Решение по делу № 2-948/2021 от 16.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 г. г. Похвистнево<АДРЕС>

         Суд в составе и.о. мирового судьи судебного участка № 76 Похвистневского судебного района Самарской области - мирового судьи судебного участка № 75 Похвистневского судебного района Самарской области  Яновой О.В., при секретаре  Филатовой Н.Ю,,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску  Мокшановой Т.А.1  к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на  гараж,

у с т а н о в и л:

Мокшанова Т.А. обратилась в суд с иском  о признании права собственности на гараж, указав, что в <ДАТА> во дворе  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> на земельном участке, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> м.,  ею был построен гараж площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> В <ДАТА> она оформила на земельный участок право аренды, земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Изначально право собственности на гараж не оформлялось. В настоящее время она намерена выкупить указанный земельный участок, но для этого ей необходимо признать право собственности на постройку - гараж.

         В судебном заседании Мокшанова Т.А. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на гараж площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> расположенный  во дворе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

         Представитель истца - Кривенкова Е.М., действующая на основании доверенности от <ДАТА> года  исковые требования поддержала, пояснила, что в <ДАТА> на основании договора мены истицей была приобретена квартира по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> вместе с сараем. Впоследствии в этом же году на земельном участке, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>., на котором располагался сарай, ею был возведен кирпичный гараж площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> Впоследствии земельный участок был выдан истице в аренду, согласно межевому плану площадь земельного участка соответствует. В настоящее время истицей получено заключение о том, что возведенный ею гараж пригоден для использования по назначению, соответствует техническим требованиям, не угрожает жизни и здоровью людей.

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен.

         Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, хотя о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

         Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО2> пояснила, что в <ДАТА> с истицей был произведен междугородний обмен квартирами по которому истице была предоставлена квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> вместе с сараем, расположенным во дворе указанного дома. При обмене  Мокшановой Т.А. было указано, какой именно сарай прикреплен к квартире <НОМЕР>.

         Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО3> пояснила, что она проживает в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> с <ДАТА>. Квартиры в данном доме изначально выдавались администрацией с прикрепленными за каждой квартирой земельным участком и расположенным на нем сараем, расположенных во дворе дома. В 90-х годах в квартиру <НОМЕР> заселилась Мокшанова Т.А. и также пользовалась сараем, которым был закреплен за ее квартирой, а в последствии,  на этом же земельном участке Мокшановой Т.А. был построен гараж.

         Выслушав истца, представителя истца, свидетелей,  исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

  В соответствии со ст. 11, ст. 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно части  1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА2> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из материалов дела следует, что <ДАТА3> Администрацией г. <АДРЕС> было вынесено постановление о разрешении междугороднего обмена квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Согласно распоряжению Администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР> был разрешен междугородний обмен  квартир между <ФИО4> (ныне Мокшановой Т.А.) и <ФИО5> <ФИО4> на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>.

 Согласно выписки из технического паспорта при квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> имеется сарай.

 Постановлением Администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА5> <НОМЕР> <ФИО4> (ныне Мокшановой Т.А.) в соответствии с решением комиссии по инвентаризации земель города, был предоставлен земельный участок  под гараж в аренду размером <ОБЕЗЛИЧЕНО>. во дворе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Согласно Дополнительному соглашению от <ДАТА6> договор аренды действует по настоящее время. Внесение Мокшановой Т.А. до настоящего времени арендных платежей по указанному договору аренды ответчиком не оспорено.

  В 2021 году проведено межевании земельного участка, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, во дворе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  г. Похвистнево Самарской области, земельный участок поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования - объекты гаражного назначения, для размещения индивидуальных гаражей, присвоен кадастровый номер <НОМЕР>.

 Согласно техническому паспорту ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» здание каменного, кирпичного гаража, расположенного во дворе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области  имеет общую площадь <ОБЕЗЛИЧЕНО>., год постройки <ДАТА>

Постановлением Администрации г. <АДРЕС> области  <НОМЕР> от <ДАТА7> с изменениями, внесенными Постановлением Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8> постановлено считать принятыми в эксплуатацию гаражи и сараи, построенные до <ДАТА9> на основании постановления администрации и решения исполкома городского Совета об отводе земельного участка под строительство объектов.

Согласно заключению эксперта от <ДАТА10> здание кирпичного гаража, расположенного во дворе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области, <ДАТА> постройки, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  пригодно для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» и не угрожает жизни и здоровья находящимся  в нем людям, а также третьим лицам.

Таким образом,  судом установлено, что истцом на личные средства на выделенном земельном участке был построен гараж, право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, требований о сносе гаража не заявлялось. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд считает, что у истца  в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на гараж, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расположенный во дворе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области и исковые требования  подлежат  удовлетворению.

  Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199  ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Исковые требования  Мокшановой Т.А.1  удовлетворить.

         Признать за Мокшановой Т.А.1, <ДАТА11> рождения право собственности на  гараж, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>., <ДАТА> постройки,  расположенный на земельном участке, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>  с кадастровым  номером <НОМЕР>  по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, во дворе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Похвистневский районный суд Самарской области через мирового судью в течение  одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                  О.В. Янова

Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2021 года<ДАТА>