Решение по делу № 2-1833/2014 от 02.10.2014

            Дело № 2-1833 /2014

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                         09 декабря 2014 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.

с участием представителя Красных В.М.- Кайгулова Р.Т., действующего на основании доверенности от 30 сентября 2014 года,

при секретаре Султановой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красных В.М. к Алиеву А.В. о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Красных В.М. обратился в суд с иском к Алиеву А.В. о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи <...> от <...> ему принадлежит квартира общей площадью 47, 3 кв.м., жилой площадью 40, 3 кв.м. кадастровый номер <...>, находящейся по адресу <...>.Квартиру он купил в <...> году в <...> у ответчика и по настоящее время он открыто и непрерывно владеет данной квартирой. Составив договор купли-продажи у нотариуса, он зарегистрировал купленную квартиру в БТИ. Принадлежащая квартира расположена в двухквартирном доме, находящемся на 2-х смежных участках. Участок за ним оформлен не был. За время проживания в квартире, он делал в ней ремонт, содержал в надлежащем состоянии приусадебный участок, оплачивал коммунальные услуги. В <...> года он решил продать квартиру. Однако, он получил отказ в приеме документов на регистрацию, поскольку для оформления сделки ему необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Для регистрации квартиры на его имя необходимо было представить оригинал договора купли-продажи <...> от <...>, который у него не сохранился, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Истец Красных В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кайгулов Р.Т. исковое требование своего доверителя поддержал полностью, привел доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <...>.

Ответчик Алиев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - администрации Городского округа город Кумертау РБ Ахметова Э.С., действующая на основании доверенности <...> от <...> просила иск рассмотреть в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица - Кумертауского территориального участка Мелеузовского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям :

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от <...>, заключенного между Алиевым А.В. и Красных В.М., продавец Алиев А.В. продал, а Красных В.М. купил жилой дом с постройками и сооружениями по адресу <...>, улица <...> <...>, расположенным на участке земли <...> кв.м. по землеотводным документам ( л.д.31).Согласно постановлению администрации <...> <...> от <...> « Об изменении адреса жилых домов по 1-му переулку Пушкина <...>», адрес жилых домов <...> и № <...> по <...> изменить на адрес <...>, с квартирами № <...>( л.д.30).

Согласно техническому паспорту жилого помещения ( квартиры) <...> по <...>, составленному по состоянию на <...>, истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи <...> от <...> ( л.д.8-19).

Из уведомления Управления Росреестра по РБ в городе Кумертау <...> от <...> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу <...> ( л.д.29).

Таким образом, судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность вышеуказанную квартиру, которая не оформлена в собственность надлежащим образом.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности требования истца.

У суда не имеется оснований для взыскания расходов по госпошлине с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Красных В.М. к Алиеву А.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Красных В.М. право собственности на <...> по <...> согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на <...> Кумертауским территориальным участком Мелеузовского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский горсуд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая