Решение по делу № 2-1821/2011 от 20.09.2011

Дело № 2-36-1821/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «20» сентября 2011 года г. Михайловка Волгоградской области Мировой судья судебного участка № 36 Михайловского района Волгоградской области Ковтун В.А., с участием представителя истца Калюты А.Г., при секретаре Чендровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» к Юсуровой<ИО1>, Юсурову<ИО> о взыскании платы за услуги и работы по управлению много квартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  обратилось в суд с иском к Юсуровой Г.Ц., Юсурову С.У.  о взыскании платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в сумме 18147 руб. 08 коп., пени в сумме 2197 руб. 46 коп., мотивируя тем, что владельцы квартир многоквартирного дома <НОМЕР> «г»  по ул. <АДРЕС>  в <АДРЕС> области своим решением в соответствии со ст.161 ЖК РФ избрали способ управления - управляющая компания и передали ООО УК «Сантехсервис» управление многоквартирным домом.  С  <ДАТА2> ответчики Юсурова Г.Ц., Юсуров С.У.  пользуются услугами ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев многоквартирного дома, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 153 и 155 ЖК РФ. Ответчики Юсурова Г.Ц., Юсуров С.У.  обязаны оплачивать предоставленные им ООО УК «Сантехсервис» услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем по тарифу, установленному Администрацией городского округа «город <АДРЕС>. На основании решения общего собрания собственников квартир, на имя ответчика Юсуровой Г.Ц., открыт лицевой счет, где указана общая площадь квартиры и расчет ежемесячной оплаты стоимости услуг. Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за управление многоквартирным домом по содержанию и техническому обслуживанию имущества, истцом начислена пеня в размере 2197 руб. 46 коп.  Истец ООО УК «Сантехсервис» просит суд взыскать с ответчика  задолженность по оплате за управление многоквартирным домом в размере 18147 руб. 08 коп., пени в размере 2197 руб. 46 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 810 руб. 32 коп.

             В судебном заседании представитель истца Калюта А.Г., исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные  в исковом заявлении.

Ответчики Юсурова Г.Ц., Юсуров С.У.  в судебное заседание не явился,  о времени  и месте рассмотрения   дела  извещены надлежащим  образом,  об уважительных причинах  неявки  суду  не сообщили.  О рассмотрении  дела  в его отсутствие не просили.

         Выслушав представителя истца Калюта А.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст.153 ЖК РФ  следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; а у  собственника жилого помещения  -  с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ,   плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С <ДАТА3> тарифы на жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  в  многоквартирных домах для населения городского округа город <АДРЕС> утверждены постановлением администрации городского округа город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4> Тем же постановлением утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

С <ДАТА5> тарифы на жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  в  многоквартирных домах для населения городского округа город <АДРЕС> утверждены постановлением администрации городского округа город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА6> Тем же постановлением утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

С <ДАТА7> тарифы на жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  в  многоквартирных домах для населения городского округа город <АДРЕС> утверждены постановлением администрации городского округа город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8> Тем же постановлением утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

С <ДАТА9> тарифы на жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  в  многоквартирных домах для населения городского округа город <АДРЕС> утверждены постановлением администрации городского округа город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА10> Тем же постановлением утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Судом установлено, что ответчики Юсурова Г.Ц., Юсуров С.У. зарегистрированы в <АДРЕС> «г»  по ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС> области, что подтверждается копией лицевого счета <НОМЕР>.

С  <ДАТА11> по <ДАТА12> включительно ответчики не вносят оплату за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в сумме 18147 руб. 08 коп., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за период с апреля 2008 г. по июль 2011 г.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» оказывает ответчикам услуги по содержанию общего имущества и по техническому обслуживанию жилья, а ответчики указанные услуги оплачивают не в полном объеме, имеется задолженность.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования  ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  к Юсуровой Г.Ц., Юсурову С.У.  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение  подлежащими  удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в сумме 2197 руб. 46 коп., согласно представленным расчетам.

Так как срок оплаты  истцом установлен  ежемесячно с 10 числа следующего за истекшим месяцем, начисление пени производится со следующего дня, когда от абонента должна поступить оплата, то есть с 11  числа  соответствующего  месяца, и до <ДАТА12> (до момента, указанного в исковом заявлении).

Расчет пени производится по следующей формуле: сумма задолженности за месяц х 1/300 ставки рефинансирования (с округлением до сотых долей) х количество дней просрочки.

На основании статьи 395 ГК РФ и в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА13> годам «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Исковые требования о взыскании  пени с ответчика за период   с  <ДАТА14>  по <ДАТА15>, подлежат удовлетворению,  исходя   из тарифа  за месяц, 1/300 ставки   рефинансирования  ЦБ РФ, установленной на день  подачи искового заявления в размере 8, 25  процентов  годовых   и  количества   дней  просрочки.

Сумма пени в размере  2197 рублей 46 копеек подлежит солидарному взысканию с  ответчиков Юсуровой Г.Ц., Юсурову С.У. в пользу истца ООО «Управляющая компания «Сантехсервис».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА16> подтверждается уплата госпошлины ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  при подаче искового заявления в сумме 810 руб. 34 копейки, таким  образом, с ответчиков Юсуровой Г.Ц., Юсурова С.У. также подлежит солидарному взысканию сумма  государственной пошлины, уплаченная  истцом при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Юсуровой<ИО>, Юсурова<ИО>  в пользу ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» задолженность за период с <ДАТА17> по <ДАТА15> в сумме 18147 руб. 08 коп, пени  до <ДАТА15> в размере 2197 руб. 46 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 810 руб. 34 копейки, а всего 21154 (двадцать одну тысячу сто пятьдесят четыре) рубля 88  копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения ими копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Михайловский районный суд Волгоградской области через мирового судью в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мировой судья:                                                    В.А. Ковтун