Решение по делу № 2-14101/2017 от 06.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 06 декабря 2017 года

Мировой судья судебного участка №4 Калининского судебного района г.Тюмени Гафарова Г.Н<ФИО1>, рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело № 2-14101-2017/4м по иску Иванова <ФИО2> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражно-строительному кооперативу "Маяк" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов П.Н. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГСК "Маяк" о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что является членом Гаражно-строительного кооператива "Маяк", расположенного по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС> "а" и является владельцем гаража <НОМЕР> в нежилом строении 2 (Литера А12), площадь гаража составляет 19 квадратных метра, на первом этаже. Им выплачен паевой взнос за гараж в размере 2000 рублей, что подтверждается справкой от 19 июня 2017 года Гаражно-строительного кооператива "Маяк".

          Решением Тюменского городского Совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980года отведен земельный участок Областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства гаражей-стоянок по <АДРЕС>, площадью 3,51 гектара. Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени от 11 мая 1995года была произведена регистрация гаражного кооператива «Маяк» по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>.  Распоряжением Администрации  <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА5> гаражному кооперативу «Маяк» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,3 га и земельный участок площадью 0,15 га в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 га для содержания благоустройства (из земель общего пользования) в границах согласно выкопировки из плана города по ул. <АДРЕС>.

          Однако Гаражно-строительный кооператив «Маяк» построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями.

         На основании вышеизложенного, согласно ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на гараж <НОМЕР> в нежилом строении 2 (Литера А12), общей площадью 19 квадратных метра, расположенный на первом этаже, на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Гаражно-строительного кооператива "Маяк" по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС> "а".

         На основании ст.ст.232.2, 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.     

         Исследовав имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.       

         В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         Как установлено в судебном заседании, решением Тюменского городского совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980года для проектирования и строительства гаражей-стоянок для кооператива «Маяк» по <АДРЕС> был отведен земельный участок площадью 3,51 гектара.(л.д.6).

         Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени №431 от 11 мая 1995года гаражный кооператив «Маяк» был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>. (л.д.7).

         Распоряжением Администрации города Тюмени №2410 от 05 октября 1995года гаражному кооперативу «Маяк» предоставлен земельный предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование  земельный участок площадью 2,3 гектара и земельный участок площадью  0,15 гектара в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 гектара для содержания  ( благоустройства земель) из земель общего пользования, согласно выкопировки из плана города по <АДРЕС>. (л.д.26).

         Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается государственным актом  ТЮО №2-23-01063 от 18 апреля 1996года<ДАТА> (л.д.13-25). Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской, копией кадастрового паспорта. (л.д.27-36).

         Однако ответчик Гаражно-строительный кооператив "Маяк" построил  на данном  земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 24 января 2012года ООО ТМ "Рустика" по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилого строения (литера А12), расположенного по адресу: город Тюмень, улица <АДРЕС>, дом 70 " а", строение 2. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.39-73).

          Истец Иванов П.Н. является членом Гаражно-строительного кооператива "Маяк", расположенного по адресу: город Тюмень, <АДРЕС> "а" и владельцем гаража <НОМЕР> в нежилом строении 2 (Литера А12), площадь гаража составляет 19 квадратных метра, на первом этаже. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в размере 2000 рублей, что подтверждается справкой от 19 июня 2017года, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива "Маяк". (л.д.38).

          В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          Исходя из представленных и исследованных в судебном  заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Иванов П.Н., являясь членом Гаражно-строительного кооператива «Маяк», полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГСК "Маяк" в бессрочное (постоянное) пользование для существующих гаражей, истец, являясь владельцем гаража <НОМЕР>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

         В связи с вышеизложенным, исковые требования Иванова П.Н. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично.

         При этом исковые требования Иванова П.Н. к ответчику Департаменту имущественных отношений удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени, Тюменской области.

         Руководствуясь ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.ст. 12, 56, 67,194-199, 232.3, 232.4  Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова <ФИО2> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражно-строительному кооперативу "Маяк" о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению.

           Признать за Ивановым <ФИО3> право собственности на гараж <НОМЕР> в нежилом строении 2 (Литера А12),  общей площадью 19 квадратных метра, расположенный на первом этаже на земельном участке, находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании землей у Гаражно-строительного кооператива "Маяк", по адресу: город Тюмень, улица <АДРЕС>, д. 70 "а".

           В удовлетворении исковых требований Иванова <ФИО2> к Департаменты имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж отказать.

           Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

           Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей- со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                 Г.Н. Гафарова