Решение по делу № 2-6159/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-6159/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.07.2016 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи        Гриценко Л.В.,

при секретаре                 Кичигиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Е.А. к ООО «ГУК Матырская», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиалу ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Дорофеева Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «ГУК Матырская», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиалу ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры (№ доли в праве общей долевой собственности). Другими сособственниками указанной квартиры являются: Чернышова Г.Р. (№ доли в праве общей долевой собственности) и Кобзева Н.П. (№ доли в праве общей долевой собственности). Они состоят в родственных отношениях и проживают в квартире вместе с несовершеннолетним Фирсаевым М.Д., (дата). В связи с тем, что сособственники Кобзева Н.П. и Чернышова Г.Р. в добровольном порядке отказываются нести расходы на содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, а у истца незначительный доход, возникла задолженность по квартплате. Просит определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на имя Дорофеевой Е.А. на состав семьи 2 человека, включая Дорофееву Н.В., на имя Чернышовой Г.Р. на состав семьи 3 человека, включая Кобзеву Н.П. и несовершеннолетнего Фирсаева М.Д.

В судебном заседании истец Дорофеева Е.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Дорофеева Н.В.поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики - представители: ООО «ГУК Матырская», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиалу ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны. От представителя ООО «ГУК Матырская» имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: истец Дорофеева Е.А. (№ доли в праве общей долевой собственности), Чернышова Г.Р. (№ доли в праве общей долевой собственности), Кобзева Н.П. (№ доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, а также выпиской из домовой книги от (дата)

Лицевой счет по квартире <адрес> открыт на имя истца Дорофеевой Е.А., которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от (дата)., копиями квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно выписки из домовой книги от (дата). следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: истец Дорофеева Е.А. (собственник ? доли) с (дата)., Чернышова Г.Р. (собственник ? доли) – с (дата)., Кобзева Н.П. (собственник ? доли) – с (дата)., Дорофеева Н.В. – с (дата)., Фирсаев М.Д., (дата)

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ГУК Матырская», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиалу ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги:

с Дорофеевой Е.А., исходя из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Дорофеевой Е.А. на состав семьи 2 человека, в том числе Дорофееву Н.В.

с Чернышовой Г.Р., исходя из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Чернышовой Г.Р.;

с Кобзевой Н.П., исходя из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Кобзевой Н.П. на состав семьи 2 человека, в том числе Фирсаева М.Д. (дата)

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

    Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 06.07.2016г.