Решение по делу № 2-131/2017 от 06.04.2017

                                                                                                                                              7/2-  131/ 17

 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волгодонск 06 апреля 2017 года

Мировой   судья   судебного   участка № 7 Волгодонского судебного района Ростовской области Дубовская Л.Г.,

при секретаре судебного заседания - Ликольд М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Машиностроитель» к Соколову<ФИО> о взыскании оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования,

установил:

           Истец,  Садоводческое некоммерческое товарищество « Машиностроитель» (СНТ «Машиностроитель») обратился с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по взносам , указав в обоснование исковых требований, что Соколов В.В. пользуется земельным участком <НОМЕР>б, общей площадью 820 кв. м. С 2014 по 2017 Соколов В.В. уклоняется от обязательных платежей по членским взносам, на неоднократные уведомления не реагирует. Просит взыскать с Соколова В.В<ФИО3> задолженность по взносам за период с 2014, 2015, 2016 в сумме 13235,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей,  расходы по оплате государственной пошлины в сумме  529, 40рублей.

          Истцом уточнены исковые требования, согласно которому Соколов В.В<ФИО3> является собственником земельного участка <НОМЕР>б ш, общей площадью 820 кв. м, часть земельного участка 458 кв.м. находится в собственности, часть земельного участка 359 кв. м находится в аренде у СНТ. Просит взыскать задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования за 2014, 23015, 2016 в сумме 13235,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей,  расходы по оплате государственной пошлины в сумме  529, 40рублей.

         Представитель истца <ФИО4>, действующая на основании доверенности от <ДАТА2>, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Мировой судья на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

           В предыдущих судебных заседаниях представитель истца <ФИО4>, действующая на основании доверенности от <ДАТА2>, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что  с ответчиком договор не заключен, размер платы за пользование объектами инфраструктуры определяется общим собранием, решения которого не оспорены. Лица, не являющиеся членами СНТ, производят оплату в размере, как и члены СНТ. Ответчик не пользуется водой, расчет за воду не производился. В  расчете сметы указаны все расходы.

            В судебном заседании ответчик Соколов В.В. исковые требования не признал, представил возражения, пояснил, что он не является членом СНТ,  заключение договора - право, а не обязанность  садовода. Объектами инфраструктуры он не пользуется, не представлено доказательств тому, что он пользуется имуществом садоводства.

              По ходатайству ответчика опрошена свидетель  <ФИО5>, пояснившая, что  <ФИО2> ее гражданский муж, они вместе обрабатывают земельный участок. На участке нет холодной воды, мусор они не выбрасывают, имуществом садоводства не пользуются.  На участке своя электрическая подстанция и вода.

            Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, мировой судья пришел к следующему:

             Согласно ст.56 ГПК РФ  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

           Истец СНТ «Машиностроитель» на основании договора аренды от <ДАТА3> является арендатором земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> шоссе, 47, фактическое использование - коллективные сады.

Ответчик Соколов В.В. имеет земельный участок <НОМЕР> Б массив ш « Шлюзы» в данном садоводстве, площадью 820 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА4> часть земельного участка <НОМЕР> б ш в размере 458 кв. м  на основании договора купли- продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, передана Соколову В.В. в собственность. Данная площадь установлена относительно ориентира, расположенного в границах участка. Остальная часть этого же земельного участка, площадью 362 кв. м, находится у Соколова В.В. в аренде. Земельный участок, находящийся в пользовании Соколова В.В. имеет единый номер 700 б массив «Шлюзы», что подтверждается бухгалтерскимидокументами, расчетом, исковым заявлением.

            Ответчик не является членом СНТ « Машиностроитель», данное обстоятельство подтверждает представитель истца. Данный факт установлен апелляционным решением Волгодонского районного суда от 23.08.2012 года.В соответствии со ст.1 Федерального Закона № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки длясбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

            На основании  п.2 ст. 8 Закона  граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

           Согласно протоколу  общего собрания членов садоводства и уполномоченных СНТ « Машиностроитель» от <ДАТА7> размер стоимости 1 сотки земли для лиц, ведущих садоводческую деятельность в индивидуальном порядке соответствует стоимости членского взноса за 1 сотку  для членов СНТ- 650 рублей.   Аналогично установлена оплата: протоколом общего собрания от <ДАТА8> на 2015 год-  810 рублей протоколом общего собрания от <ДАТА9> на 2016 год в сумме 860 рублей.

          Таким образом, установлено, что  размер платежей  установлен в одинаковом размере как для членов СНТ « Машиностроитель», так и лиц, не являющихся членами товарищества.  В установленном порядке   решение общих собраний  об установлении размера обязательных платежей, не обжаловано и не отменено.

       Протоколами общих собраний на 2014, 2015, 2016 утверждены сметы, где указаны расходы на год и на 1 сотку земли.  Расходы подтверждены калькуляцией 

          В смету расходов включена также поливная вода, вместе с тем, в расчет задолженности Соколову В.В. стоимость поливной воды не включена, поскольку согласно акту от <ДАТА10>   отрезана врезка центрального водовода на <НОМЕР> у садовода Соколова В.В.

     Согласно расчету  размер задолженности  без учета поливной воды составляет:

      2014 год - из расчета 500 рублей за одну сотку- 4100 рублей;

      2015 год - из расчета608 рублей за одну сотку- 4986 рублей;

       2016 год - из расчета 506 рублей за одну сотку- 4149 рублей.СНТ « Машиностроитель» создан с целью реализации положений, указанных в ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В соответствии с Уставом СНТ « Машиностроитель», утвержденным протоколом от 20.03.2003 № 3создан для содействия ее членам в решении общих социально- хозяйственных задач ведения садоводства. Земельный участок, выделенный из товарищества, состоит из земель, находящихся в собственности и пользовании членов товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу. Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 № 1662-О-О положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Исходя из положений ч.1,2 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ « Машиностроитель» и не связывается с членством в СНТ. Протоколами общих собраний на 20114, 2015, 2016 стоимость1 сотки земли установлена  как для членов садоводства, так и лиц, не являющих членами товарищества.

         Администрация СНТ представляет садоводам  в пользование объекты инфраструктуры  и общее имущества, принимает меры по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии, начисляет и принимает платежи и осуществляет ряд других хозяйственных функций, что предполагает выплату заработной платы лицам, занимающимся этой работой, поэтому ответчик обязан нести эти расходы, поскольку поддержание в надлежащем состоянии этих объектов осуществляется за счет платежей и граждан, не являющихся членами СНТ. Кроме того, садовый участок ответчика  находится в пределах землевладений СНТ и неразрывно связан с объектами его инфраструктуры, поэтому пользование отдельным земельным участком без использования существующих объектов инфраструктуры СНТ не представляется возможным.

         Отсутствие договора о пользовании общим имуществом с СНТ не освобождает ответчика от обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ, поскольку такие расходы являются обязательными платежами.    Нахождение земельного участка на территории СНТ в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества, поскольку в силу части 1 статьи 209, 201 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.   Также в судебное заседание ответчик не представил доказательств о том, что объектами инфраструктуры  и общим имуществом, указанным в  расчете (кроме поливной воды), он не пользуется.Соколову В.В. направлялось уведомление о заключении договора, но договор не заключен. В судебном заседании ответчик пояснил, что заключение договора - право, а не обязанность садовода. При отсутствии договора граждане обязаны оплачивать за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования, невнесение гражданами платы за пользование указанным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответствующее хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктурами и имуществом общего пользования за счет СНТ. На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно было сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами СНТ, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Таким образом, с Соколова В.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования за 2014,2015, 2016 в общей сумме 13 235,00 рублей(2014 год- 4100 рублей;   2015 год-  4986 рублей;       2016 год- 4149 рублей).

           В соответствии со ст.98 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчика компенсации судебных расходов, к которым относится расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, подлежит удовлетворению в размере 529, 50 рублей, оплата государственной пошлины истцом подтверждается квитанцией от <ДАТА15>

        На основании ст. 100 ГПК РФ подлежат  удовлетворению требование  об оплате юридических услуг представителя в размере 5 000 рублей, оплата подтверждается расходным ордером от 29.11 2016 с учетом  сложности гражданского дела, проделанной работы, подготовленных документов, объем участия настоящего представителя в деле, а  также принцип разумности.

     Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199  ГПК РФ, мировой судья,

                             решил:

Исковые требования СНТ «Машиностроитель» к Соколову<ФИО> о взыскании оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования, удовлетворить. Взыскать с Соколова<ФИО7> в пользу СНТ  «Машиностроитель» оплату за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования за 2014, 2015, 2016 в сумме 13 235 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 529 рублей 00 копеек, а всего 18 764 рубля 00 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгодонской районный Ростовской области через мирового судью судебного участка № 7 Волгодонского судебного района Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено мировым судьей на компьютере 11.04.2017. Мировой судья подпись Л.Г. Дубовская Копия верна: