Решение по делу № 2-302/2016 от 17.02.2016

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2016 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ивахиновой Э.В.,

при секретаре Протасовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «<адрес>» к Территориальному управлению Росимущества по РБ, Гомбоевой Ч.Д., Гомбоевой В.М., Гомбоеву Ч.М., Гомбоевой В.М., Гомбоеву С.М., Гомбоеву А.Б. о признании права собственности МО СП «Хилганайское» на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Администрация МО «Баргузинский район Территориальному управлению Росимущества по РБ о признании права собственности МО СП «Хилганайское» на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения умерших граждан: Гриценко Н.Ф., Гомбоевой Х.Б., Гомбоевой С.У., Гомбоевой Л.Г., Гомбоева М.Б., Гомбоева Б.У., Гармаевой Ч.Д., Гармаевой М.С., Гармаевой З.С., Гармаевой Е,Д.,общей площадью 105 га выморочным имуществом, признать право собственности МО СП «Хилганайское» на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения умерших граждан, признанных выморочным имуществом, общей площадью 105 га.

Заявление мотивировано тем, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) органы местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, наделены полномочиями по работе с невостребованными земельными долями из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном указанной статьей Закона № 101-ФЗ. В силу ч. 1, 2 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержаться в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В силу ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто их них не казал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. В соответствии абз. 7 ч. 2 ст. 1151 ГК РФ иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Частью 3 ст. 1151 ГК РФ установлено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом, который до настоящего времени не принят.

В связи с отсутствием трудовых и финансовых ресурсов органы местного самоуправления муниципального образования «Хилганайское» передали полномочия по работе с невостребованными земельными долями органам местного самоуправления муниципального образования «Баргузинский район».

В результате проведенной Администрацией муниципального образования «Баргузинский район» (далее - Администрация) инвентаризации участников общей долевой собственности совхоза «Хилганайский» составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в ч. 1,2 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ. В данный список также включены граждане: Гриценко Н.Ф., Гомбоева Х.Б., Гомбоева С.У., Гомбоева Л.Г., Гомбоев М.Б., Гомбоев Б.У., Гармаева Ч.Г., Гармаева С.М, Гармаева З.С., Гармаева Е.Д..

Администрация обеспечила опубликование указанного списка в газете «Бурятия» от 20.07.2012 г. № 76 (4635), не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности совхоза «Хилганайский». В течение установленного срока до даты проведения собрания участников общей долевой собственности совхоза «Хилганайский», а также на самом собрании возражений в письменной форме от выше названных лиц, считающих, что они или принадлежащие им доли необоснованно включены в список невостребованных долей, а также от возможных наследников умерших граждан: Гриценко Н.Ф., Гомбоевой Х.Б., Гомбоевой С.У., Гомбоевой Л.Г., Гомбоева М.Б., Гомбоева Б.У., Гармаевой Ч.Г.,, Гармаевой М.С., Гармаевой З.С., Гармаевой Е.Д. не поступали.

Поскольку собрание участников общей долевой собственности не состоялось, руководствуясь ч. 7 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ, Администрация своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердила список невостребованных земельных долей. Таким образом, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаны невостребованными.

На судебное заседание представитель Администрации МО «Баргузинский район»Сушкевич А.В. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Соответчики Гомбоева Ч.Д., Гомбоева В.М., Гомбоев Ч.М., Гомбоева В.М., Гомбоев С.М., Гомбоев А.Б.в судебном заседание не явились, согласно почтового уведомления истек срок хранения.

Представитель Территориального управления Росимущества по РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствиене явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовое значение для данного дела имеют вопросы, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными долями, а именно наличие (отсутствие) по делу обстоятельств, свидетельствующих о не востребованности земельных долей, наличие (отсутствие) оснований для признания за истцом права собственности на указанные выше земельные участки, какими доказательствами они подтверждаются.

Данные правовые отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения (земельных долей в праве общей собственности) регулируются Конституцией Российской Федерации, нормами ГК и ЗК, а также Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ.

Согласно ч. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в ред. от 29.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

В соответствии со ст. 15 указанного Федерального закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 12 названного Федерального закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. Следовательно, в отношении земельных долей действуют общие правила возникновения и прекращения права.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса РФ к имуществу относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также имущественные права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, не может быть приобретено другим лицом без одновременного прекращения прав прежнего владельца.

Таким образом, прекращение права собственности может иметь место по воле собственника либо в принудительном порядке, а также в силу объективных причин (в связи с утратой вещи, со смертью собственника).

В соответствии с ч.8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в ред. от 29.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу ч. 1 указанной статьи 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (ч.3 ст. 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (ч.6 ст. 12.1 Закона).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Аналогичные нормы указаны в ст. 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III «О земле».

Из материалов дела следует, что по результатам проведенной Администрацией муниципального образования «Баргузинский район» инвентаризации участников общей долевой собственности совхоза «Хилганайский» составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в ч. 1,2 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ. В данный список также включены граждане: Гриценко Н.Ф., Гомбоева Х.Б., Гомбоева С.У., Гомбоева Л.Г., Гомбоев М.Б., Гомбоев Б.У., Гармаева Ч.Г.,Гармаева М.С., Гармаева З.С., Гармаева Е.Д. На опубликованное в газете списка указанных граждан, возражений в письменной форме от выше названных лиц, считающих, что они или принадлежащие им доли необоснованно включены в список невостребованных долей, а также от возможных наследников умерших граждан, указанных выше не поступали.

Согласно ответу нотариуса Баргузинского нотариального округа РБ данные граждане умерли, наследственное дело по имуществу граждан: Гриценко Н.Ф., Гомбоевой Х.Б., Гомбоевой С.У., Гомбоевой Л.Г., Гармаевой Ч.Г.,Гармаевой М.С., Гармаевой З.С., Гармаевой Е.Д. не заводилось.

Согласно ответу нотариуса Баргузинского нотариального округа по имуществу Гомбоева М.Б. заведено наследственное дело №, наследниками являются в равных долях супруга Гомбоева Ч.Д., дочь Гомбоева В.М., сын Гомбоев Ч.М., дочь Гомбоева В.М., сын Гомбоев С.М. По имуществу Гомбоева Б.У. заведено наследственное имущество №, наследником является Гомбоев А.Б.

Из материалов дела следует, что наследники не обращались в установленные законом сроки за своим правом по спорным земельным долям, не используют их более трех лет.

Таким образом, в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в ред. от 29.06.2012) с ДД.ММ.ГГГГ, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Истцом соблюдены все необходимые условия для признания земельных долей невостребованными, собственники которых не распоряжались ими более трех лет.

Согласност.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Порядок формирования земельных участков в счет невостребованных земельных долей, установленный нормами ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюден, не было заявлено желание воспользоваться правами участников долевой собственности, в связи с чем, невостребованные земельные доли подлежат выделению в земельные участки, право собственности на которые может быть признано в судебном порядке только за субъектами РФ или муниципальными образованиями.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду возражений относительно исковых требований и в подтверждение доказательства.

Поскольку в судебном заседании установлено соблюдение органом местного самоуправления всех необходимых условий досудебного порядка для признания права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю, собственники имущества умерли, наследство в установленном порядке не принято, отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, ответчиками не представлено возражений, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований администрации МО «Баргузинский район»в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации МО «Баргузинский район» удовлетворить. Признать невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения умерших граждан: Гриценко Н.Ф., Гомбоевой Х.Б., Гомбоевой С.У.,, Гомбоевой Л.Г., Гармаевой Ч.Г.,, Гармаевой М.С., Гармаевой З.С., Гармаевой Е,Д.,общей площадью 105га выморочным имуществом.

Признать право собственности муниципального образования сельское поселение «Хилганайское» на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения умерших граждан, признанных выморочным имуществом, общей площадью 105 га.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Баргузинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Э.В. Ивахинова