Решение по делу № 2-872/2011 от 28.10.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 <ДАТА1>                                                                                          город  <АДРЕС>

    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Советского округа города <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Привокзальная» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец - ООО «Управляющая компания «Привокзальная» обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности  по оплате жилья и коммунальным услугам, указывая, что за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> время не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 20366 рублей 48 копеек, поскольку добровольно задолженность не гасится, то просит указанную сумму взыскать в судебном порядке.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещены своевременно, надлежащим образом. Суд признает неявку ответчиков в судебное заседание без уважительной причины, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

    Изучив представленные доказательства, суд считает, что иск предъявлен в основном обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие  в принадлежащем собственнику жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.               

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ст. 155 ЖК РФ).

    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Судом установлено, что <ФИО3> является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. В квартире, помимо <ФИО3> также зарегистрирован - <ФИО4>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

     Факт получения услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в спорный период  ответчиками не оспаривался.

     Достоверных и допустимых доказательств некачественности спорных услуг, влекущих перерасчет оплаты на основании положений жилищного законодательства РФ, ответчики суду,  в нарушение ст.ст. 56-57 ГПК РФ, не предоставили.

     Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Сумма задолженности подтверждается расчетом, справкой по расчету задолженности, выпиской из лицевого счета на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.   

     За период с <ДАТА2> по <ДАТА4> за квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> числится задолженность по квартплате в сумме 20366 рублей 48 копеек,  что подтверждается выписками из лицевого счета.

    Соответственно, на содержание жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> начислено - 3916 рублей 08 копеек.

    Оставшаяся сумма - 20366,48 - 3916,08 = 16450 рублей 40 копеек,                           приходится непосредственно на коммунальные услуги.

    Ответчиками не оспаривались нормативы, тарифы, используемые истцом при начислении спорной оплаты, а также представленные суду истцом расчеты задолженности.

     Поскольку ответчики свои обязательства по оплате квартплаты и коммунальных  услуг не исполняют, сумма задолженности подлежит взысканию с них в принудительном порядке, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, с учетом обязанности собственника жилого помещения по оплате содержания жилья и солидарной ответственности дееспособных членов семьи собственника, проживающих  в принадлежащем собственнику жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    Так, с <ФИО3> следует взыскать 3916 рублей 08 копеек в качестве задолженности по содержанию жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>. С <ФИО3>, <ФИО4> в солидарном порядке следует взыскать 16450 рублей 40 копеек в качестве задолженности по коммунальным услугам за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 810 рублей 99 копеек.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233   ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Управляющая компания» «Привокзальная» задолженность по содержанию жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 3916 рублей 08 копеек.

    Взыскать в солидарном порядке с <ФИО3>, <ФИО4> в пользу ООО «Управляющая компания» «Привокзальная» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 16450 рублей 40 копеек.

    Взыскать с <ФИО3>, <ФИО4> госпошлину в доход местного бюджета в размере 405 рублей 49 копеек с каждого.

   Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС>, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                        <ФИО1>

Мотивированное решение изготовлено  <ДАТА7>