Решение от 02.09.2014 по делу № 2-4148/2014 от 02.09.2014

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 02 сентября 2014 года

         Мировой судья судебного участка № 6 Калининского АО г.Тюмени Бойева С.А., при секретаре Ярощук Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4148/2014/4мпо иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» к Пьянковой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебныхрасходов,

УСТАНОВИЛ:

                Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» (далее-ООО «УК «Запад») обратилось в суд с иском к Пьянковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ООО «УК «Запад» является управляющей компанией дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. Пьянкова Т.В., являясь собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, с 01 августа 2013г. по 31 мая 2014г. не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 34317 руб. 00 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. За невнесение платы за жилищные услуги ответчику начислены пени в размере 1242 руб. 22 коп.. Кроме того, истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 10545 руб. 19 коп., государственную пошлину в размере 1266 руб. 78 коп..

         Представитель истца Теребенин О.А., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял. 

         Ответчик Пьянкова Т.В. в судебном заседании пояснила, что с суммой основного долга и пенями согласна, не согласна с юридическими расходами, считает сумму завышенной.     

          Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, судья считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 16.12.2006г. (далее Договора), заключенному между собственниками жилых помещений дома <НОМЕР> по <АДРЕС> и ООО «УК «Запад», последнее приняло на себя обязанность по оказанию услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества дома расположенного по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>, д.<НОМЕР> (л.д.18-22).

ООО «УК «Запад» включено в единый государственный реестр юридических лиц 04.05.2005г., что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.49-50).  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

         В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствие с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги на основании обязанностей изложенных в нормативных актах.

В соответствии с п.16. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правил), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом).

Ответчик Пьянкова Т.В. является собственником и зарегистрирована в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией поквартирной карточки, сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <АДРЕС> области. (л.д.л.д.16,7-8,59). Управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> с 16.12.2006г. осуществляет ООО «УК «Запад». Ответчик проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> и фактически потребляет предоставленные истцом услуги в полном объёме.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Ответчиком не представлено доказательств того, что договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> был изменен или расторгнут в соответствии с требованиями действующего законодательства.    

Так же ответчиком не представлено доказательств о принятии решения о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления указанным домом в период с августа 2013г. по май 2014г..

Расходы, которые понес истец в связи с оказанием услуг ответчику, являются его убытками в силу ст.15 Гражданского кодекса РФ. По этим основаниям суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать с ответчика взыскания платы за коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности за период с 01 августа 2013г. по 31 мая 2014г. представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 34317 руб. 00 коп. (л.д.23-26).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ и п.4.8 Договора в случае невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленные сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За невнесение платы за коммунальные услуги Пьянковой Т.В. за период с 01 августа 2013г. по 31 мая 2014г. начислены пени в размере 1242 руб. 22 коп. (л.д.27-29).

Расчет, представленный истцом, проверен судьей и принят во внимание, как составленный верно в соответствии с требованиям действующего законодательства.    

Требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг судья считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг в размере 34317 руб. 00 коп. и пени в размере 1242 руб. 22 коп..

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно договору возмездного оказания услуг №290 от 07.06.2014 года стоимость услуг составляет 10545 рублей 19 копеек, оплата которых производится единовременным платежом, наличными денежными средствами в течение пяти дней после подписания договора. Расходным кассовым ордером №359 от 07.06.2014г. подтвержден факт получения денежных средств исполнителем по договору об оказании юридических услуг, однако с учетом объема дела, его характера и категории, которое особой сложности не представляет, разумности, принимая во внимание, фактический объем работы, осуществленной представителем, по делу было проведено одно судебное заседание без участия представителя, судья считает требования в части взыскания расходов по оплате юридических услуг подлежащими удовлетворению частично в размере 2500 рублей.

При подаче иска истцом в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по платежному поручению №953 от 31.07.2014г. оплачена государственная пошлина,которая подлежит взысканию с ответчика в размере 1266 руб. 78 коп..

Руководствуясь ст.ст.15, 210, 309, 450 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ, п.16, 28, 30 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ст.ст.12, 56, 67, 167, 94, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ <░░░1> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░1> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34317 ░░░. 00 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1242 ░░░. 22 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1266 ░░░. 78 ░░░.,  ░░░░░ 39326 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░..

         ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░░░░░>:

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                       ░.░.░░░░░░