Решение по делу № 2-339/2012 от 06.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 марта 2012 года

Мировой судья судебного участка № 3 Калининского АО г. Тюмени Степанова М.Н., при секретаре Щегловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/2012/3М по иску Борисова <ФИО1> к Манченко <ФИО2>, Григорьевой <ФИО3>, Манченко <ФИО4> о взыскании денежных средств,

установил:

Истец предъявил иск к ответчикам о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что 06 февраля 1992 года Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов города Тюмени на имя <ФИО5>. - матери истца Борисова В.В. выдан обменный ордер на право вселения в квартиру <АДРЕС>. Ордер выдан на состав семьи из четырех человек, в том числе на имя Борисова В.В. Также в ордер включены <ФИО6>. (пасынок Борисова В.В., сын от первого брака с <ФИО7>.) и первая жена <ФИО6>. - <ФИО8>. Указанные лица вселились в предоставленное им жилое помещение и приобрели право пользования квартирой. 18 апреля 1994 года <ФИО5>. умерла. После смерти своей матери истец Борисов стал нанимателем спорного жилого помещения. 22 декабря 1999 года пасынок истца <ФИО6>. зарегистрировал брак с <ФИО9>. (в браке Григорьева Н.С.), имеющей двух несовершеннолетних детей от первого брака - Манченко К.О., Манченко Р.О. После смерти пасынка истец Борисов В.В. направил ответчикам уведомление о своем намерении вселиться в спорную квартиру, между ними возник спор. Определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 22 декабря 2010 года постановлено вселить Борисова В.В. в вышеуказанное жилое помещение. Истец Борисов В.В. 01 февраля 2011 года заключил с Администрацией г. Тюмени типовой договор социального найма жилого помещения № <НОМЕР>. На основании заключенного договора социального найма ответчик зарегистрировался в указанном жилом помещении, на него оформлен лицевой счет № <НОМЕР>. 23 апреля 2011 года Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области произведена государственная регистрация права собственности на жилое помещение на имя истца как единоличного собственника. Несмотря на указания судов о вселении, Борисов В.В. не смог вселиться в указанное жилое помещение, т.к. ответчики не передали ему комплект ключей и не освободили жилое помещение от принадлежащих им вещей. В настоящее время ответчики используют жилое помещение для проживания, хотя между собственником Борисовым В.В. и ответчиками нет соответствующего договора. Оплату производит истец. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму оплаченных коммунальных услуг за период с июня 2011 года по январь 2012 года в размере 21860 руб. 72коп.

21 февраля 2012 года в качестве третьего лица на стороне ответчика по делу была привлечена Григорьева <ФИО10>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Шабелянская А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла. Ранее в судебном заседании 21 февраля 2012 года на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Направила в суд заявление об уменьшении исковых требований, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 12675 руб. 53 коп., поскольку обязанность нести бремя расходов по содержанию общего имущества возложена на собственника.

Ответчик Григорьева Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика Григорьевой Н.С. - Гришакова И.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла. Ранее в судебном заседании 21 февраля 2012 года пояснила, что истец является собственником квартиры. Разрешив ответчикам проживать в своем жилье, истец принял на себя риск убытков, которые он понес в результате несогласованных действий по распоряжению своим имуществом. В обоснование иска Борисовым представлены платежные документы на оплату коммунальных услуг. Производя оплату коммунальных услуг, истец должным образом исполнял свою обязанность по содержанию своего имущества. Между истцом и ответчиком никакие договорные отношения  не заключались, следовательно, обязательственных отношений не возникло. Кроме того, направила в суд дополнение к отзыву на исковое заявление, согласно которому с иском не согласна, поскольку истец не представил доказательства, что ответчики проживали в <АДРЕС> за период с июля 2011 года по январь 2012 года. Согласно выписки из лицевого счета и поквартирной карточки, в квартире значатся прописанными два человека - сам истец и его жена. Регистрация ответчиков по адресу: <АДРЕС> подтверждается справкой ТГИК, что ставит под сомнение одновременное проживание ответчиков по спорному адресу. Иск предъявлен к трем ответчикам, требования предъявлены солидарно, при этом солидарность обязательств не доказана. Один из ответчиков Манченко Р.О. не проживал по спорному адресу еще и потому, что имеет семью, а также квартиру в собственности, приобретенную в августе 2011 года. Ответчики оплачивают за себя коммунальные услуги по адресу регистрации. Также ответчики оплачивали коммунальные услуги (квитанции за ноябрь 2010 года) на сумму 7907 руб. 28 коп., однако истец ответчикам данную сумму не возместил. Кроме того, исходя из представленных квитанций, сумма коммунальных платежей равна 20190 руб. 95 коп. Заявила ходатайство о взыскании с истца в пользу ответчика Григорьевой Н.С. представительских расходов: расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходов по оформлению доверенности в размере 700 руб.

Ответчики Манченко К.О., Манченко Р.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли.

3 лицо на стороне ответчика Григорьева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив все доводы и представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования к ответчикам подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Борисов В.В. на основании договора <НОМЕР> передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 12 апреля 2011 года (л.д. 9), является собственником  <АДРЕС> в г. Тюмени, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 апреля 2011 года (л.д. 8).

Согласно копии поквартирной карточки, в <АДРЕС> в г. Тюмени зарегистрированы Борисов В.В. с 11 февраля 2011 года и Григорьева М.В. с 16 сентября 2011 года (л.д. 43).

На имя Борисова В.В. открыт лицевой счет <НОМЕР> (л.д. 22).

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 18 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску <ФИО11> к Администрации г. <АДРЕС>, Борисову В.В. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, решением Калининского районного суда г. Тюмени от 22 июня 2011 года по гражданскому делу по иску <ФИО12> к Администрации г. Тюмени, <ФИО13> о признании членом семьи, признании права пользования жилым помещением, признании договора приватизации недействительным и по иску <ФИО14> к Администрации г. Тюмени, <ФИО13> о признании членом семьи, признании права пользования жилым помещением, признании договора приватизации недействительным установлено, что Борисов В.В. приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>. Он вселен в указанное жилое помещение. Григорьева Н.С., вселившись в спорное жилое помещение в 1999 году, не приобрела право пользования данным жилым помещением, вселение Манченко Р.О. и Манченко К.О. произведено с нарушением установленного законом порядка, они также не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 29 сентября 2011 года установлено, что в <АДРЕС> в г. Тюмени проживают ответчики Григорьева Н.С., Манченко Р.О., Манченко К.О. (л.д. 44-47).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, согласно справки УУП ОП № 8 УМВД РФ по г. Тюмени, в ходе проверки адреса: <АДРЕС> установлено, что по вышеуказанному адресу проживают Григорьева Н.С., Манченко К.О., Манченко Р.О.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно справки ТСЖ № 23, Григорьева М.В. и Борисов В.В. проживают по адресу: <АДРЕС> и производят оплату за коммунальные услуги и содержание общего имущества с июня 2011 года по январь 2012 года.

В судебном заседании установлено, что в <АДРЕС> в г. Тюмени проживают ответчики Григорьева Н.С., Манченко Р.О., Манченко К.О., не производят затраты, связанные с содержанием жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, доказательств обратного мировому судье не представлено.

Согласно представленных Борисовым В.В. квитанций, за период с июня 2011 года по январь 2012 года им оплачены коммунальные услуги в размере 21860 руб.72 коп.

Однако, в силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, поскольку истец Борисов В.В. является собственником <АДРЕС> в г. Тюмени, он несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно представленных квитанций, сумма расходов по оплате холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, центрального отопления, канализования за период с июня 2011 года по январь 2012 года составила 11923 руб. 33 коп.

Доводы представителя ответчика Григорьевой Н.С. - Гришаковой И.П., изложенные в дополнении к отзыву на исковое заявление, судья считает несостоятельными, поскольку они не нашли своего подтверждения в судебном заседании, а также опровергнуты исследованными в судебном заседании доказательствами.

В материалах гражданского дела сведений об исполнении решения Калининского районного суда г. Тюмени от 29 сентября 2011 года не имеется. Согласно постановлений судебного пристава-исполнителя от 17 февраля 2012 года, возбуждено исполнительное производство в отношении должников Григорьевой Н.С., Манченко К.О., Манченко Р.О., предметом исполнения которого является выселение и взыскание ключей от квартиры. Доказательств того, что исполнительное производство окончено в судебное заседание не представлено. На основании вышеизложенного, судья делает вывод о том, что добровольно ответчики Григорьева Н.С., Манченко К.О., Манченко Р.О. не освободили занимаемое ими жилое помещение истца Борисова В.В.

Таким образом, учитывая, что истец Борисов В.В. исполнил возложенную на него, как на собственника, обязанность по оплате коммунальных платежей, однако в принадлежащей ему квартире не проживает, ответчики не оплачивают коммунальные платежи, судья считает исковые требования к ответчикам надлежит удовлетворить, взыскав солидарно с ответчиков сумму в размере 11923 руб. 33 коп.

В остальной части иска следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой сторон

ы все понесенные по делу судебные расходы.

Мировой судья считает необходимым отказать в ходатайстве представителя ответчика Григорьевой Н.С. - Гришаковой И.П. о взыскании представительских расходов, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 210 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, ст.ст. 12, 35, 54, 56, 59, 60, 61, 67, 98, 167, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Борисова <ФИО1> к Манченко <ФИО2>, Григорьевой <ФИО3>, Манченко <ФИО4> о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Манченко <ФИО2>, Григорьевой <ФИО3>, Манченко <ФИО4> в пользу Борисова <ФИО1> денежные средства в размере 11923 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 476 руб. 93 коп., всего взыскать 12400 (двенадцать тысяч четыреста) руб. 26 коп.

В остальной части иска отказать.

В ходатайстве представителя ответчика Григорьевой Н.С. - Гришаковой И.П. о взыскании представительских расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г. Тюмени, путем подачи жалобы мировому судье, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 07 марта 2012 года.

Мировой судья                                             (подпись)                   М.Н. Степанова

Решение вступило в законную силу «_____»______________ 20___ год

Копия верна:

Мировой судья                                                                              М.Н. Степанова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-339/2012/3М и хранится в канцелярии мировых судей Калининского АО г. Тюмени.