Решение по делу № 2-733/2011 от 29.11.2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 29 ноября 2011 года

Мировой судья  судебного участка №1 по г. Ялуторовску Тюменской области        

Горбунов Д.М.

при секретаре                            Гущиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-733/2011 по иску ООО «Домоуправление +» к Барабанщиковой <ФИО1>, Барабанщиковой <ФИО2>, Барабанщиковой <ФИО3>, Иванус <ФИО4>, Иванус <ФИО5>, Толстовой <ФИО6> взыскании задолженности по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме,

                                                   Установил:

25 октября 2011 года ООО «Домоуправление +» обратилось в мировой суд судебного участка №1 гор. Ялуторовска с иском к Барабанщиковой И. Т., Барабанщиковой Л. А., Барабанщиковой М. А., Иванус Д. А., Иванус М. А., Толстовой Г. С. овзыскании задолженности по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме.

Свой иск мотивируют тем, что ответчики Барабанщикова И. Т., Барабанщикова Л. А., Барабанщикова М. А., Иванус Д. А., Иванус М. А., Толстова Г. С.проживающие по адресу г. Ялуторовск, ул. <АДРЕС>  являются потребителями жилищных услуг, которые предоставляет Управляющая организация ООО «Домоуправление +».

Жилой дом по адресу ул. <АДРЕС>  находится в управлении  на обслуживании  ООО «Домоуправление +» г. Ялуторовска.

Общее собрание собственников помещений этого многоквартирного дома большинством голосов избрало «16» апреля 2009 года управляющей организацией ООО «Домоуправление +».

При этом все собственники обязаны выполнять решение общего собрания и своевременно оплачивать жилищные услуги. Также, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ c момента возникновения права собственности на жилое помещение y собственника возникает обязанность по оплате жилищных услуг.

У нанимателей жилого помещения также, согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает c момента заключения договора социального найма жилья.

Однако c 1 сентября 2008 года по настоящее время ответчики не производят оплату за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора.

При этом ответчики пользуется предоставляемыми им жилищными услугами, за которые согласно ст.ст. 153- 155, a также п. 5 ч. 3 ст. 67 и (или) ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, плату за техническое и санитарное содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другие жилищные услуги.

Размер оплаты определен в соответствии c постановлениями администрации г. Ялуторовска, опубликованными в газете «Ялуторовская жизнь» от 29 ноября 2008 года и 26 ноября 2009 года, 27 ноября 2010 года.

Сумма задолженности за указанный период составляет - 4 510 рублей 51 копейка, пени - 1 275  рублей  91 копейка, всего  - 5 786 рублей 42 копейки.

Истец уведомлял и напоминал ответчикам o необходимости оплаты задолженности. Было определено время погашения задолженности, но ответчик не погасил задолженность без уважительных причин.

B результате невыполнения ответчикам обязательных платежей, предусмотренных ст.ст. 153-155, ЖК РФ, п. 10ж, 14ж, 19г, 19д Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, пункта 51з Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549), a также п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

ООО «Домоуправление +» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов собственников помещений многоквартирного дома.

Просит взыскать с ответчиков Барабанщиковой И.Т., Барабанщиковой Л.А., Барабанщиковой М.А., Иванус Д.А., Иванус М.А., Толстовой Г.С.в свою пользу задолженность по оплате техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом домев размере - 4 510 рублей 51 копейка, пени - 1 275 рублей  91 копейка, всего  - 5 786 рублей 42 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере -  400 рублей 00 копеек, всего взыскать - 6 186 рублей 42 копейки.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Домоуправление +» Дьячков А.А. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Ответчики Барабанщикова И.Т., Барабанщикова Л.А., Барабанщиковой М.А., Иванус Д.А., Иванус М.А., Толстова Г.С.в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены, надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, с заявлением в суд об отложение судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствии не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае  неявки  кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте  судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Дело рассматривается в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и огласив в судебном заседании материалы дела, считает возможным  иск   удовлетворить  полностью.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может    требовать возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

На основании Постановления Администрации гор. Ялуторовска от 21 ноября 2008 года №1861и от 03 февраля 2009 года №153 «О тарифахна вывоз твердых бытовых отходов» установлены ставки для населения за жилое помещение (содержание, текущий ремонт, техническое обслуживание конструктивных элементов и внутридомовых инженерных сетей) в гор.  Ялуторовске (л.д.15-21).

Как видно из выписки лицевого счета задолженность ответчиков за указанный период имеет долг по оплате услуг в размере - 4 510 рублей 51 копейка (л.д.6-7).

Согласно справки о регистрации по месту жительства по адресу г. Ялуторовск, ул. <АДРЕС>, проживают Барабанщикова И.Т., Барабанщикова Л.А., Барабанщикова М.А., Иванус Д.А., Иванус М.А., Толстова Г.С. (л.д.11-13)

Руководство организации письменно извещало ответчиков погасить задолженность за оказанные услуги, но ответчик по приглашению не явился,  и задолженности не погасил (л.д.14).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем».

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,  плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с п.14 ст.  155 ЖК РФ «Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый

день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Согласно Договора на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг и сбор платы за найм и другие предоставленные услуги от 06 сентября 2009 года, который заключен между  ООО «Домоуправлением» и ответчиками в п.3.3. данного Договора обязывает, что в случае несвоевременного внесения платы за найм, коммунальные услуги с Абонента взимается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (л.д.23).

Согласно предоставленного расчета пени по задолженности ответчика ее размер составляет - 1 275 рублей  91 копейка (л.д.5).

На основании платежных поручений №472 от 19 октября 2011 года истец оплатил государственную пошлину в размере - 400 рублей 00 копеек (л.д.4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные  расходы, в том числе государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного и  руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 15, 39, 309, 310,  ГК РФ; ст. ст.167, 198, 233 ГПК РФ, мировой судья,

                                                Решил:

Иск ООО  «Домоуправление +» к Барабанщиковой <ФИО1>, Барабанщиковой <ФИО2>, Барабанщиковой <ФИО3>, Иванус <ФИО4>, Иванус <ФИО5>, Толстовой <ФИО6> взыскании задолженности по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Взыскать солидарно с Барабанщиковой <ФИО7>, Барабанщиковой <ФИО3>, Иванус <ФИО4>, Иванус <ФИО5>, Толстовой <ФИО6> пользу ОАО «Домоуправление +»  задолженность по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме в размере - 4 510 рублей 51 копейка, пени - 1 275 рублей  91 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере - 400 рублей 00 копеек - 6 186 рублей 42 копейки.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №1 г. Ялуторовска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему  копии  решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ялуторовский районный суд через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Мировой судья:                                                                               Д. М. Горбунов

Копия верна:

Мировой судья:                                                                               Д. М. Горбунов

Решение вступило в законную силу                                                                              2011 года

Мировой судья:                                                                               Д. М. Горбунов