Решение по делу № 5-114/2011 от 21.02.2011

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

г. <АДРЕС>                                                                                                  <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Тонеева И.Н., рассмотрел административное дело на основании ст. 23.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» (ООО «КСК г. Отрадного»), расположенного по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,

привлекаемого к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Представителю ООО «КСК г. Отрадного» Поповой А.С. разъяснены права, предусмотренные ст. 25.1 КоАП РФ, 

У С Т А Н О В И Л:

<ДАТА2> по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> «А» в 15 часов 30 минут при проведении должностным лицом государственной жилищной инспекции <АДРЕС> области проверки исполнения предписания от <ДАТА3> <НОМЕР>, выданного Государственной жилищной инспекцией <АДРЕС> области ООО «КСК г. Отрадного», установлено, что указанным предприятием не выполнены пункт 4 данного предписания, согласно которому ООО «КСК г. Отрадного» должно было очистить от снега чердачное помещение над 4-подъездом дома.

Результаты проверки отражены в акте проверки от <ДАТА2> исполнения предписания <НОМЕР> от <ДАТА3>.

По факту выявленного правонарушения  государственным жилищным инспектором <АДРЕС> области главным консультантом Северо-Восточного управления контроля за сохранностью жилищного фонда <АДРЕС> области Рогалевой Л.С. в отношении ООО «КСК г. Отрадного» <ДАТА2> составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое установлена частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Представитель ООО «КСК г. Отрадного» Попова А.С. в судебном заседании заявила об отсутствии  в действиях ООО «КСК г. Отрадного» состава административного правонарушения, так как выявленные нарушения устранены в установленный срок. Чердачное помещение очищено от снега <ДАТА5>, что подтверждается актом выполненных работ, составленного представителем ЖЭУ <НОМЕР> Бачуриной Т.В., представителями собственников дома Кобыльсковым С.В.(квартира <НОМЕР>), Корнишовой В.И.(квартира <НОМЕР>). Снег, выявленный <ДАТА2> при проверке чердачного помещения <АДРЕС> «А» по ул. <АДРЕС>, является вновь наметенным, в силу погодных условий.

Изучив материалы дела об административном правонарушении, выслушав представителя ООО «КСК г. Отрадного», суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР>, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с  п. 10 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от <ДАТА7> <НОМЕР>, следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе чистоту чердачных помещений и освещенность.

Пунктом 5 Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>, предусмотрено, что органы государственной жилищной инспекции в т.ч. осуществляют контроль:

за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;

за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.).

В соответствии с частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административным правонарушением признается невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства.

Учитывая, что судом не установлено совершение ООО «КСК г. Отрадного» умышленных действий, направленных на игнорирование предписания <НОМЕР> от <ДАТА3>, указанные в нем пункты выполнены в полном объеме, в том числе чердачное помещение <АДРЕС> «А» по ул. <АДРЕС> очищено от снега  в установленный срок - <ДАТА5>, что подтверждается актом выполненных работ, в действиях ООО «КСК г. Отрадного» отсутствуют признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ, ст. ст.29.9, 2.10 КоАП РФ, мировой судья

П О С Т А Н О В И Л:

Производство по делу об административном правонарушении в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» прекратить за отсутствием состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановление может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд в течение 10 суток.

Мировой судья                                                                                                          И.Н. Тонеева