Решение по делу № 2-11755/2013 от 20.09.2013

Дело № 2-11755/2013/5м

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 20 сентября 2013 года

Мировой судья судебного участка № 5 Ленинского административного округа города Тюмени Тюменской области Халимончук Л.В.,

при секретаре Герасимовой М.В.,

с участием представителя истца адвоката <ФИО1>, действующего на основании ордера <НОМЕР> от <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой В.С. к Строительно-гаражному кооперативу «Южный», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

Установил:

         Истец обратилась в суд с заявлением, где просит в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за собой право собственности на нежилое строение (гараж): <НОМЕР> по плану, литера <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>

         Требования мотивирует тем, что в <ДАТА> году вступила в СГК «Южный», Как члену кооператива за ней был закреплен гараж <НОМЕР> по плану литера <НОМЕР> в нежилом строении по адресу: <АДРЕС> на 1 этаже, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.. Согласно положениям Устава СГК «Южный» создавал объект недвижимого имущества - гаражи, для граждан (пайщиков) на их паевые взносы. Распоряжением <НОМЕР> директора ДИО Администрации Тюменской области <ДАТА3> СГК «Южный» в аренду на одиннадцать месяцев (с последующим продлением договора аренды) был предоставлен земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. для строительства гаражей - стоянок по ул. <АДРЕС>. Она добросовестно выполняла все требования Устава кооператива, вовремя и в полном объеме производила оплату членских взносов и целевых взносов, паевого и вступительного взносов. Фактически с <ДАТА> года владеет, пользуется и распоряжается гаражом <НОМЕР>, использует его по назначению. До настоящего времени СГК «Южный» не ввел объект недвижимости с адресным описанием: <АДРЕС> в эксплуатацию, что препятствует ей оформить гараж в собственность. Документы (решение уполномоченного органа), подтверждающие ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, являются обязательными для регистрации права собственности на гараж. С целью регистрации своего права собственности на недвижимое имущество (гараж) в установленном законом порядке обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Из которого получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в виду того, что гараж является самовольной постройкой, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, без акта ввода в эксплуатацию не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, что нарушает её право на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.  

         Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена.

         Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

         Представитель ответчика СГК «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик надлежаще извещен. Сведений об уважительной причине неявки своего представителя ответчик суду не представил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просит.

         Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик надлежаще извещен. Сведений об уважительной причине неявки своего представителя ответчик суду не представил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просит.

Дело рассмотрено в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации в отсутствие истца, представителей ответчиков.

         Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец с <ДАТА> года является членом Строительно-гаражного кооператива «Южный», в котором имеет нежилое помещение (гараж) <НОМЕР>, по плану литера <НОМЕР>, общей <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенное в данном Кооперативе по адресу: <АДРЕС> Истец в полном объеме выплатила паевой взнос и ежегодно оплачивает членские и целевые взносы. Распоряжением Администрации города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4> утвержден проект границ земельного участка для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. <АДРЕС> СГК «Южный». Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области <НОМЕР>/14-з  от <ДАТА3> СГК «Южный» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. <АДРЕС>. И на основании указанного распоряжения между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и СГК «Южный» <ДАТА5> был заключен договор <НОМЕР> аренды земельного участка (землеустроительное дело <НОМЕР>). Договор аренды земельного участка был заключен на условиях продления аренды. Нежилое строение, которым владеет и пользуется истец, размещено в границах выделенного Кооперативу земельного участка.  Нежилое помещение является законченным строительством объектом, исправно и пригодно к эксплуатации.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: Книжкой члена кооператива; справкой ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» от <ДАТА6>, согласно которой <ФИО2> за строительство гаража произвела полную оплату; заявлением Лебедевой В.С. от <ДАТА> года о принятии её в члены  СГК «Южный»; заявлением <ФИО2> от <ДАТА> года о переоформлении гаража на имя Лебедевой В.С.; справкой <НОМЕР> от <ДАТА8> СГК «Южный», согласно которой истец полностью внесла паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет; распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА9> Администрации Тюменской области «Об изъятии и отводе земельных участков»; распоряжением <НОМЕР>/14-з от <ДАТА3> Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области «О предоставлении земельного участка в аренду СГК «Южный» для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. <АДРЕС><АДРЕС>; распоряжением Администрации города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4> «Об утверждении проекта границ земельного участка для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. <АДРЕС> СГК «Южный»; актом приема-передачи в аренду земельного участка от <ДАТА5>; договором <НОМЕР> аренды земельного участка (землеустроительное дело <НОМЕР>) от <ДАТА5>; договором <НОМЕР> от <ДАТА11>, заключенным между ТОО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>-94» и <ФИО2> на строительство капитального гаража <НОМЕР> в районе «Южный» район «<АДРЕС>;  договором от <ДАТА12>, заключенным между ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>-94» и <ФИО2> о передаче в собственность доли в общей долевой собственности - вновь построенного гаража;  договором купли-продажи от <ДАТА> года, заключенным между <ФИО2> и Лебедевой В.С.; справкой СГК «Южный» из которой следует, что после инвентаризации строений гаражного кооператива СГК «Южный» от <ДАТА13> Тюменским филиалом Федеральным Государственным Унитарным Предприятием «Ростехинвентаризация» Тюменской области присвоен новый номер гаража <НОМЕР>; постановлением Администрации города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА14> «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства по улице <АДРЕС>; приказом Регистрационный палаты города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА15> «О регистрации гаражного кооператива «Южный»; приказом Регистрационной палаты города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА16> «О регистрации изменений (в виде новой редакции) в учредительные документы товарищества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»; соглашениями о продлении срока действия договора аренды земельного участка от <ДАТА5> <НОМЕР>, заключенными <ДАТА17>, <ДАТА18> года: соглашениями о возобновлении договора аренды земельного участка от <ДАТА19> <НОМЕР>, заключенными <ДАТА> года, <ДАТА21>, <ДАТА22>, <ДАТА23> года; техническим паспортом нежилого помещений, расположенного по адресу: <АДРЕС> гараж <НОМЕР>; уведомлением о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по Тюменской области от <ДАТА24> года; Уставом СГК «Южный».

Согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаражей, расположенных в СГК «Южный» по адресу: <АДРЕС> (литера <НОМЕР>), несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаражей, расположенных в СГК «Южный» по адресу: <АДРЕС> (литера <НОМЕР>), находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП II-25-80, СНиП II-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Ответчиками в противоречие статьи 56 ГПК Российской Федерации возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом Строительно-гаражного кооператива «Южный», полностью внесла паевой взнос за нежилое строение, поэтому суд считает, что истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Лебедевой В.С. удовлетворить.

Признать за Лебедевой В.С. право собственности на нежилое строение (гараж) <НОМЕР> по плану литера <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенное в Строительно-гаражном кооперативе «Южный» по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с применением компьютера.

Мировой судья                                                           Халимончук Л.В.