Решение по делу № 2-144/2012 от 14.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

  г. <АДРЕС>                                                             <ДАТА1> года

   Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> Калинина Е.И.,

 при секретаре <ФИО1> с участием представителя истца по доверенности <ФИО2>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Виктория - Северная» к Волкову<ФИО>  о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Виктория - Северная» обратилось  в суд с иском к <ФИО4>  о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 27834.81, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2487.82руб., госпошлины в сумме 1109,68руб., указывая, что д. <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> является многоквартирным домом, собственниками создано ТСЖ «Виктория Северная», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от <ДАТА2> <НОМЕР>, деятельность ТСЖ осуществляется в соответствии с Уставом, осуществляет управление, содержание, и ремонт имущества многоквартирного дома. <ФИО4> с <ДАТА3> на праве собственности принадлежит нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается копией о государственной регистрации права от <ДАТА3> Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме  в соответствии с Уставом устанавливается общим собранием жильцов.  Согласно протоколам общих собраний от <ДАТА4>, <ДАТА5>, <ДАТА6> утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ, утверждены тарифы на техническое обслуживание, содержание и ремонт общедомового имущества. Ответчиком не производилась оплата за техническое обслуживание, содержание и ремонт общедомового имущества, в результате чего образовалась задолженность за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 27834,81руб. В соответствии со ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8% годовых за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в сумме 2487.82руб. Также уплачена госпошлина в сумме 1109.68руб.

   Представитель истца  исковые требования о взыскании задолженности  с <ФИО4> поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.

   Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном законом порядке; суд полагает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика  в порядке заочного производства.

   Выслушав представителя истца по доверенности , изучив материалы гражданского дела, исследовав в судебном заседании все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

            В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества  в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество  путем внесения платы  за содержание и ремонт жилого помещения.

            Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на  год , в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию  многоквартирного дома, специальные взносы  и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

            Ч. 6 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ , жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом.  

            В судебном заседании установлено, что Волков<ФИО> является собственником нежилого встроенного помещения по адресу г. <АДРЕС> - нежилое встроенное помещение VIв лит. А1 общей площадью 108,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА3> (л.д.        ).

            Согласно протоколу <НОМЕР> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> от <ДАТА11> (л.д.        ) избран способ управления многоквартирным домом путем создания товарищества собственников жилья «Виктория - Северная»., выполняющее функции управления, содержания и ремонта вышеуказанного многоквартирного дома.

            Установлено, что ответчик Волков<ФИО> в члены ТСЖ не вступил, договор по содержанию общедомового имущества не заключал, что не освобождает его от обязанности уплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества  в многоквартирном доме.

            Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ определяется органами управления ТС, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном дом, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ.

            В соответствии с Уставом ТСЖ  «Виктория Северная» (л.д.      ) к компетенции общего собрания членов относится установление  размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов ТСЖ.

            Согласно протоколу общего собрания собственников жилья от <ДАТА4> утверждена смета доходов и расходов ТСЖ  на 2009г. В соответствии со сметой утвержден тариф на техническое обслуживание , содержание и ремонт общедомового имущества в размере 6,9руб. за 1 кв.м., согласно протоколу общего собрания от <ДАТА5> -т8,65руб. за 1 кв.м., согласно протоколу общего собрания от <ДАТА6> - т11,0руб. за 1 кв.м. (л.д.       ).

Ответчиком Волковым<ФИО> не производилась оплата за техническое обслуживание, содержание и ремонт общедомового имущества, в результате чего образовалась задолженность за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 27834,81руб. ( л.д.        ).

            В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

            До настоящего времени задолженность не погашена, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

            В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора  , а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или день вынесения решения.

            На день предъявления иска ставка рефинансирования в соответствии с указанием Центрального Банка России от <ДАТА12> <НОМЕР> составляет 8% годовых. Таким образом за период просрочки уплаты задолженности с <ДАТА9> по <ДАТА10> подлежат взысканию с ответчика  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2487,82руб. ( л.д. 18).

Кроме того, с ответчика в силу ст. 98ГПК РФ , 333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в сумме 1109,68руб. ( 30322,63-20000):100х3) +800)

   Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

                                                           Р Е Ш И Л:

Взыскать с Волкова<ФИО6> в пользу товарищества собственников жилья «Виктория - Северная» задолженность по оплате услуг технического обслуживания общедомового инженерного оборудования нежилого помещения за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в сумме 27834,81руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2487,82руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1109,68руб., а всего 31432(тридцать одну тысячу четыреста тридцать два)руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца  по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,  -  в течение месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

   Мировой судья                                                                             Е.И. Калинина