Решение по делу № 2-583/2011 от 12.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года мировой судья судебного участка № 42 Самарской области Нуждина Н.Г.

при секретаре Кальбовой Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/11 по иску  ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Дербеневу *****1, Дербеневой *****2, Дербеневу *****3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

            Истец обратился в судебный участок с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме ***** по ул. ***** г. *****, выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации - ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

            ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом 01.01.2009 года и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

            Собственником жилого помещения по адресу: г. *****, ул. ***** является Дербенев А.В., *****3 рождения.

            Согласно справки Паспортной службы от 01.11.2010 года в указанной квартире, совместно с собственником, зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами: Дербенева Н.Г., *****5 рождения, Дербенев Г.А., *****6 рождения, несовершеннолетний Дербенев Б.А., *****7 рождения.

            В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым и в силу, ст. 210 ГК РФ - несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии ст. 153-155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплате коммунальных услуг.

            В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

            Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики указанную обязанность не исполняю, плату за жилое помещение и коммунальные услуги  вносят не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с декабря 2010 года по октябрь 2011 года в размере 39 732 руб. 63 коп. В соответствии с п. 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 2 950 руб. 15 коп.

Предписание о необходимости долга вручено 28.08.2011 года, но до настоящего времени долг не погашен.

            Просит взыскать в пользу ЗАО ПЖРТ Промышленного района солидарно с Дербенева А.В., Дербеневой Н.Г., Дербенева Г.А. задолженность в сумме 39 732 руб. 63 коп., пени, подлежащие взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение коммунальные услуги в размере 2 950 руб. 15 коп., государственную пошлину в размере 1 480 руб. 48 коп.

                Представитель истца Юдакова Т.Н. (по доверенности) иск поддержала, уточнив сумму исковых требований. В связи с частичной оплатой  задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчиков оставшуюся часть долга в размере 34 732 руб. 63 коп., пени в сумме 2 950 руб. 15 коп., госпошлину в размере 1 480 руб. 48 коп.

            Ответчик Дербенев А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично. С задолженностью в сумме 34 732 руб. 63 коп. согласен. Просил снизить размер пени. Пояснил также, что Дербенева Н.Г., Дербенев Г.А. в судебное заседание не явились в связи с занятостью, о задолженности по квартплате знают, иск признают.

            Выслушав пояснения представителя истца Юдакову Т.Н. (по доверенности), ответчика Дербенева А.В., изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Собственником квартиры № 81 ***** по ул. ***** г. ***** является Дербенев А.В., *****3 рождения.

Согласно справке паспортной службы от 01.11.2011 года совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами Дербенева Н.Г., *****5 рождения, Дербенев Г.А., *****6 рождения, несовершеннолетний Дербенев Б.А., *****7 рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник по общему правилу несет финансовые расходы по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст.31 ч.3 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

            На основании ст. ст. 153,154,155 Жилищного Кодекса РФ, ответчики обязаны  вносить квартплату и оплачивать коммунальные расходы ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. В связи с тем, что ответчики своевременно не производили оплату, у них образовалась задолженность с декабря 2010 года по октябрь 2011 года в размере 39 732 руб. 63 коп., которая подтверждается сверкой расчетов с жильцами; в связи с частичной оплатой задолженности в сумме 5 000 руб., долг составляет 34 732 руб. 63 коп. и эта сумма должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            С 03 мая 2011 г. размер ставки рефинансирования составляет 8,25 % годовых. Просрочка по исполнению денежного обязательства за период с декабря 2010 года по октябрь 2011 года составила 270 дней. Таким образом, размер пени составляет 2 950 руб. 15 коп. и по сути является неустойкой. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает, что подлежащая выплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и  считает, что  взысканию подлежит  неустойка в разумных пределах в размере 500 рублей.

                Установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 1 480 руб. 48 коп. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно, в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 1 480 руб. 48 коп.

            Руководствуясь  ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,  мировой судья

решил:

            Иск ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Дербеневу *****1, Дербеневой *****2, Дербеневу *****3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Дербенева *****1, Дербеневой *****2, Дербенева *****3 в пользу ЗАО ПЖРТ Промышленного района г.о. Самары задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по октябрь 2011 года в сумме 34 732 руб. 63 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 500 рублей, возврат госпошлины в сумме 1 480 руб. 48 коп., а всего 36 713 (тридцать шесть тысяч семьсот тринадцать) руб. 1 коп.

            Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г.о. Самара через мирового судью в течение 10 дней со дня его принятия.

             Мировой судья                                                                               Н. Г. Нуждина