Решение по делу № 2-640/2012 от 07.11.2012

                                             РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 07 ноября 2012 года

Мировой судья  судебного участка №1 по г. Ялуторовску Тюменской области        

Горбунов Д.М.

при секретаре Гущиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-640/2012-1м по иску ООО «Домоуправление +» к Стреха <ФИО1>, Климовой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме,

                                                   Установил:

02 ноября 2012 года ООО «Домоуправление +» обратилось в мировой суд судебного участка №1 гор. Ялуторовска с иском к Стреха <ФИО1>, Климовой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме.

Свой иск мотивируют тем, что ответчики Стреха И.К., Климова Л.И. проживающие по адресу г. Ялуторовск, ул. <АДРЕС>являются потребителями жилищных услуг, которые предоставляет Управляющая организация ООО «Домоуправление +».

Жилой дом по адресу ул. <АДРЕС> находится в управлении  на обслуживании  ООО «Домоуправление +» г. Ялуторовска.

При этом все собственники обязаны выполнять решение общего собрания и своевременно оплачивать жилищные услуги. Также, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ c момента возникновения права собственности на жилое помещение y собственника возникает обязанность по оплате жилищных услуг.

У нанимателей жилого помещения также, согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает c момента заключения договора социального найма жилья.

Однако c 1 мая 2009 года по настоящее время ответчики не производят оплату за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора.

При этом ответчики пользуются предоставляемыми им жилищными услугами, за которые согласно ст.ст. 153- 155, a также п. 5 ч. 3 ст. 67 и (или) ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, плату за техническое и санитарное содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другие жилищные услуги.

Размер оплаты определен в соответствии c постановлениями администрации г. Ялуторовска, опубликованными в газете «Ялуторовская жизнь» от 29 ноября 2008 года и 26 ноября 2009 года, 27 ноября 2010 года<ДАТА>

Сумма задолженности за указанный период составляет - 21 462 рубля 09 копеек, пени - 5 716  рублей 24 копейки, всего  - 27 178 рублей 33 копейки.

Истец уведомлял и напоминал ответчикам o необходимости оплаты задолженности. Было определено время погашения задолженности, но ответчик не погасил задолженность без уважительных причин.

B результате невыполнения ответчикам обязательных платежей, предусмотренных ст.ст. 153-155, ЖК РФ, п. 10ж, 14ж, 19г, 19д Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, пункта 51з Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549), a также п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

ООО «Домоуправление +» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов собственников помещений многоквартирного дома.

Просит взыскать солидарно с ответчиков Стреха И.К., Климовой Л.И. в свою пользу задолженность по оплате техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом домев размере - 21 462 рубля 09 копеек, пени - 5 716  рублей 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере -  1 015 рублей 35 копеек, всего взыскать - 28 193 рубля 68 копеек.

           В судебном заседании представитель истца ООО «Домоуправление +» Латыпова Ю.В. исковые требования уменьшила, в связи с частичной оплатой долга, просит взыскать солидарно с ответчиков Стреха И.К., Климовой Л.И. в пользу ООО «Домоуправление +» задолженность по оплате техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом домев размере 19 851 рубль 66 копеек, пени в размере 5 716 рублей 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 015 рублей 35 копеек.

       В соответствии о ст.39 ГПК РФ «Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо оказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

       Ответчики Стреха И.К., Климова Л.И. в судебном заседании исковые требования признали полностью.

      Суд, заслушав представителя истца, ответчиковСтреха И.К., Климова Л.И. рассмотрев материалы дела, считает возможным  иск   удовлетворить.

       В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может    требовать возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

На основании Постановления Администрации гор. Ялуторовска от 21 ноября 2008 года №1861и от 03 февраля 2009 года №153 «О тарифах на вывоз твердых бытовых отходов» установлены ставки для населения за жилое помещение (содержание, текущий ремонт, техническое обслуживание конструктивных элементов и внутридомовых инженерных сетей) в гор.  Ялуторовске (л.д.24-26).

Как видно из выписки лицевого счета задолженность ответчиков за указанный период имеет долг по оплате услуг в размере - 21 462 рублей 09 копеек (л.д.5-6).

Согласно представленной справки о регистрации Стреха И.К., Климова Л.И. проживают по адресу<АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <НОМЕР>, кв. <НОМЕР>13)

Руководство организации письменно извещало ответчиков погасить задолженность за оказанные услуги, но ответчик по приглашению не явился,  и задолженности не погасил (л.д.15).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем».

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,  плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с п.14 ст.  155 ЖК РФ «Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый

день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Согласно предоставленного расчета пени по задолженности ответчиков ее размер составляет - 5 716 рублей  24 копейки (л.д.12).

На основании платежных поручений <НОМЕР> от <ДАТА11> истец оплатил государственную пошлину в размере - 1 015 рублей 35 копеек (л.д.4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные  расходы, в том числе государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, мировой судья,

Решил:

     Иск ООО  «Домоуправление +» к Стреха <ФИО1>, Климовой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Взыскать солидарно с Стреха <ФИО1>, Климовой<ФИО>  в пользу ОАО «Домоуправление +»  задолженность по оплате техническое и санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз сухого мусора в многоквартирном жилом домев размере 19 851 рубль 66 копеек, пени в размере 5 716 рублей 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 015 рублей 35 копеек, всего взыскать - 26 583 рубля 25 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционномпорядке в Ялуторовский районный суд Тюменской области через мирового судью в течение месяца дня оглашения.

Мировой судья                            -           подпись                          Д.М. Горбунов

Копия верна

Мировой судья:                                                                                Д.М. Горбунов

Решение вступило в законную силу                                                  2012 года

Мировой судья:                                                                             Д.M. Горбунов