Решение по делу № 2-327/2010 ~ Материалы дела от 02.04.2010

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

00.00.0000 года г.Лобня Московской обл.

            Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

с участием прокурора: Буракова Д.О.

при секретаре: Шаловской О.А.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ЕЦ» к Ж.Н.Ю., Ж.Н.В., Ж.Е.Н., У.В.Н. о выселении,

                                                            у с т а н о в и л:

            Истец обратился в суд с иском к Ж.Н.Ю., Ж.Н.В., Ж.Е.Н., У.В.Н. о выселении. В судебном заседании представители истца (по доверенности К.С.В., С.Л.Н.л.д.33, 34) иск поддержали и пояснили, что ОАО «ЕЦ» является собственником здания, расположенного по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д...., которое используется как общежитие. По ордеру № ... от 00.00.0000г. Ж.Н.Ю. на семью из 4 человек для проживания на период работы на предприятии были предоставлены две комнаты в квартире № ..., а также по его просьбе третья комната. Фактически Ж.Н.Ю. с семьей занимает трехкомнатную квартиру № .... Приказом № ... от 00.00.0000г. Ж.Н.Ю. уволен по собственному желанию, а потому договор найма жилого помещения прекращен. Требования об освобождении жилого помещения ответчик оставил без удовлетворения. Основываясь на ч.1 ст. 35, ч.1 ст. 103, ч.2 ст. 105 ЖК РФ, просят выселить ответчиков из жилого помещения и взыскать расходы по госпошлине.

            Ответчик Ж.Н.Ю. иск не признал, полагая, что здание общежития в силу закона должно являться объектом муниципальной собственности, а сделка по приватизации общежития ничтожна, а потому между сторонами возникли отношения, вытекающие из договора социального найма. Кроме того, он с семьей был вселен в общежитие до государственной регистрации права собственности ОАО «ЕЦ» на здание общежития. В связи с этим требования истца о выселении не основаны на законе.

            Ответчики Ж.Н.В., Ж.Е.Н., У.В.Н. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие л.д.105)

            Пом. прокурора г. Лобня Бураков Д.О. полагает исковые требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

            Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственником здания по адресу: г. ... ул. ..., д.... является ОАО «ФЕЦ» (ныне ОАО «ЕЦ»)  на основании плана приватизации треста «Ц». Здание включено в акт оценки стоимости зданий сооружений по состоянию на 00.00.0000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000г. л.д.4, 7-9, 32, 67-83, 90-91, 93). Здание возводилось для использования в качестве общежития л.д.85, 86-89).

            На основании ордера № ... от 00.00.0000г. Ж.Н.Ю. в связи с работой на предприятии на семью из 4 человек предоставлены для проживания комнаты № ... и № ... общей площадью 24,7 кв.м. л.д.5, 100-101). Также Ж.Н.Ю. с семьей фактически занимает третью комнату на основании письма № ... от 00.00.0000г. В жилом помещении по месту жительства с 00.00.0000г. зарегистрированы Ж.Н.Ю., жена Ж.Н.В., дети Ж.Е.Н., У.В.Н. л.д.94-97, 98-99).

            Приказом № ... от 00.00.0000г. Ж.Н.Ю. уволен по п. 3 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию л.д.6, 84).

   В обоснование исковых требований истец ссылается на нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие выселение граждан из специализированных жилых помещений, к которым относятся в том числе жилые помещения в общежитиях. Между тем, в силу ч.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, к каковым здание по адресу: г. ..., ул. ..., д.... в установленном законом порядке не отнесено. При таких обстоятельствах ссылку истца на ч.1 ст. 103, ч.2 ст. 105 ЖК РФ суд считает неправомерной.

   Кроме того, в соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ж.Н.Ю. состоял с истцом в трудовых отношениях с 00.00.0000г. по 00.00.0000г., то есть более 10 лет, что подтверждается трудовой книжкой. Пункт 6 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавший до введение в действие ЖК РФ, не допускал выселение без предоставления другого жилого помещения лиц, прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, и проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Таким образом, выселение Ж.Н.Ю. и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения не допускается.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р е ш и л :

            В удовлетворении исковых требований ОАО «ЕЦ» отказать.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья-                                                                                                                                  Н.В. Платова