Решение по делу № 2-5823/2016 (2-18083/2015;) от 25.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Медведева А.В..,

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Красноярска к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с иском в котором просит обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение - <адрес> в <адрес> для проведения осмотра. Требования мотивированы тем, что в администрацию поступило сообщение Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о том, что в квартире по указанному выше адресу самовольно произведена перепланировка. Истец не имеет возможности попасть в жилое помещение и произвести осмотр, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Из содержания ст. 25 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление, в котором <адрес> уведомляет ФИО1 о проведении проверкиДД.ММ.ГГГГ в 15-00 часов, в целях установления факта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, собственником которого она является, также о необходимости предоставить доступ в указанное помещение.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> в лице ФИО1 доступ в помещение № по <адрес> не представлен.

Оценив представленные доказательства суд принимает во внимание, что законодательством предусмотрена обязанность собственников помещений соблюдать порядок переустройства и перепланировки, установленный Жилищным кодексом РФ, а также Постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярска» администрация района учувствует в приемке работ по производственному переустройству и (или) перепланировки жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и составляет акты об их установлении.

Как установлено судом, Службой строительного надзора и жилищного контроля <адрес> в соответствии с приказом на ДД.ММ.ГГГГ была назначена проверка за соблюдением Правил пользования жилым помещением, ( утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25), в отношении собственника жилого помещения <адрес>. Поручено администрации Советского района произвести осмотр квартиры. Однако провести проверку и установить факт нарушения Правил не представилось возможным, вследствие не предоставления государственному инспектору Службы доступа в указанное жилое помещение.

Ответчик извещался о необходимости предоставления доступа для осмотра помещения, однако до настоящего времени возможности попасть в жилое помещение не имеется. Администрацией Советского района г. Красноярска в лице ФИО1 был составлен акт о не предоставлении доступа в указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не обеспечил доступ Администрации Советского района г. Красноярска в жилое помещение – <адрес>, в связи, с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Советского района г.Красноярска к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить администрации Советского района г. Красноярска доступ в <адрес> в <адрес> с целью проведения осмотра.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Медведев.