Решение по делу № 2-429/2012 от 13.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 13 февраля 2012 года

Мировой судья судебного участка № 3 Центрального АО города Тюмени Ильин А.Д.,

с участием: истца Мамонтова О.В.,

при секретаре Смирновой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-492-2012/3м по иску Мамонтова О.В. к Фурновой М.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мамонтов О.В. обратился в суд с иском к Фурновой М.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировал тем, что 29 августа 2011 года было зарегистрировано право общей совместной собственности на трех­комнатную квартиру общей площадью 41,8 кв.м. по адресу: город Тюмень, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29 авгу­ста 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, регистрационная запись <НОМЕР>. 21 октября 2011 Мамонтов О.В. обращался к Фурновой М.Ю. с просьбой передать ему ключи от входной двери квартиры, а также определить порядок пользования квартирой, либо выкупить при­надлежащую ему 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: город Тюмень, что подтверждено квитанцией Почты России № 15288. Соглашения по определению порядка пользования квартирой сособственники Мамонтов О.В. и Фурнова М.Ю. не достигли, что подтверждено отсутствием ответа Фурновой М.Ю., выражавшего явное согласие по определению порядка пользования квартирой. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению со­вершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собствен­ником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и об­ременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со статьёй 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим иму­ществом. Учитывая, что отказ Фурновой М.Ю. от определения порядка пользования вышеуказан­ным имуществом нарушает права владения и пользования, принадлежащим собственнику не­движимым Мамонтову О.В. имуществом, просит определить порядок пользования квартирой города Тюмени, с учетом интересов сторон следующим образом:

· в пользование Мамонтова О.В. определить жилую комнату, площадью 7,1 кв.м. и жилую комнату, площадью 5,1 кв.м.;

· в пользование Фурновой М.Ю. определить жилую комнату, площадью 18,6 кв.м.;

· определить места общего пользования: санузел площадью 3 кв.м.; коридор, площадью 2,3 кв.м.; кухню, площадью 5,7 кв.м.; - в совместное пользование Мамонтова О.В. и Фурновой М.Ю.

Истец Мамонтов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Также просил суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчик Фурнова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв на исковые требования, в котом согласилась на их удовлетворение.

Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, отзыв на иск мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 3, 7, 11 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В судебном заседании установлено:

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Мамонтову О.В. и Фурновой М.Ю. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира города Тюмени (л.д. 7).

Мамонтов О.В. постоянно зарегистрирован в квартире города Тюмени, что подтверждается копией поквартирной карточки, представленной в судебное заседание, а также объяснением истца.

Квартира состоит из 3-х изолированных жилых комнат, коридора, кухни и санузла, что установлено в судебном заседании из пояснений истца, письменных материалов дела и сомнений у суда не вызывает.

Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, его бывшая жена проживает вместе с ним по адресу: квартира<АДРЕС> города Тюмени. Данный факт установлен в судебном заседании и сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление ответчик согласилась с предложенным истцом порядком пользования квартирой.

При таких обстоятельствах мировой судья полагает возможным определить порядок пользования квартирой города Тюмени следующим образом: закрепить за Мамонтовым О.В. жилую комнату площадью 7,1 кв.м. и жилую комнату, площадью 5,1 кв.м., за Фурновой М.Ю. жилую комнату площадью 18,6 кв.м. В общем (совместном) пользовании оставить санузел площадью 3 кв.м.; коридор, площадью 2,3 кв.м.; кухню, площадью 5,7 кв.м.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты своего нарушенного права истец был вынужден обратиться за юридической помощью, что подтверждается представленным в судебное заседание договором на оказании юридических услуг от 4 января 2012 года. За оказание юридических услуг была произведена оплата в размере 7 000 рублей, что также подтверждается договором и квитанцией ЮП № 1374, также представленной в судебное заседание. Представителем истца было подготовлено исковое заявление, собраны необходимые документы. Исходя из пределов разумности и справедливости, с учетом сложности дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца представительские расходы в размере 5 000 рублей.

Также с ответчика, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу Мамонтова О.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 7, 10, 11, 17 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 23, 55-56, 67, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Иск Мамонтова О.В. к Фурновой М.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Тюмень, закрепив за Мамонтовым О.В. жилую комнату, площадью 7,1 кв.м. и жилую комнату, площадью 5,1 кв.м.; за Фурновой М.Ю. жилую комнату, площадью 18,6 кв.м. В общем (совместном) пользовании оставить санузел площадью 3 кв.м.; коридор, площадью 2,3 кв.м.; кухню, площадью 5,7 кв.м.

Взыскать с Фурновой М.Ю. в пользу Мамонтова О.В. расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, всего взыскать 5 200 (пять тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд города Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью, вынесшего решение.

Мировой судья судебного участка № 3 Центрального АО города Тюмени Ильин А.Д.