Решение по делу № 2-3/2011 от 10.02.2011

                              Р Е Ш Е Н И Е                      

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2011 года г.Ростов-на-ДонуМировой судья судебного участка № 7 Первомайского района г.Ростова-на-Дону Сергеева С.Е., с участием представителей Щепиной Н.Н. и Бортникова А.Ф., при секретаре Лукашенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА по УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ в РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ к ВИШНЯКОВУ И.П.о взыскании суммы задолженности и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд, ссылаясь на то, что на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области от 08.12.2008 года № 944-р / в настоящее время переименовано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области/, между истцом и ответчиком Вишняковым И.П., 08 декабря 2008 года был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, со множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с договором арендатору был передан во владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, /кадастровый номер и адрес обезличены/, общей площадью 1544+/-14 кв.м., для эксплуатации производственных помещений. Согласно условиям договора месячный размер арендной платы составляет 1 076 рублей 42 копеек, срок его действия установлен с 01.04.2008 года по 20.02.2056 года. Вишняков И.П. неисполняет взятые на себя обязательства, в связи с чем за период с 01 апреля 2008 года по 16 ноября 2010 года образовалась задолженность, которая составляет 37 938 рублей 52 копеек. Ввиду неуплаты последней начислены пени на сумму 4 768 рублей 69 копеек.

По этим основаниям истец просит взыскать с ответчика в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области задолженность по арендной плате в сумме 37 938 рублей 52 копеек и пени в размере 4 768 рублей 69 копеек.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование правовой позиции дала пояснения, аналогичные указанному выше, сослалась на нормы ст.309,330,614 ГК РФ, которые регулируют данный вид правовых отношений.

Ответчик в судебное заседание не явился, по имеющимся у суда документальным сведениям по указанному адресу не проживает, фактическое место жительства в настоящий момент суду не известно, в связи с чем представитель ответчика, назначенный судом для участия в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ явился и полагает, что доказательств в обоснование исковых требований не достаточно, в связи с чем просит суд в иске отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются законными, подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном  заседании установлено, что на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области от 08.12.2008 года № 944-р / в настоящее время переименовано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области/, между истцом и ответчиком Вишняковым И.П., 08 декабря 2008 года был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, со множественностью лиц на стороне арендатора /л.д.3-12/.

В соответствии с п.1.1. договора арендатору был передан во владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, /кадастровый номер и адрес обезличены/, общей площадью 1544+/-14 кв.м., для эксплуатации производственных помещений, о чем в материалах дела имеется акт приема-передачи в аренду земельного участка от <ДАТА3>, который скреплен печатями и подписан сторонами /л.д.13-15/.

Согласно п.3.1 договора размер арендной платы за год устанавливается пропорционально занимаемой площади каждого из арендаторов в здании, которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих арендаторам на праве собственности помещений к общей площади здания, размер арендной платы в месяц составляет 1 076 рублей 42 копеек, срок его действия установлен с <ДАТА4> по <ДАТА5>

В соответствии с п. 3.2 Договора арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа текущего месяца.

Установлено также, что с 01 января 2010 года размер годовой арендной платы увеличился в соответствии с п. 8 Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 и составил 16 727 рублей  63 копеек. Об    изменении   размера арендной платы ответчик был уведомлен в письменной форме /л.д.45/.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом.

Из представленных в материалах дела документальных данных следует, что Вишняков И.П. не исполняет взятые на себя обязательства, в связи с чем за период с 01 апреля 2008 года по 16 ноября 2010 года образовалась задолженность, которая составляет 37 938 рублей 52 копеек.

В этой связи согласно п.5.2 договора предусмотрено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, которая составляет 4 768 рублей 69 копеек. Расчет пени, представленный в материалах дела, является правильным и соответствующим закону, ответчиком и ее представителем не оспорен.

В адрес ответчика истец направлял претензию от 18 апреля 2010 года, которая была получена Вишняковым И.П. 26 июля 2010 года  /л.д.46,48/, однако оплату задолженности ответчик не произвел.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.   

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ-издержки, понесенные судом в связи  с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ВИШНЯКОВА И.П. в пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА по УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ сумму задолженности по арендной плате за  период с 01 апреля 2008 года по 16 ноября 2010 года в размере 37 938 рублей 52 копеек, сумму пени 4 768 рублей 69 копеек, а всего-42 707 рублей 21 копеек.

Взыскать с ВИШНЯКОВА И.П. государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 1 481 рублей 22 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону через мирового судью судебного участка № 7 Первомайского района г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

МИРОВОЙ СУДЬЯ

ДОПУЩЕНО К ПУБЛИКАЦИИ  18 февраля 2011 года _______________МИРОВОЙ СУДЬЯ

                                                                                                                     С.Е.СЕРГЕЕВА