Решение по делу № 2-520/2014 от 04.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2014 года Мировой судья судебного участка № 2 Октябрьского административного округа г. Мурманска Алтухова М.В.- временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского административного округа г. Мурманска,

при секретаре Дворниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Савельеву А. Ю.1, Савельевой А. В.2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, возмещении судебных расходов.

В обоснование указано, что ответчики являются собственниками <АДРЕС>, управление которым осуществляется ООО «Октябрьское ЖЭУ». Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3>, размер которой составил <ОБЕЗЛИЧИНО>. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, начислены пени, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы,  а также расходы на оплату услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом,  возражений не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения  представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей  153 Жилищного кодекса РФ,  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.   

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <АДРЕС>, оформленного протоколом, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ».

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Ответчики являются собственниками указанного помещения.

Своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики не выполняют.    

Согласно представленного истцом расчету, задолженность по оплаты за  жилое помещение и коммунальные услуги, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Расчет размера  платы за жилое помещение определен исходя из занимаемой ответчиками общей площади принадлежащего им жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса РФ.

Доказательств, опровергающих расчет истца, а также указанные истцом обстоятельства, ответчиком  суду не представлено.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд основывается на объяснениях истца, поскольку доказательства, опровергающих его  доводы, ответчиками  не представлено.

Поскольку ответчики не выполняет своих  обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени основано на законе.

Вместе с тем, согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, исходя из принципа соразмерности последствиям нарушения обязательства,  суд уменьшает размер пени подлежащих взысканию  до  100 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне,  в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,  пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины, которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, что подтверждается договором возмездного оказания услуг, дополнительным соглашением, платежным поручением.

Исходя из принципа разумности, учитывая категорию сложности данного дела и обстоятельства его рассмотрения, в том числе количество судебных заседаний, достижение значимого для истца результата по делу,  суд возмещает указанные расходы истца за счет ответчиков.

Суд полагает возможным снизить размер расходов на оплату услуг представителя с учетом фактических обстоятельств дела и требований разумности до 1000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Положения статьей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ не предусматривают солидарное взыскание судебных расходов.

Таким образом, расходы на оплату юридических услуг и расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Савельева А. Ю.1, Савельевой А. В.2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, пени в сумме  100 рублей, а всего  <ОБЕЗЛИЧИНО>

Взыскать с Савельева А. Ю.1, Савельевой А. В.2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» судебные расходы в размере 1437 рублей 12 копеек в равных долях с каждого по 718 рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья_______________