Решение по делу № 2-5288/2015 от 25.05.2015

Дело У

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 06 октября 2015 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилым фондом «Юстас» к Зайцевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания по управлению жилым фондом «ЮСТАС» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик Зайцева Т.А. является собственником жилого помещения – Х и ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась сумма задолженности в размере 185921 рубль 03 копейки, пени в размере 36132, 85 рублей. При изложенных обстоятельствах, просит взыскать приведенную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5421 рубль.

Представитель истца Эллерт К.А. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Зайцева Т.А.. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена в строгом соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства по адресу: Х. Вся направленная корреспонденция была возвращена за истечением срока хранения. При изложенных обстоятельствах, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ч.1 п.5 ч.2 ст.53, ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что согласно правоустанавливающим документам ООО «Компания по управлению жилым фондом «ЮСТАС» (далее Управляющая компания) осуществляет обслуживание, в том числе, многоквартирного жилого дома Х В свою очередь, ответчик является собственником жилого помещения – Х, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28 января 2015 года и последним не оспорено.

Вместе с тем, как следует из материалов дела Зайцева Т.А. оплату за жилищно - коммунальные услуги не производит с ноября 2010 года по январь 2015, в связи с чем, по состоянию на 28 января 2015 года, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 185921, 03 рублей, пени в размере 36132, 85 рублей. Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, со стороны Зайцевой Т.А. суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взысканию с ответчика подлежат также расходы по оплате истцом госпошлины в размере 5421 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Зайцевой Т.А. в пользу ООО «Компания по управлению жилым фондом «ЮСТАС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 185921 рубль 03 копейки, пени в размере 36132 рубля 85 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 421 рубль, всего 227474 рубля 88 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: