Решение по делу № 2-277/2014 от 10.04.2014

Дело № 2-277/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года                                                                                              г. Саратов

Мировой судья судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова Кулумбекова О.А.

при секретаре Кузьмищевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

установил:

Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась к мировому судье с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что квартира <АДРЕС> г. Саратова находятся в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является Панова Л.В. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают в качестве членов её семьи сын Панов Д.Ю., племянник Малюгин А.В. и несовершеннолетний <ФИО4>. За период с декабря 2008 года по январь 2014 года ответчики плату за наем жилого помещения не вносили, в связи с чем по состоянию на 01 февраля 2014 года образовалась задолженность в размере 982 руб. 35 коп., которую просит взыскатьс них в солидарном порядке.

Представитель истца <ФИО5> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, выразила согласие на заочное производство (л.д. 5). Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем мировой судья с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно Положению об администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», утвержденному решением Саратовской городской Думы от 29 января 2009 года № 36-398, администрация района является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Ленинского района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами. Так, к полномочиям администрации района в соответствии с п. 3.1.5. Положения относится выступление от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.

Аналогичные полномочия закреплены и в постановлении мэра города Саратова от 7 декабря 2005 года № 620 «О наделении администраций районов г. Саратова полномочиями наймодателя жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма и найма жилых помещений». Таким образом, мировым судьей установлено, что администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <АДРЕС>.

Нанимателем указанного жилого помещения является Панова Л.В., зарегистрированная и проживающая по данному адресу с 1984 года. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают в качестве членов её семьи сын Панов Д.Ю., племянник Малюгин А.В. и несовершеннолетний Малюгин Д.А., что подтверждается справкой формы № 1, выданной жилищным отделом № 4 АТСЖ Ленинского района (л.д. 8) и сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области (л.д. 21).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 20).

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Как следует из представленного истцом расчета, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01 декабря 2008 года по 31 января 2014 года. С учетом ставки начисления платы за наем (0,41 руб.) и общей площади жилого помещения (59,00 кв.м.) сумма задолженности ответчиков по состоянию на 01 февраля 2014 года составляет 982 руб.35 коп. (л.д. 6).

Ответчики расчет суммы задолженности не оспорили, возражений по существу иска и доказательств погашения задолженности не представили.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, принимая произведенный истцом расчет задолженности, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате за наем жилого помещения в пределах заявленных исковых требований.

Поскольку на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 333.19 НК РФ  размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей составляет 4 процента  цены иска, но не менее 400 рублей.

Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб. в равных долях, т.е. по 133 руб. 33 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковое заявление администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> в пользу администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01 декабря 2008 года по 31 января 2014 года в размере 982 (девятьсот восемьдесят два) руб. 35 коп. в солидарном порядке.

Взыскать с <ФИО1> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 133 (сто тридцать три) руб. 13 коп.

Взыскать с <ФИО2> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 133 (сто тридцать три) руб. 13 коп.

Взыскать с <ФИО3> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 133 (сто тридцать три) руб. 13 коп.

Ответчики вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Саратова через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья