Решение по делу № 2-2036/2015 от 13.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 13 мая 2015 года Мировой судья судебного участка №4 Калининского АО г.Тюмени Гафарова Г.Н., при секретаре Петровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2036/2015/4м по иску Михолаповой <ФИО1> к Администрации города Тюмени, Гаражно-строительному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>У С Т А Н О В И Л:

Михолапова А. О. обратилась в суд с иском к Администрации города Тюмени, ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.70 «а» и является владельцем гаража №<НОМЕР> в нежилом строении 10 (литера А23), площадь гаража составляет 15,4 квадратныхметров. Им выплачен паевой взнос за гараж в размере 200рублей, что подтверждается справкой Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

          Решением Тюменского городского Совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980года отведен земельный участок Областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства гаражей-стоянок по ул.Волгоградской, площадью 3,51 гектара. Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени от 11 мая 1995года была произведена регистрация гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская. Распоряжением Администрации г.Тюмени №2410 от 05 октября 1995года гаражному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,3 га и земельный участок площадью 0,15 га в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 га для содержания благоустройства (из земель общего пользования) в границах согласно выкопировке из плана города по ул. Волгоградской.

          Однако Гаражно-строительный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями.

          На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на гараж (нежилое помещение) №<НОМЕР> в нежилом строении 10 (литера А23), общей площадью 15,4 квадратных метра, расположенный на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.70«а».

Истец Михолапова А. О. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебноезаседание не явился, извещен.

         Представитель ответчика ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебное заседание не явился, извещен.            

         Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.         

         В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         Как установлено в судебном заседании, решением Тюменского городского совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980года для проектирования и строительства гаражей-стоянок для кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по ул.Волгоградской г.Тюмени был отведен земельный участок площадью 3,51 гектара.(л.д.9).

         Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени №431 от 11 мая 1995года гаражный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>10).

         Распоряжением Администрации города Тюмени №2410 от 05 октября 1995года гаражному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставлен земельный предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,3 гектара и земельный участок площадью 0,15 гектара в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 гектара для содержания ( благоустройства земель) из земель общего пользования, согласно выкопировки из плана города по ул.Волгоградской. (л.д.18).

         Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается государственным актом  ТЮО №2-23-01063 от 18 апреля 1996года. (л.д.15-17). Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской, копией кадастрового паспорта. (л.д. 19,20).

         Однако ответчик Гаражно-строительный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» построил на данном земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 21 января 2012года ООО ТМ «Рустика» по результатам визуально-инструментального обследования технического состояния, конструктивной надежности и эксплуатационной безопасности нежилого строения (гаражи Лит.А23), расположенного по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская,дом 70 «а» строение 10. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.22-27).

Истец Михолапова А. О. является членом Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенного по адресу: город Тюмень, ул.Волгоградская д. 70 «а» и владельцем гаража №<НОМЕР> в нежилом строении 10 (литера А23), площадь гаража составляет 15,4 квадратных метра. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в размере 200 рублей, что подтверждаетсясправкой, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (л.д.21).

          В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          Исходя из представленных и исследованных в судебном  заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Михолапова, являясь членом Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», полностью внесла свой паевой взнос за гараж, предоставленный ей кооперативом, тем самым приобрела право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в бессрочное (постоянное) пользование для существующих гаражей, истец, являясь владельцем гаража №<НОМЕР> литера А23 в нежилом строении10, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

        В связи с вышеизложенным, исковые требования Михолаповой А. О. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично. При этом исковые требования Михолаповой А. О. к ответчику Администрации города Тюмени удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени.Руководствуясь ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.ст. 12, 56, 67,194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михолаповой <ФИО2>» о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению.

            Признать за Михолаповой <ФИО3> в нежилом строении 10 (литера А23), общей площадью 15,4 квадратных метра, расположенный на первом этаже, на земельном участке, находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании землей у Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, д. 70 «а».

           В удовлетворении исковых требований Михолаповой <ФИО4>регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

          Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через мирового судью.

Мировой судья Г.Н. Гафарова Копия верна Мировой судья Г.Н.Гафарова