказывающей жилищно-коммунальные услуги, и имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими, эксплуатационными и иными организациями. Ответчик Соколов Н.А. с 01.12.2010 года по 31.08.2011 года не производил оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В судебном заседании представители истца ТСЖ «Малыгина,5» Ганган Т.Ф. и Василюк Ф.Н. от исковых требований в части взыскания с ответчика Соколова Н.А. задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 1000 рублей отказались, о чем вынесено соответствующее определение, исковые требования о взыскании с ответчика Соколова Н.А. задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 48766 рублей 62 копейки, почтовых расходов, расходов по оплате услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины поддержали в полном объеме. Ответчик Соколов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца ТСЖ «Малыгина,5» Ганган Т.Ф. и Василюк Ф.Н., мировой судья находит исковые требования ТСЖ «Малыгина,5» к Соколову Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено следующее. Соколов Н.А. является нанимателем, зарегистрирован и проживает в квартире №-- в доме -- по улице -- города -- с 02.10.1976 года, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 16-17). В целях обеспечения собственникам жилых и нежилых помещений дома -- по улице -- города -- надлежащего технического состояния и санитарного состояния, обеспечения собственников коммунальными услугами, создано ТСЖ «Малыгина,5», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в доме от 10.10.2005 года (л.д. 31-33), копией Устава ТСЖ «Малыгина,5», утвержденного решением общего собрания собственников жилья 10.10.2005 года (л.д. 19-27), Распоряжением Администрации г.Тюмени от 20.02.2006 года №173-рк (л.д. 35). В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Истец ТСЖ «Малыгина,5» состоит в договорных обязательствах с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями, что подтверждается копиями договора на совершение действий по начислению, сбору и учету денежных средств, оплачиваемых населением за наем жилого помещения №45 от 02.06.2008 года (л.д. 40-42), энергосервисного контракта №55-10 от 18.11.2010 года (л.д. 46-49), договора на совершение действий по начислению, сбору и учету денежных средств, оплачиваемых населением за энергосервисные мероприятия №10/11 от 01.02.2011 года (л.д. 50-51), договора энергоснабжения №3662 от 30.03.2007 года (л.д. 69-74), договоров на теплоснабжение №Т-56429 от 17.10.2010 года и от 25.05.2011 года (л.д. 74-81), договора на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод №00324/265 от 15.04.2008 года (л.д. 82-87), договоров об оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов, жидких нечистот и крупногабаритного мусора №2213/01/11 от 16.10.2009 года и от02.11.2010 года (л.д. 87-90), договора на техническое обслуживание лифтов №ТОК-196/09 от 01.06.2009 года (л.д. 96-99), договоров на аварийное обслуживание от 24.12.2009 года и от 13.01.2011 года (л.д. 94-95), договора на обслуживание системы переговорно-замкового устройства №10 от 01.04.2010 года (л.д. 100), договора №22-11/СО от 01.02.2011 года (л.д. 93), договора аренды №АР2213/01/11 от 02.11.2010 года (л.д. 91-92). Кроме того, истец ТСЖ «Малыгина,5» несет расходы по капитальному ремонту, уборке мусоропровода и содержанию дома -- по улице - города --, тарифы на данные услуги утверждены на общих собраниях собственников помещений в доме -- по улице - города --, что подтверждается копией протокола заочного голосования собственников помещений от 24.02.2010 года (л.д. 43), копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.02.2011 года (л.д. 52), копиями смет доходов и расходов на 2010 и 2011 годы (л.д. 44, 53). Согласно представленных истцом ТСЖ «Малыгина,5» расчета сумм по начислению и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 54) и счетов, ответчику Соколову Н.А. к оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2010 года начислено 5743 рубля 26 копеек, за январь 2011 года 6424 рубля 24 копейки, за февраль 2011 года 6567 рублей 49 копеек, за март 2011 года 6312 рублей 49 копеек, за апрель 2011 года 5597 рублей 47 копеек, за май 2011 года 5474 рубля 94 копейки, за июнь 2011 года 4339 рублей 51 копейка, за июль 2011 года 4796 рублей 71 копейка, за август 2011 года 5010 рублей 51 копейка, всего 49766 рублей 62 копейки (л.д. 55-63). В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиком Соколовым Н.А. не представлено, мировой судья считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Малыгина,5» задолженность в размере 48766 рублей 62 копейки. В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, в связи с чем, требование истца ТСЖ «Малыгина,5» о взыскании почтовых расходов в размере 75 рублей 56 копеек (л.д. 65) подлежит удовлетворению. Также подлежит удовлетворению требование истца ТСЖ «Малыгина,5» о взыскании с ответчика Соколова Н.А. расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей (л.д. 109-112), в соответствии со статьей 100 ГПК РФ. С ответчика Соколова Н.А. в пользу истца ТСЖ «Малыгина,5»подлежат взысканию расходы по оплате государственной  пошлины в  размере 1695 рублей 27 копеек, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ.

         Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 ГПК РФ мировой судья

Р Е Ш И Л :

         Иск Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» удовлетворить.

         Взыскать с Соколова Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Малыгина,5» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 48766 рублей 62 копейки, почтовые расходы в размере 75 рублей 56 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1695 рублей 27 копеек. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 1 Центрального АО г. Тюмени.

Мировой  судья                                                         Н.В. Фаизова