Решение от 22.03.2011 по делу № 2-246/2011 от 22.03.2011

Управление судебного департамента при ВС РФ в Свердловской области

Судебный участок № 2 ЗАТО «Город Лесной»

624200 гор.Лесной Свердловской области, ул.Белинского д.31, тел. (8-34342-)3-18-20

№ 2-246/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2011 года                                                              гор.Лесной Свердловской области

Мировой судья судебного участка № 2 ЗАТО «Город Лесной» Саркисян Татьяна Владимировна

при секретаре Ушаковой С.М<ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Климову <ФИО2> и Климовой <ФИО3> о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Управляющая компания Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилась с настоящим иском в суд, в котором указала, что Климова С.В. и Климов С.С. являются нанимателями жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: гор.Лесной <АДРЕС>. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госкомстроя РФ от 27.09.2003 № 170, истец предоставляет услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги и выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Ответчики несут обязанность по своевременной оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчики данные требования закона не выполняют, в результате чего на 01.02.2011 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 38 946 руб. 81 коп.. В связи с этим, представитель МУП «Технодом», просит в судебном порядке взыскать с ответчика сумму долга в размере 23 184 руб. 38 коп., а также возместить судебные расходы. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 2 393 руб. 18 коп., начисленных на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на указанную задолженность, по состоянию на 01.02.2011 г.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на иске настаивают в полном объеме.

Ответчик Климов С.В. иск управляющей компании в части своей доли признал, о чем представил письменное заявление. Пояснил суду, что Климова С.С<ФИО1> проживает отдельно от него, совместного хозяйства они не ведут.

Климова С.С. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, как и доказательств оплаты долга в полном объеме.

Суд, заслушав ответчика Климова С.В., изучив материалы настоящего дела, находит исковые требования МУП «Технодом» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Климов С.В., Климова С.С. являются нанимателями жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. В данном жилом помещении ответчики зарегистрированы, что подтверждается справкой МУ «РКЦ» от <ДАТА4>

По данному адресу на 01.02.2011 г. имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 946 руб. 81 коп., которая не только до настоящего времени не погашена, но и увеличилась и на 01.03.2011 г. составляет 41 764 руб. 22 коп., что подтверждается справкой МУ «РКЦ» от 16.03.2011 года<ДАТА>

Также в судебном заседании установлено, что ранее с ответчиков по решению суда от 25.09.2008 г. была взыскана задолженность по оплате жилья, которая образовалась на 01.09.2008 г., в сумме 15762 руб. 43 коп. Представитель управляющей компании просит взыскать с ответчиков 23 184 руб. 38 коп. (38946,81-15762,43=23184,38).

Ответчик Климов С.В. иск признал.

В силу части первой ст.39 Гражданского процессуального Кодекса РФ … ответчик вправе признать иск, как в части, так и полностью.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета, а также технических помещений жилого дома.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

МУП «Технодом» является управляющей организацией, действующей на основании договора с собственниками помещений, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором  на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики плату за коммунальные услуги,  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не производят, тем самым нарушает требования жилищного законодательства РФ.

В силу ч.2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ  дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

    а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

    б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

                Как пояснил ответчик Климов С.В., Климова С.С. перестала быть членом его семьи, следовательно, каждый из ответчиков должен нести самостоятельную обязанность по оплате жилья и ЖКУ и ответственность за нарушение данной обязанности.

И поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению, и с ответчиков в пользу управляющей компании подлежит взысканию долг по оплате жилья в сумме 23 184 руб. 38 коп., с каждого по 11 592 руб. 19 коп.

Управляющей компанией заявлено также требование о взыскании с ответчиков пеней в размере 2393 руб. 18 коп., начисленных на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на указанную задолженность, по состоянию на февраль 2011 г.

Согласно положениям названной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Представленный расчет пеней не противоречит нормам действующего законодательства, таким образом, требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, с каждого 1 196 руб. 59 коп..

    Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2011 ░. ░ ░░░░░░░ 23 184 ░░░. 38 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 2 393 ░░░. 18 ░░░. , ░ ░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░ <░░░2>, <░░░░11> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 11 592 ░░░. 19 ░░░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ - 1 196 ░░░. 59 ░░░. (░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ 12 788 ░░░. 78 ░░░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░);

░ ░░░░░░░░ <░░░3>, <░░░░12> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>,  ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 11 592 ░░░. 19 ░░░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ - 1 196 ░░░. 59 ░░░. (░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ 12 788 ░░░. 78 ░░░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░);

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 967 ░░░. 33 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░2>, <░░░░11> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, - 483 ░░░. 66 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ <░░░3>, <░░░░12> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, - 483 ░░░. 67 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░.░.<░░░4>