Решение по делу № 2-3/2013 от 09.01.2013

                                                                                        Дело №2/3-555-12

                                           РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                      г. Воронеж

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района города <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием представителя истца <ФИО3> на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> (л.д.17),  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО4> к <ФИО5> о взыскании задолженности по договору аренды, расходов по оплате услуг представителя и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО4> обратился с указанным иском по тем основаниям, что <ДАТА3> между ним и ответчиком был заключен договор аренды квартиры 29 <АДРЕС> по улице 60 лет ВЛКСМ города <АДРЕС>. На основании данного договора он передал ответчику в пользование квартиру, а ответчик обязался ежемесячно вносить плату в размере 11000 рублей. Однако, в период: с <ДАТА4> по <ДАТА5> ответчик не внес арендную плату в сумме 22000 рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности 22000 рублей, расходы по оплате госпошлины 860 рублей, услуг представителя 7000 рублей и почтовые расходы 409 рублей 72 копейки.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении истец просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.18).

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки к мировому судье не сообщила, возражений на иск не представила. Представитель истца не возражает против вынесения по делу заочного решения. Таким образом, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454  ГК РФ,  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614  ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

На основании ст. 309-310, 393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательства.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <АДРЕС> по улице 60 лет ВЛКСМ города <АДРЕС> (л.д. 13). <ДАТА3> между сторонами заключен договор аренды имущества: квартиры 29 <АДРЕС> по улице 60 лет ВЛКСМ города <АДРЕС> (л.д. 6-11).

На основании п.1 данного договора истец передал ответчику в пользование указанную квартиру. Согласно п. 4 договора установлена ежемесячная арендная плата в размере 11000 рублей.

Однако, в период: с <ДАТА4> по <ДАТА5> ответчик не внес арендную плату в сумме 22000 рублей (11000 рублей х 2 месяца).  Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Ответчиком не опровергнут данный факт, то есть не представлено доказательств надлежащего исполнения договора аренды и внесения арендной платы за 2 месяца в сумме 22000 рублей.

Направленная в адрес ответчика письменная претензия истца оставлена без удовлетворения (л.д.12).

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 22000 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с подачей искового заявления и рассмотрения дела истцом понесены следующие расходы: на оплату госпошлины в размере 860 рублей (л.д.3), на оплату направления претензии заказным письмом в размере 40 рублей 50 копеек (л.д.31) и телеграммы об уведомлении истца о дате рассмотрения дела в сумме 369 рублей 22 копеек (л.д.28, 34).

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в сумме 1269 рублей 72 копеек (860 рублей + 409,72 рублей).

На основании ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, подготовившего исковой материал для предъявления мировому судье и принимавшего участие в судебном заседании <ДАТА1> (л.д.42) в сумме 7000 рублей (3000 рублей + 4000 рублей) (л.д.35-41).

     Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ,

                                                      РЕШИЛ:

     Взыскать с <ФИО5>, <ДАТА6> рождения, в пользу <ФИО4> 22000 рублей 00 копеек задолженности и 8269  рублей 72 копейки судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя, а всего 30269 (тридцать тысяч двести шестьдесят девять) рублей 72 копейки.

              Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через мирового судью.

                          Мировой судья                                  Л.В. <ФИО1>