Решение по делу № 2-724/2012 от 02.07.2012

                                                               РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации 02 июля 2012 года г.о.Самара И.о. мирового судьи судебного участка № 38 Самарской области мировой судья судебного участка № 42 Самарской области Нуждина Н.Г., при секретаре Тишанской И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 724 (12г.) по иску Житникович Н.И. к Гаражному кооперативу № 793 (3-и лица Администрация г.о. Самара, Департамент строительства и Архитектуры Администрации г.о. Самара) о признании права собственности на гараж,

установил:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику ГК <НОМЕР> о признании права собственности на гараж, в обоснование  указав на следующие обстоятельства:

    Он является членом ГК-793.  Ему принадлежит гаражный бокс <НОМЕР>,  литер А, площадью 17,5 кв.м, на 4 этаже, на отметке +9,300, который является частью гаражного комплекса <НОМЕР>, расположенного по адресу г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>.  Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство.

   Истец просит признать за ним право собственности на  гараж <НОМЕР>, литер А, общей   площадью 17,5  кв.м., на 4 этаже, на отметке +9,300, расположенный в ГК <НОМЕР>, по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>.

   В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил суд удовлетворить заявленные требования.

    Представитель ответчика Гаражного кооператива <НОМЕР> в судебное заседание не явился, о дне с/з извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором требования <ФИО1> признал и  просил рассмотреть дело в его отсутствии.

    Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара  <ФИО2>  по доверенности  в судебном заседании  иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 92 - 94).

    Представитель  Департамента строительства и Архитектуры Администрации г.о. <АДРЕС>  в суд не явились, извещались надлежащим образом.

    Суд, выслушав  истца  и представителя Администрации г.о.Самара , исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

 Судомустановлено, что Решением Куйбышевского горисполкома <НОМЕР>  от <ДАТА2>  разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по Южному проезду и <АДРЕС> площадью 0,6га.

    Решением <АДРЕС> райисполкома от <ДАТА3>  <НОМЕР>  принято решение о создании в Промышленном районе г. <АДРЕС> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему <НОМЕР>.

    Решением Куйбышевского горисполкома <НОМЕР> от <ДАТА4>   ГСК <НОМЕР> был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест  по ул. <АДРЕС> в Промышленном районе.

    Постановлением Главы г. <АДРЕС> от  <ДАТА5>  <НОМЕР> принято решение о предоставлении в собственность ГСК <НОМЕР> земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по ул. <АДРЕС> в Промышленном районе.

   Постановлением Главы г. <АДРЕС> от  <ДАТА6>  <НОМЕР>  в постановление <НОМЕР> от  <ДАТА5>  внесены изменения, согласно которым ГСК <НОМЕР> предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м.

    Постановлением Главы <АДРЕС> от   <ДАТА7>  <НОМЕР>  утвержден акт Государственной приемочной комиссии от <ДАТА8> , согласно которому к приемке  предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по адресу <АДРЕС> район, <АДРЕС>. . Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.  

     Постановлением Администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА9>  ГСК 793 переименован в ГК <НОМЕР>.  

   Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражный кооператив <НОМЕР> является действующей организацией.

    Также судом установлено, что истец  является членом Гаражного кооператива <НОМЕР> , владеет и пользуется гаражом <НОМЕР>, Литер А, площадью 17, 5 кв.м., на 4 этаже  на отм.  + 9,3000,  расположенным по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> А. Паевой взнос за гараж истицом выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК.

    Согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» <НОМЕР> обследуемое нежилое здание ГК <НОМЕР> отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии.    Нежилое строение гаражного кооператива <НОМЕР> обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта.

    По результатам санитарно-гигиенической экспертизы , проведенной  ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <АДРЕС> области» от <ДАТА10>  <НОМЕР> , размещение ГК <НОМЕР>  не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение <НОМЕР> к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территории населенных мест».

    В соответствии с заключением  ООО НПО «Центр экологического аудита» хозяйственная деятельность ГК <НОМЕР> соответствует требованиям природоохранного законодательства.

   В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенным ООО «Аварийно-спасательной службой «Алекс-2» случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара в ГК <НОМЕР> не выявлено.

   Спорный гараж является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК-793, что подтверждается планом границ земельного участка.

   В соответствии с техническим паспортом  площадь гаража <НОМЕР> составляет 17,5  кв.м., расположен на 4 этаже, на отметке + 9,3000, Литер А.

   При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-793, спорный гараж соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам, расположен на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судприходит к выводу о том, что исковые требования  обоснованы и подлежат удовлетворению.

   Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ,

                                                          решил:

   Исковые требования  - удовлетворить.

   Признать за <ФИО1>  право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью 17,5  кв.м.,  на 4 этаже , на отметке + 0,300 , литер А, расположенный в ГК <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС> А.

   Решение может быть обжаловано в  <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС>  через мирового судью в течение  месяца  со дня изготовления решения в окончательной форме.

   Срок изготовления решения  в окончательной форме — <ДАТА11>

                Мировой судья               (подпись)                 <ФИО3>

                Копия верна

                Мировой судья                                                 <ФИО3>