Решение по делу № 2-383/2020 от 16.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года                                                                                       г. Тула

            Мировой судья судебного участка № 72 Советского судебного района г. Тулы Гилько Н.Н.,

при секретаре Никматзяновой А.А.,

с участием истца Самсоновой Е.А., ответчика Сорокиной Т.А., третьего лица Сорокина В.А.,  

рассмотрев в помещении судебного участка в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/72/20 по иску Самсоновой Елены Анатольевны к Сорокиной Татьяне Алексеевне о взыскании недоимки по арендной плате,

рассмотрев дело в пределах заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

установил:

Самсонова Е.А. обратилась в суд с иском к Сорокиной Т.А. о взыскании недоимки по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: /адрес/, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2009. 05.04.2017 между истцом и ответчиком заключен договор аренды вышеназванного жилого помещения на 11 месяцев. По условиям договора ответчик обязалась ежемесячно в срок до 5 числа каждого месяца оплачивать арендную плату в размере 25000 рублей и оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о том, что с учетом расходов на коммунальные платежи ответчик будет перечислять истцу 30000 рублей ежемесячно. С апреля 2017 года по февраль 2018 года ответчик выплатила истцу денежные средства за 11 месяцев в сумму 330000 рублей. Согласно квитанциям, выставленным поставщиками коммунальных услуг,  за указанный период времени истец оплатила 66785 рублей 47 копеек. При таких данных общая сумма, полученных истцом денежных средств за аренду жилого помещения составила 263214 рублей 53 копейки. Следовательно, недоимка по арендной плате составила 11785 рублей 47 копеек. Указанную сумму истец просила взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины 471 рубль 70 копеек. В уточненных исковых требованиях истец просит также о взыскании расходов на оказание юридической помощи в размере 6000 рублей, а также почтовых расходов в сумме 186 рублей 4 копейки.     

Истец Самсонова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, в том числе уточненные исковые требования, дала пояснения, алогичные изложенным в иске на основании расчетов, представленных к заявлению.

Ответчик Сорокина Т.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, по основаниям, изложенным в отзыве на иск и контррасчете.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Сорокин В.А. поддержал позицию ответчика.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Статья 57 ГПК РФ предусматривает обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В судебном заседании установлено, что 05.04.2017 между Самсоновой Е.А. (арендодатель) и Сорокиной Т.А. (арендатор) заключен договор аренды, согласно условиям которого арендодатель обязался передать арендатору квартиру по адресу: /адрес/, сроком на 11 месяцев.

В соответствии с п. 3.1 ежемесячная плата за квартиру составляет 25000 руб. плюс расходы по оплате коммунальных услуг.

Арендатор производит оплату аренды 5-го числа месяца (п. 3.3 договора).

В период в действия договора, то есть с 5 апреля 2017 года по 5 марта 2018 года ответчик передала истцу денежные средства в сумме 330000 рублей. Из этой суммы истцом оплачены коммунальные услуги  на сумму 66785 рублей 47 копеек, таким образом, задолженность по арендной плате за 11 месяцев составила 11785 рублей 47 копеек.

Проверив расчет истца, ответчик пояснила о том, что не согласна с суммой, выставленной по квитанции за апрель 2017 года за электричество, находя обоснованным платеж в сумме 602 рубля 77 копеек, поскольку из квитанции за поставленную электроэнергию следовало о переплате, поступившей в марте.

Позиция ответчика в этой части не состоятельна. В квитанции ТНС-энерго Тула, выставленной за апрель 2017 года отражено потребление электроэнергии именно ответчиком в период аренды жилого помещения, при таких данных факт переплаты за потребленную электроэнергию за предыдущие периоды не влечет собой уменьшения расходов истца.  

В остальной части расчеты истца после исследования квитанций судом и последующего их анализа ответчиком, Сорокиной Т.А. не оспариваются. 

Поскольку представленный истцом договор аренды жилого помещения в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным,  мировой судья приходит к выводу об удовлетворении требований истца о недоимки по арендной плате за период с апреля 2017 года по февраль 2017 года в размере 11785 рублей 47 копеек в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Самсоновой Е.А. понесены расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления и уточнений к нему в размере 6000 руб., что подтверждается договором оказания возмездных услуг от 11.03.2020 и актом выполненных работ от 15.04.2020; а почтовые расходы в сумме 186 руб. 4 коп, что подтверждается кассовым чеком №7825.

С учетом обстоятельств данного дела, его категории, сложности, характера рассматриваемого спора, исходя из объема выполненной работы, объема представленных доказательств, соотношения расходов с объемом защищенного права, с учетом фактических обстоятельств дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, исходя из пропорционально удовлетворенной части исковых требований, мировой судья считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 3000 руб. в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг. Почтовые расходы подлежат взысканию в полном объеме с ответчика.

В соответствии с ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке при цене иска до 20 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

При таких обстоятельствах размер государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска составляет 471 руб. 40 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

            исковые требования Самсоновой Елены Анатольевны к Сорокиной Татьяне Алексеевне о взыскании недоимки по арендной плате удовлетворить частично.

            Взыскать с Сорокиной Татьяны Алексеевны, /данные изъяты/, в пользу Самсоновой Елены Анатольевны

недоимку по арендной плате за период с 05.04.2017 по 05.03.2018 в размере  11 785 рублей 47 копеек;

почтовые расходы в размере 186 рублей 4 копейки,

расходы, понесенные в связи с оказанием юридической помощи, в размере 3000 рублей,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 471 рубль 70 копеек, а всего общую сумму 15443 (пятнадцать тысяч четыреста сорок три) рубля 57 копеек.

            В остальной части в удовлетворении исковых требований Самсоновой Е.А. отказать.       

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Советский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Стороны вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, и их представители присутствовали  в судебном заседании; и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, и их представители не присутствовали в судебном заседании. В случае подачи такого заявления мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.    

Резолютивная часть решения оглашена 15.04.2020.

Решение в окончательной форме принято 27.04.2020.

Мировой судья:                                                                                                    Н.Н. Гилько