Решение по делу № 2-78/2011 ~ М-25/2011 от 01.02.2011

Дело № 2-78/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

П. Савино 28 февраля 2011 года

Савинский районный суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В.

При секретаре Киселевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дурасова Александра Михайловича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Дурасов А.М. обратился в суд с иском к СПК «Родина» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что истцу и его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., совхозом «Родина» в 1986 году на условиях найма, но он лишен возможности приватизировать жилое помещение ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру.

В судебном заседании истец Дурасов А.М. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1986 году он работал в совхозе «Родина» и ему с семьёй была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Он вместе с семьёй проживает в данной квартире до настоящего времени, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, в 2009 году с ним был заключён письменный договор найма. В 2010 году он решил приватизировать квартиру, но выяснилось, что квартира находится на балансе СПК «Родина», правоустанавливающие документы у предприятия отсутствуют, дом не передан в муниципальную собственность. Ранее правом приватизации он не пользовался, его жена и дети участвовать в приватизации данной квартиры не желают.

Представитель ответчика, председатель СПК «Родина», Винокуров С.Н., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК «Родина», исковые требования признал и просил удовлетворить.

Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает.

Третье лицо, Дурасова Л.С., в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в 1986 году её супругу по месту работы в совхозе «Родина» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В этой квартире они проживают до настоящего времени, оплачивают квартплату. Они желают приобрести эту квартиру в собственность на супруга, неоднократно обращались по этому поводу в СПК «Родина». Она в приватизации участвовать не желает.

Третье лицо, Дурасов А.А., в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что с рождения проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., предоставленной его отцу совхозом «Родина». Он знает, что может участвовать в приватизации данной квартиры, но желает, чтобы квартира перешла в собственность отца.

Третье лицо, Елагина Н.А., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Дурасова А.М. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации просила удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Свидетель ФИО1 пояснила в судебном заседании, что Дурасов А.М. и Дурасова Л.С. постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., предоставленной Дурасову А.М. совхозом «Родина». С ними проживали их дочь и сын.

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., была введена в эксплуатацию в 1980 году, построена за счёт бюджетных средств совхозом «Родина», правопреемником которого является СПК «Родина», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истец своё право бесплатной приватизации ранее не использовал. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками и выписками из оборотных ведомостей по основным средствам СПК «Родина», справками Управления Федеральной службы государственной регистрации и ФГУП БТИ, администрации Савинского района, администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 15, 23, 24, 25, 33, 41, 42, 43, 61, 62). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года указанной квартире присвоена адресная часть: ..., ..., ..., ..., ... (л.д. 30).

Согласно выписки из протокола заседания профкома от Дата обезличена года, предоставленной СПК «Родина», Дурасову А.М. выделена жилая площадь. Дата обезличена года СПК «Родина» заключил с Дурасовым А.М. договор найма жилого помещения, квартиры в ..., ..., .... (л.д. 18-20). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Дурасов А.М. с Дата обезличена года, его жена Дурасова Л.С. с Дата обезличена года и сын Дурасов А.А. Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года, что подтверждается копиями паспорта, свидетельств о рождении, свидетельств о браке, справкой администрации Вознесенского сельского поселения поквартирной карточкой, справкой ТП УФМС в Савинском районе (л.д. 11-14, 16, 17, 21, 22, 55).

Согласно справки (л.д. 31), Дурасов А.М. не имеет задолженности по оплате квартплаты.

Согласно справок СПК «Родина» (л.д. 65), на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., акт ввода в эксплуатацию не сохранился.

Из копии заявлений (л.д. 26, 27), следует, что Дата обезличена года и Дата обезличена года Дурасов А.М. обращался в СПК «Родина» с заявлением о приватизации квартиры.

Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., имеет инвентарный номер Номер обезличен, общую площадь 63,6 кв. м., жилую площадь 33,6 кв. м. (л.д. 28-29, 35-40). Земельный участок по адресу: ..., ..., ... ..., ..., предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома (л.д. 32).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из справки СПК «Родина» (л.д. 44), изменение формы собственности предприятия имело место 13.11.1991 года.

В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, установлено, что истец занимает квартиру в муниципальном жилищном фонде и впервые приобретает бесплатно в собственность жильё, то есть он имеет право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Проживающие совместно с ним Дурасова Л.С. и Дурасов А.А.. а также ранее проживавшая дочь Елагина Н.А. не желают воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, как следует из пояснений третьих лиц и заявлений (л.д. 10, 26).

Учитывая изложенное, суд считает, что требования Дурасова А.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, признать право собственности Дурасова Александра Михайловича на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 63,6 кв. м., жилой площадью 33,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.

Судья С.В. Лалиева.