Решение по делу № 2-832/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-832/2023 15 июня 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Ломоносовского судебного района г. Архангельска Рычихина А.А., при секретаре Титовой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Набережная Северной Двины 32» к Лемке <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Набережная Северной Двины 32» обратилось с иском к мировому судье о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени мотивируя требования тем, что ответчик Лемке М.С и Лемке Е.Э. являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения по адресу <АДРЕС>, 01.09.2019 по 31.10.2021 плату за коммунальные услуги не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 13 971 руб. 78 коп. у каждого, а также пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 в размере 92 руб. 88 коп., за период с 01.01.2021 по 10.05.2023 в размере 5870 руб. 14 коп. с каждого. Просит взыскать указанную задолженность с ответчиков, а также в возврат госпошлину и почтовые расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, повесткой.

            Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленных возражениях, указали  что истец не выполнял никаких работ в указанный период. Также считают, что плата за услуги не была установлена соответствующим собранием собственников. Заявили о применении срока исковой давности. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

            Представитель ответчика Лемке Е.Э. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. По определению мирового судьи дело рассмотрено при данной явке. Мировой судья, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему. В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого (нежилого) помещения с момента возникновения права собственности на жилое (нежилое) помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ наниматель жилого (нежилого) помещения и собственник жилого (нежилого) помещения должны оплачивать коммунальные услуги, которые включают в себя и оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; При этом в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Лемке М.С<ФИО3> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения гаражного бокса 5, в г. <АДРЕС> по Наб. <АДРЕС> Двины, д. 32, <ФИО2> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения гаражного бокса 5, в г. <АДРЕС> по Наб. <АДРЕС> Двины, д. 32 (л.д. 19-20).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23.05.2006 г. расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен сроком в один календарный месяц, а срок внесения платежей - до 10 числа следующего за прожитым месяцем. Согласно представленной карточке расчетов по лицевому счету 1135 и ведомости начисления, ответчики не вносили в полном объеме оплату за жилищно-коммунальные услуги с 01.09.2019 по 31.10.2021,долг составляет 27 943 руб. 56 коп./2.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Протоколом общего собрания в форме личного присутствия членов ТСЖ «Набережная <АДРЕС> Двины 32» и иных собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. <АДРЕС>, Наб. <АДРЕС> Двины, д. 32 от 15.06.2015 были выбраны члены правления, а именно Лобач А.Г., Федулов А.С., Иконникова Т.В., Лемке Е.Э., Кулаков В.В. Также был утвержден тариф в размере 21 руб. с 1 кв. м. (л.д. 23).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирного дома проходившего в форме очно-заочного голосования, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, Наб. <АДРЕС> Двины, д. 32 от 17.07.2019 утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения, гаражного бокса, собственников в многоквартирном доме, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> по Наб. <АДРЕС> Двины, в г. <АДРЕС> в размере 23 руб. с 01.04.2019 года, также ответчик Лемке Е.Э. остался членом правления  (л.д. 24-25).

В судебном заседании <ДАТА12> представитель истца пояснил, что из тарифа была исключена сумма в размере 1 руб. 47 коп. за 1 кв.м  (вывоз ТБО) и тариф стал - 21 руб. 53 коп.

Данное решение обязательно для всех собственников жилого дома, в связи с чем довод ответчика о том, что плата, которая взыскивается не была установлена соответствующим решением не состоятельна. В материалы дела стороной ответчика не представлено доказательств того, что это решение ими было оспорено в установленном законом порядке, как не представлено доказательства того, что у ответчика заключен с иной организацией договор управления домом в спорный период.  

Довод ответчиков о применении срока исковой давности мировым судьей не принимается в силу следующего.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. По делу установлено, что требования к ответчику заявлены за период с 01.07.2019 по 21.10.2021. Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 27.03.2023 (л.д. 3), то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, мировой судья считает, что срок исковой давности не пропущен, принимая во внимание что 16.09.2022 взыскатель обратился за вынесением судебных приказов по Лемке М.С. и Лемке Е.Э. Довод ответчика о применении срока исковой давности мировым судьей не принимается в силу следующего. Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. По делу установлено, что требования к ответчику заявлены за период с 01.09.2019 по 31.10.2021. Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 27.03.2023 (л.д. 3), то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, мировой судья считает, что срок исковой давности не пропущен, принимая во внимание то, что с заявлением о выдаче судебного приказа взыскатель по обоим должникам обратился 16.09.2022, что подтверждается материалами дел №2-2798/2022 и 2-2797/2022

На основании с ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать взыскания неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с  п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019)"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 в размере 92 руб. 88 коп., за период с 01.01.2021 по 10.05.2023 в размере 5870 руб. 14 коп. каждому. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Расчет пеней проверен мировым судьей, признан верным, в связи с чем с ответчика Лемке М.С. подлежат взысканию пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 в размере 92 руб. 88 коп., за период с 01.01.2021 по 10.05.2023 в размере 5870 руб. 14 коп., с ответчика Лемке Е.Э. подлежат взысканию пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 в размере 92 руб. 88 коп., за период с 01.01.2021 по 10.05.2023 в размере 5870 руб. 14 коп. В силу ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Стороной ответчика контрассчета, доказательств ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию нежилого помещения, доказательств оплаты задолженности не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика Лемке М.С. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2019 по 31.10.2021 в размере 13 971 руб. 78 коп., с ответчика Лемке Е.Э. подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2019 по 31.10.2021 в размере 13 971 руб. 78 коп.Истец просил также взыскать с ответчиков почтовые расходы, которые составили 100 руб. 50 коп. *2 (л.д. 6) +208 руб. =409/2= 204 руб. 50 коп. с каждого.

С ответчиков подлежат взысканию госпошлина в размере 13 971 руб. 78 коп. + 92 руб. 88 коп. +5870 руб. 14 коп. =19 934 руб. 80 коп. *4%= 797 руб. 40 коп. с каждого.

Истцом оплачена госпошлина в размере 823 руб. 04 коп. (л.д. 6а, 9а, 14). Таким образом с ответчика Лемке М.С. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 411 руб. 52 коп., в доход местного бюджета - 386 руб. с учетом округления. С ответчика Лемке Е.Э. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 411 руб. 50 коп., в доход местного бюджета - 386 руб. с учетом округления. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 823 руб. 04 коп. (л.д. Таким образом с ответчика Лемке М.С. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 411 руб. 52 коп., в доход местного бюджета - 386 руб. с учетом округления. С ответчика Лемке Е.Э. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 411 руб. 50 коп., в доход местного бюджета - 386 руб. с учетом округления. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья р е ш и л: исковые требования товарищества собственников жилья «Набережная Северной Двины 32» (ИНН 2901246589) к Лемке <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>), Лемке <ФИО4>(СНИЛС <НОМЕР>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг  и пени,  удовлетворить.

Взыскать с <ФИО5> в пользу товарищества собственников жилья «Набережная Северной Двины 32» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.10.2021 в размере 13 971 рубль 78 копеек, пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 в размере 92 рубля 88 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 10.05.2023 в размере 5870 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 204 рублей 50 копеек, в возврат госпошлину в размере 411 рублей 52 копейки, всего 20 550 (Двадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 82 копейки. Взыскать с Лемке <ФИО4> в пользу товарищества собственников жилья «Набережная Северной Двины 32» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.10.2021 в размере 13 971 рубль 78 копеек, пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 в размере 92 рубля 88 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 10.05.2023 в размере 5870 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 204 рублей 50 копеек, в возврат госпошлину в размере 411 рублей 52 копейки, всего 20 550 (Двадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 82 копейки. Взыскать с Лемке <ФИО1> в доход местного бюджета госпошлину в размере 386 рублей. Взыскать с Лемке <ФИО4> в доход местного бюджета госпошлину в размере 386 рублей. Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме суда путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью. Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года согласно заявлению ответчика от 20 июня 2023 года. Мировой судья А.А. Рычихина 29МS0025-01-2023-001111-43