Решение по делу № 2-124/2011 от 28.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

  <ДАТА1>                                                                                     г. <АДРЕС>

           Суд в составе мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области  Миненко Е.В. при секретаре  Лапшиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску   Назарова Евгения Михайловича к Администрации городского округа <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок и гараж

У с т а н о в и л:

          Назаров Е.М. обратился в суд   с иском  к Администрации городского округа  <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок и гараж, указав, что   <ДАТА2> им был куплен гараж и земельный участок  у  <ФИО5>  по адресу г. <АДРЕС> в районе «ул. Куйбышева, 14». Договоры были нотариально оформлены. Своевременно он не зарегистрировала право собственности на данный земельный участок и гараж в органах регистрации прав на недвижимое имущество.  В настоящее время регистрационная палата отказала  в выдаче свидетельства на право собственности на данный земельный участок и гараж.

     Просит признать право собственности на данный земельный участок и гараж , так как на протяжении 12 лет пользуется объектами открыто, добросовестно, никто не оспаривал его право на земельный участок и гараж.

     В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что  <ФИО5> , продавец, умерла. Сын после смерти матери увез отца на север. Где их можно найти в настоящее время им неизвестно,  поэтому она обратилась с иском к Администрации. 

     Представитель ответчика <ФИО7>  пояснил, что  в данной ситуации они не могут быть ответчиками, так как имеются наследники умершей <ФИО5>, но по существу заявленных исковых требований не возражает.

           Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил: <ФИО5> и Назаровым Е.М., последний купил земельный участок по адресу <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>  в районе «ул. Куйбышева 14» площадью 20 кв.м.  и гараж по адресу <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>  в районе «ул. Куйбышева 14» площадью 16,2 кв.м. Стоимость земельного участка и гаража 8000 рублей.

     Согласно ст. 25 ЗК РФ права на  земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно требованиям ст.ст. 554, 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен содержать данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные,  определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, а также предусматривать цену этого имущества.

     Суд считает, что договором купли-продажи установлен объект продажи, его место расположения и цена. 

         При таких обстоятельствах суд считает иск   Азарова Е.М. подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

     Признать за   Назаровым Евгением Михайловичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>,  в районе «ул. Куйбышева 14» площадью 20 кв.м. и гараж, расположенный расположенный по адресу <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>,  в районе «ул. Куйбышева 14» площадью 16,2 кв.м.

 Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд через мирового судью в течение 10 дней со дня вынесения.

               Мировой судья                                                      Е.В.Миненко