Решение по делу № 2-152/2012 от 12.03.2012

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                                             г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 7 г. Димитровграда Ульяновской области Индирейкин С.В., и.о. мирового судьи судебного участка № 5 г. Димитровграда Ульяновской при секретаре Буцаевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказова <ФИО1> Администрации г. Димитровграда Ульяновской области и Комитету по управлению имуществом города Администрации г.Димитровграда Ульяновской области о признании права собственности на самовольно возведенный гараж <НОМЕР>, расположенный в ГСК «<АДРЕС>»,

УСТАНОВИЛ:

Истец  Рассказов <ФИО> обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда Ульяновской области, в обоснование исковых требований указав, что он является правообладателем  гаража <НОМЕР> в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) «<АДРЕС>». Он обращался в Комитет по управлению имуществом города Администрации г. Димитровграда Ульяновской области с заявлением о выделении ему земельного участка, на котором построен гараж, но ему сообщили, что поскольку им не представлено документов, подтверждающих его право собственности на гараж, земельный участок будет предоставлен в установленном порядке только после признания права собственности на строение. Просил признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный  в ГСК «<АДРЕС>» по указанному адресу.

Определением мирового судьи от <ДАТА2> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом города Администрации г.Димитровграда Ульяновской области, в качестве 3-го лица привлечен ГСК «<АДРЕС>» (л.д.1).

Истец Рассказов <ФИО> извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца - <ФИО3>, действующий на основании  доверенности (л.д.32), в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, пояснил, что земельный участок выделялся Рассказову <ФИО> в 1993 году, в этом же году им был  построен гараж <НОМЕР>, с этого времени он пользуется гаражом, членские взносы он уплачивает вовремя и в полном размере. Спора о праве на гараж между ним и другими лицами не имеется. Гараж построен в соответствии с требованиями строительных правил и норм и за пределы ГСК не выходит. До настоящего времени право собственности на данный гараж в официальном порядке за Рассказовым <ФИО> не зарегистрировано. Просил признать за Рассказовым <ФИО> право собственности на гараж 3814 в ГСК «<АДРЕС>».

Представитель ответчика - Администрации г.Димитровграда Ульяновской области, <ФИО4>, действующий на основании доверенности (л.д.37), извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил. Заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя <АДРЕС> г. <АДРЕС> (л.д.36).

Представитель соответчика - Комитета по управлению имуществом города <АДРЕС> Администрации г. Димитровграда Ульяновской области - <ФИО5>,   действующая на основании доверенности (л.д.41) извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела,  в судебное заседание не явилась, возражений на исковые требования не представила, просила заявлением от <ДАТА3> (л.д.40) рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что Рассказов <ФИО> является членом ГСК «<АДРЕС>» и владельцем гаража <НОМЕР>, находящегося в пределах границ ГСК, задолженности по взносам не имеет, подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «<АДРЕС>» <ДАТА4>  (л.д.33), а также копией удостоверения члена ГСК (л.д.28-29).

Из технического паспорта на объект нежилого фонда - на гараж <НОМЕР> в ГСК «<АДРЕС>», видно, что на земельном участке в указанном ГСК имеется являющийся самовольным строением гараж <НОМЕР> (л.д.7-8). В качестве правообладателя данного объекта недвижимости в техническом паспорте указан Рассказов <ФИО> дата постройки гаража - 1993 год. Отмечается, что гараж построен самовольно.

Как следует из копии письма председателя Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда (Комитета) от <ДАТА5> <НОМЕР>, в связи с непредставлением в Комитет документации, подтверждающей право собственности на строение (гараж) <НОМЕР>, находящийся в ГСК «<АДРЕС>», принято решение об отказе в предоставлении земельного участка <НОМЕР> в ГСК «<АДРЕС>». Земельный участок <НОМЕР>, расположенный в ГСК «<АДРЕС>» будет предоставлен Рассказову <ФИО> в установленном законом порядке после представления им документов. подтверждающих право собственности на строение, находящееся на указанном земельном участке (л.д.24).

Согласно копии письма Главы Администрации города Димитровграда Ульяновской области от <ДАТА6> в адрес Рассказова <ФИО> следует, что заявителю для регистрации права собственности на самовольную постройку - гараж <НОМЕР> ГСК «<АДРЕС>», рекомендуется обратиться в судебные органы (л.д.25).

Согласно техническому заключению, составленному ООО «БЭСТ-ПРОЕКТ», по результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража <НОМЕР> в ГСК «<АДРЕС>» (л.д.9-20), установлено, что общее техническое состояние обследованных строительных конструкций - исправное и работоспособное, гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем по целевому назначению, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению <АДРЕС> филиала ОГУП БТИ от <ДАТА7>, сведений о регистрации права собственности на гараж и земельный участок, расположенный в ГСК «<АДРЕС>», <НОМЕР>, не имеется (л.д.39).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений <АДРЕС> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области по г. <АДРЕС> и <АДРЕС> району, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж <НОМЕР> в ГСК «<АДРЕС>», не имеется (л.д.29-27).

Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела, на земельный участок и гараж <НОМЕР> в ГСК «<АДРЕС>» право собственности, либо иное вещное право, не зарегистрированы.

Ответчики по делу - Комитет по управлению имуществом города Администрации г. Димитровграда Ульяновской области и Администрация г. Димитровграда Ульяновской области каких-либо доказательств обратного суду не представили. 

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Рассказовым <ФИО> право собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный в ГСК «<АДРЕС>» г. Димитровграда Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  Рассказова <ФИО1> к Администрации г. Димитровграда Ульяновской области о признании права собственности на самовольно возведенный гараж <НОМЕР> в ГСК «<АДРЕС>» г. Димитровграда Ульяновской области.

Признать за Рассказовым <ФИО1> право собственности на гараж <НОМЕР>,  расположенный в ГСК «<АДРЕС>» г. Димитровграда Ульяновской области.

Данное решение, по вступлении в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Димитровградский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок № 5 г. Димитровграда Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                                         С.В. Индирейкин