Решение по делу № 2-875/2010 от 14.10.2010

                                                                                                                   Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

г. <АДРЕС>                                                                                                    <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием представителя истца по доверенности <ФИО3>,

ответчиков <ФИО4> и <ФИО5>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<ФИО9>» к <ФИО4> и <ФИО5> о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

Истец ОАО «<ФИО9>» обратилось в суд с иском к   ответчикам о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывав, что  дом в соответствии с договором находился в управлении <ФИО10> с <ДАТА2> по <ДАТА3> <ФИО10>  осуществляло содержание и техническое обслуживание общего имущества данного многоквартирного дома, а так же предоставляло владельцам квартир коммунальные услуги на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Финансово-лицевой счет открыт на <ФИО4>, являющейся собственником квартиры. В квартире <НОМЕР> по <ФИО11> <АДРЕС>, прописаны <ФИО5> и его несовершеннолетний сын <ФИО5>  За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> сумма долга ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 8 045 руб. 27 коп. <ДАТА6> <ФИО10> подало заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам на должника <ФИО5> и <ДАТА7> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г..Воронежа был вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО5> в пользу <ФИО10> задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 8 045,27 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлине в сумме 160,90 руб. <ДАТА8> <ФИО10> направило данный судебный приказ для исполнения в РОСП <АДРЕС> района <АДРЕС> и <ДАТА9> по данному исполнительному листу в пользу <ФИО10> была перечислена сумма в размере 2 313,30 руб. <ДАТА10> <ФИО7> были поданы возражения на указанный судебный приказ и на основании определения мирового судьи от <ДАТА10> судебный приказ был отменен. <ФИО5> так же обратился в суд с заявлением о повороте исполнения решения суда и возврате взысканной суммы в размере 2 313 руб. Определением мирового судьи от <ДАТА11> требования <ФИО5> были удовлетворены. <ФИО10> на данной момент <ФИО5> сумму в размере 2 313 руб. не перечисляло. Таким образом, в настоящий момент за должниками остался долг в размере 5 731 руб. 97 коп. по оплате жилья и коммунальных услуг. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 731 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в сумме 400 руб., а так же взыскать с <ФИО5> судебные расходы, связанные с подачей заявления о вынесении судебного приказа в размере 160 руб. 90 коп.

Представитель истца по доверенности <ФИО3> в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

Ответчик <ФИО4> в судебном заседании пояснила, что она является собственником квартиры <НОМЕР> по <ФИО11> <АДРЕС>, но там не проживает и по заявленным исковым требованиям полагается но усмотрение суда.

Ответчик <ФИО5> в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он вместе со своим сыном зарегистрированы в квартире, но там не проживают.

Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено,  что собственником  квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по Ленинскому проспекту <АДРЕС> является ответчик <ФИО4> права собственности которой зарегистрировано с <ДАТА12>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на <ФИО4> открыт  финансово-лицевой счет (л.д.7,52).

Как установлено в ходе рассмотрения дела в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по Ленинскому проспекту <АДРЕС> зарегистрированы ответчик <ФИО5> и его несовершеннолетний сын <ФИО5>, что подтверждается копией выписки домовой (поквартирной) книги (л.д.8).

Как следует из копии протокола от <ДАТА13> общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирном <АДРЕС> по Ленинскому проспекту <АДРЕС>,  а так же из копии договора управления многоквартирным домом по адресу <АДРЕС> проспект, <АДРЕС> от <ДАТА14> заключенного между   <ФИО10>  и Комитетом по управлению жилищным фондом Администрации ГО <АДРЕС> и акта фактической передачи дома от <ДАТА15>, управляющей компанией указанного многоквартирного дома с <ДАТА4> по <ДАТА5> являлось <ФИО10> (л.д.14-21).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица <ФИО10>  <ДАТА16> зарегистрировано как юридическое лицо (л.д.47).

Как следует из информации, предоставленной <ФИО12>» <АДРЕС> за период с апреля 2007 г. по август 2008 г. у  ответчиков имеется задолженность в размере  8 045руб. 27 коп.  по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <НОМЕР> в  доме <НОМЕР> по Ленинскому проспекту <АДРЕС>  (л.д.6).

Рассматривая требования  истца о взыскании солидарно с  ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  за период с <ДАТА17> по <ДАТА18> в размере 5 731 руб. 97 коп., суд находит их подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В силу с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещении.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как указано в ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом и многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ст.161 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно представленным истцом расчетам суммы долга задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА17> по <ДАТА18> составляет 5 731 руб. 97 коп. (л.д.9). Суд принимает во внимание данный расчет, поскольку он является правильным и рассчитан исходя из данных предоставленных  <ФИО12>» <АДРЕС>, а так же исходя из вычета суммы взысканной с ответчика <ФИО5>  по судебному приказу в размере 2 313 руб. 30 коп. (л.д.24).

При рассмотрении дела суд так же учитывает, что как следует из сальдовой ведомости по лицевому счету <ФИО4>, представленной  <ФИО12>» <АДРЕС> за спорный период, в сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8045 руб. 27 коп. были включены следующие услуги: содержание жилья - 3 837,69 руб., отопление - 3 154,78 руб., очистка - 468,52 руб., очистка сточных вод от холодной воды - 414,28 руб., телеантенна - 170 руб. (л.д.10,12).

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ <ДАТА19> утвержден Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, и в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в пункте 15 которых предусмотрено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Согласно приложению <НОМЕР> указанных Правил при отсутствии в помещении квартиры индивидуального прибора учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: за отопление, исходя из общей площади квартиры, норматива потребления и тарифа; за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение, а так же электроснабжение  исходя из количества граждан зарегистрированных в квартире, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.

Исходя из положений установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА20> <НОМЕР>) в которых определено, что включается в состав общего имущества, а так же жилищного законодательства, следует, что оплата за услугу по содержанию и ремонту  жилого помещения исчисляется исходя из  общей площади квартиры собственника.

Таким образом, принимая во внимание, что денежные средства в размере 2 313 руб. 30 коп. взысканные с <ФИО5> в пользу <ФИО10> в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> по судебному приказу от <ДАТА7>  и на основании определения мирового судьи от <ДАТА11> подлежащие возврату <ФИО10> <ФИО5>, до настоящего времени ему не возращены, что подтверждается справкой судебного пристава - исполнителя <АДРЕС> РОСП <АДРЕС>, в связи  с чем указанная сумма задолженности не является предметом рассмотрения (л.д.23-32), а так же учитывая положения ст.210 ГК РФ в соответствии  с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и вышеприведенные положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА17> по <ДАТА18> в размере 5 731 руб. 97 коп. подлежит взысканию с собственника квартиры ответчика <ФИО4>, а в иске к <ФИО5> надлежит отказать в полном объеме.

В свою очередь <ФИО4> в ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств подтверждающих факт оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги  в спорный период.  

Оценивая  требования истца о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов в размере 400 руб., состоящих из оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины (л.д.5), суд так же находит их подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что суд отказывает в удовлетворении исковых требований  к <ФИО5>, то в силу ст.ст.88 и 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика <ФИО4> По тем, же основаниям не подлежат взысканию с ответчика <ФИО5> и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 160 руб. 90 коп. при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь  ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск открытого акционерного общества «<ФИО9>» к <ФИО4> и <ФИО5> о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО4> в пользу  открытого акционерного общества «<ФИО9>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА17> по <ДАТА18> в размере 5 731 руб. 97 коп., судебные расходы в сумме 400 руб., а всего  6 131 (шесть тысяч сто тридцать один) руб. 97 коп.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «<ФИО9>» к <ФИО5> о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный  суд <АДРЕС> в течение 10  дней через мирового судью.

         Мировой судья                                                            <ФИО1>