Решение по делу № 2-158/2012 от 01.03.2012

                                                                                             Дело № 2 - 158/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 01 марта 2012 года

             Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков Максим Олегович

с участием: ответчика (истца) - Кравченко<ФИО>,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» к Кармановой<ФИО>, Карманову<ФИО>, Кравченко<ФИО> о взыскании задолженности за ЖКУ и встречному иску Кравченко<ФИО> к ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» о перерасчете платы за ЖКУ, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» обратилось в суд с иском к Кармановой<ФИО>, Карманову<ФИО>, Кравченко<ФИО> о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 19 614,20 рублей за период  декабрь 2010 года, сентябрь - ноябрь 2011 года, в обосновании своих требований указав, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 33/45, <АДРЕС> на условиях социального найма. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность в размере 19 614,20 рублей. 

ТСЖ «Орджоникидзе 33/45» 29 февраля 2012 года представило в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просило взыскать с Кармановых Н.В., В.В., Кравченко Л.В. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 875,36 рублей за ноябрь 2010 года и сентябрь 2011 года, государственную пошлину в размере 784,57 рублей.

Кравченко Л.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, согласно которым просила признать незаконным начисление платы на троих не зарегистрированных граждан за период с ноября 2010 по февраль 2011 года включительно по <АДРЕС> по улице <АДРЕС> на сумму 20 200,29 рублей, обязании произвести перерасчет начислений платы за период с ноября 2010 года по февраль 2011 года включительно по <АДРЕС> ул. <АДРЕС> на сумму 20 200,29 рублей, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, в обосновании своих требований указав, что она является собственником квартиры 74 <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. С 28 февраля 2011 года в ее квартиры установлен индивидуальный прибор учета. Согласно справки, выданной ОАО «Расчетный центр» в квартире, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 33/45, <АДРЕС> с 27.07.2011 зарегистрированы два человека. Данные сведения также содержатся и в домовой книге на указанную квартиру. В период с ноября 2010 года по февраль 2011 года включительно в счетах-квитанциях на оплату ЖКУ, ТСЖ «Орджоникидзе 33/45» производило начисление платы за коммунальные услуги с учетом троих зарегистрированных граждан, а также был предъявлен к оплате перерасчет в размере 11 672,99 рублей на троих человек, произведенный за предыдущий период. Общая сумма незаконных начислений составляет 20 200,29 рублей.

Определением мирового судьи Первомайского судебного участка города Сыктывкара от 14 февраля 2012 года по делу в качестве третьего лица было привлечено ОАО «Расчетный центр».   

Истец (ответчик) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя. Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик (истец) Кравченко Л.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» не согласилась, настаивала на встречных исковых требованиях.

Ответчики Карманова Н.В., Карманов В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть без участия представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.  

            Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Судом установлено, что Кравченко<ФИО> является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в городе <АДРЕС>, при этом зарегистрированы в ней двое: Карманов В.В., Карманова Н.В., что подтверждается домовой книгой и справкой ОАО «Расчетный центр».

Управление многоквартирным домом № 33/45 по ул. Орджоникидзе в г. Сыктывкаре осуществляет ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45».

Согласно расчету задолженности за ЖКУ, представленному ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45», ответчики несвоевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность за период ноябрь 2010 года, сентябрь 2011 года в размере 9 875 рублей 36 копеек.

Вместе с тем, из счетов-извещений, выставленных ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» для оплаты ответчикам (истцу Кравченко Л.В.), следует, что за период с ноября 2010 года по февраль 2011 года размер платы за жилищно-коммунальные услуги рассчитан на троих жильцов, и указан перерасчет на троих жильцов на сумму 11 672,99 рублей.  Общая сумма начислений за указанный период составила на троих жильцов 20 200,29 рублей.

  Оценивая указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, судья приходит к следующему.

  В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

   В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

   В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.  

 Согласно требованиям ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45», последним заявлено о взыскании с Кармановой Н.В., Карманова В.В., Кравченко Л.В. задолженности за период ноябрь 2010 года, сентябрь 2011 года в размере 9 875 рублей 36 копеек.

При этом из лицевого счета Кравченко Л.В. за период с июля 2009 года по февраль 2011 года следует, что задолженность на сегодняшний день составляет 7 477 рублей 94 копейки с учетом перерасчетов, и 2 530 рублей 46 копеек без учета перерасчетов. Вместе с тем, за ноябрь 2010 года задолженность составляет в размере 15 679,28 рублей, за сентябрь 2011 года  - 17 264 рубля 07 копеек.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

 В силу указанного, требования ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» о взыскании с Кармановой Н.В., Карманова В.В., Кравченко Л.В. задолженности по оплате ЖКУ удовлетворению не подлежат в силу отсутствия доказательств по расчету задолженности за оспариваемый период.  

  В силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений устанавливаются органами местного самоуправления, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

  В силу п.п. а п. 21 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме).

  Согласно счетам-извещениям ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» начисление размера платы за жилищно-коммунальные услуги, начиная  с ноября 2010 года по февраль 2011 года включительно производилось на троих жильцов по нормативам потребления, что противоречит домовой книге и справке ОАО «Расчетный центр», согласно которым в квартире зарегистрированы двое жильцов: Карманова Н.В. и Карманов В.В.

           Таким образом, требования ответчика (истца) Кравченко Л.В. к ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

   Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Мировой судья удовлетворяет требования Кравченко Л.В. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку они основаны на законе. Определяя размер компенсации, судья учитывает степень нравственных страданий, требования разумности и справедливости, и считает необходимым взыскать денежную компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей. 

             Поскольку ответчик (истец), в соответствии со ст. 333.36 НК РФ по данной категории дел освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика (истца) подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 103 ГПК РФ.               

 На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

     Р  Е Ш И Л :                     

Исковые требования ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» к Кармановой<ФИО>, Карманову<ФИО>, Кравченко<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся за период ноябрь 2010 года. Сентябрь 2011 года в размере 9 875 рублей 36 копеек оставить без удовлетворения.

Обязать ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» произвести перерасчет платы жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по февраль 2011 года включительно по квартире <НОМЕР> <АДРЕС> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС>, принадлежащей на праве собственности Кравченко<ФИО>, на сумму 20 200 рублей 29 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» в пользу Кравченко<ФИО> компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» государственную пошлину в размере 1006 рублей 01 копейку

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через Первомайский судебный участок в течение 30 дней со дня его вынесения. Мировой судья М.О.Марков