Решение по делу № 2-860/2011 от 16.09.2011

Дело № 2-860/2011

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года                                                                                пгт. Троицко-Печорск

Мировой судья Троицко-Печорского судебного участка Республики Коми М.И. Бажукова с участием

истицы Савченко Н.А.,

представителя ответчика Сидорченко С.А. (доверенность от 01.01.2011г.),

при секретаре Берговине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко <ФИО1> к Открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Эконом Плюс» о перерасчете платы за электроэнергию на общедомовые нужды,

у с т а н о в и л:

Савченко Н.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Эконом Плюс» о перерасчете платы за электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.08.2011г. по 01.01.2011г., путем освобождения от оплаты выставленных ей счетов на сумму 355 рублей 90 копеек. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>. В январе 2011 года она получила квитанцию по оплате потребленной электроэнергии за январь 2011 года в которой помимо текущих платежей были предъявлены к оплате суммы за электроэнергию на общедомовые нужды (далее по тексту - ОДН) за период с 01.08.2009г. по 01.01.2010г. в размере 91,90 руб.; за период с 01.01.2010г. по 01.01.2011г. в размере 241,38 руб., а также за январь 2011 года в размере 22,62 руб.. Просит признать действия ОАО «Коми энергосбытовая компания» по начислению платы за ОДН незаконными, поскольку задолженности по оплате электроэнергии в указанной сумме не имеет.

В судебном заседании истица настаивала на иске.

Представитель ответчика ОАО «Коми энергосбытовая компания» в судебном заседании не участвовал. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Остапко Н.Д. иск не признал, поддержав доводы, изложенные в представленных письменных возражениях на иск. В отзыве ответчик указал, что указанная истицей сумма предъявлена к оплате на основании Агентского договора, заключенного ОАО «Коми энергосбытовая компания» с Управляющей компанией ООО «Эконом плюс». Собственниками многоквартирного дома, в котором проживает истица, выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья (ТСЖ «Южный-8»). В качестве управляющей организации выбрано ООО «Эконом Плюс», с которым товариществом 01.01.2011г. заключен договор управления многоквартирным домом. ООО «Эконом Плюс» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» 01.01.2011 года заключен договор энергоснабжения дома посредством заключения с ООО «Эконом Плюс» дополнительного соглашения о включении данного дома в уже действующий договор энергоснабжения № 1915 от 01.10.2009г.. 01.02.2011г. ООО «Эконом Плюс» направило ОАО «Коми энергосбытовая компания» письмо с предложением о заключении агентского договора по начислению и сбору платежей в обслуживаемых ООО «Эконом Плюс» многоквартирных домах в рамках коммунальной услуги «электроснабжение на места общего пользования». Общедомовой прибор учета электроэнергии не установлен, поэтому размер платы произведен расчетным путем, произведением мощности на часы горения и деления результата по количеству квартир в равных долях. Агентский договор заключен 10.02.2011 года в рамках данного договора предъявлены счета на оплату оспариваемых истицей сумм.

Представитель ответчика ООО «Эконом Плюс» также исковые требования не признал, пояснил, что собственники жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> кв. Южный самостоятельно, путем заочного голосования, избрали способ управления многоквартирным домом, создали товарищество собственников жилья <ОБЕЗЛИЧИНО> Товариществом заключен договор управления с ООО «Эконом Плюс», которое приняло на себя обязанности по управлению и обеспечению надлежащего содержания общего имущества дома, в том числе и освещению мест общего пользования. Исполняя свои обязательства по договору управления, ООО «Эконом Плюс» 01 октября 2009 года заключило с ОАО «Коми энергосбытовая компания» договор энергоснабжения, распространяющий свое действия на отношения, возникшие с 01 августа 2009 года. С указанного времени граждане, проживающие в указанном доме пользовались электроэнергией, используемой на ОДН, но не оплачивали данную услугу. 10 февраля 2011 года ООО «Эконом Плюс» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» заключен агентский договор, в соответствии с условиями которого, ОАО «Коми энергосбытовая компания» предъявила к оплате собственникам жилых помещений дома, возникшую задолженность с 01 августа 2009 года. Размер задолженности определен расчетным путем, в связи с отсутствием общедомового прибора учета электроэнергии.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, прихожу к следующему.   

По делу установлено, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> квартала Южный пос. Троицко-Печорск выбран способ управления домом - товариществом собственников жилья. Для непосредственного управления домом, ТСЖ <ОБЕЗЛИЧИНО> заключен договор управления с ООО «Эконом Плюс».

В соответствии с п. 3.1.9 договора управления, заключенного 01 января 2011 года подрядчик (ООО «Эконом Плюс») обязан при необходимости заключать от имени и за счет собственников помещений в обслуживаемых многоквартирных домах договоры с ресурсоснабжающими организациями на обеспечение многоквартирных домов коммунальными ресурсами. Расчеты по таким договорам осуществляются непосредственно между поставщиком коммунальных услуг и собственниками помещений. Аналогичные условия содержались в ранее заключенном договоре на предоставление услуг по управлению, техническому содержанию и обслуживанию жилого дома от 01.01.2010г. (п.3.1.10).

Данное условие договора соответствует п. 89 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006г. № 530, согласнокоторому исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

Под исполнителем коммунальных услуг, в силу п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть в том числе и управляющая организация.

Во исполнение условий договора управления, между ООО «Эконом Плюс» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» в лице начальника Ухтинского межрайонного отделения 01 октября 2009 года заключен договор энергоснабжения № 1915, по условиям которого ОАО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет продажу электрической энергии «Абоненту» (ООО «Эконом Плюс») для оказания потребителям по перечню, установленному приложением №2 к договору, коммунальных услуг электроснабжения. В указанный перечень включен дом <НОМЕР> квартала Южный. Данный договор, согласно п. 8.1, вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01 августа 2009 года.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение» (письмо Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 года № 11356-ЮТ/07). В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества управляющая организация осуществляет функции управления и содержания многоквартирного дома и у неё отсутствуют основания для взыскания платы за коммунальные услуги.

10 февраля 2011 года между ООО «Эконом Плюс» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» заключен Агентский договор № 1564/2011 в соответствии с которым Агент (ОАО «Коми энергосбытовая компания») обязуется по поручению от имени и за счет Принципала (ООО «Эконом Плюс») осуществлять юридические и иные действия по выполнению функций биллинга, сбора денежных средств от Абонентов за предоставленные услуги. Функции биллинга включают в себя: начисление, т.е. расчет платы за услуги, потребленные Абонентами на основании данных общедомовых приборов учета энергии и/или расчетным способом, определенным в соответствии с законодательством и договором энергоснабжения от 01 октября 2009 года № 1915, заключенным между Агентом и Принципалом на покупку электрической энергии, необходимой для оказания услуг электроснабжения мест общего пользования.

Таким образом, ООО «Эконом Плюс» передало полномочия по взысканию платы за освещение мест общего пользования ОАО «Коми энергосбытовая компания». Данное обстоятельство не влечет нарушения прав собственников жилых помещений многоквартирного дома. С учетом того, что ООО «Эконом Плюс» исполнило свои обязанности по освещению мест общего пользования, истица (собственник жилого помещения) обязана оплатить потребленную электрическую энергию.

Ссылка истицы в обоснование довода об отсутствии у ответчиков правовых оснований по получению от неё платы на то, что членом товарищества она не является и договор на оказание соответствующих услуг с ней не заключался, судом не принимается. Отсутствие между товариществом и собственником жилого помещения договорных отношений не может являться основанием для освобождения последнего от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества.

руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

            В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Троицко-Печорский районный суд Республики Коми через мирового судью Троицко-Печорского судебного участка Республики Коми в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2011 года.

Мировой судья                                        М.И. Бажукова