Решение по делу № 2-65/2013 от 20.03.2013

  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2013 г. г.о. Самара Мировой судья судебного участка № 6 Самарской области Кузина Н.Н., при секретаре Бирюковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<НОМЕР>ЗАО «ПТС - Сервис» обратилось к мировому судье с иском к Нечаеву А. Н., Нечаевой С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что с 23.05.2008 г. ЗАО «ПТС - Сервис» являлось управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Самара, ул. Урицкого, д. 4, что подтверждается договорами управления многоквартирными домами от 23.05.2008 г., 30.04.2010 г., заключенными между ЗАО «ПТС - Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара. С 31.10.2001 г. ответчики являются собственниками комнаты площадью 15 кв.м. в коммунальной квартире <АДРЕС> и пользуются услугами по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. На основании дополнительного соглашения от 23.12.2011 г. к договору управления многоквартирными домами от 30.04.2010г. прекращено действие договора с 01.01.2012 г. в связи с выбором собственниками другой управляющей организации. Свои обязанности ответчики надлежащим образом не выполнил, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: май 2009 г., май 2010 г., сентябрь 2010 г., декабрь 2010 г., с февраля по декабрь 2011 г. по состоянию на 16.01.2012 г. составляет 31 765 руб., 54 коп. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 31 765 руб. 54 коп., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1152 руб. 97 коп. В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Ответчики Нечаев А. Н., Нечаева С. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Мировой судья с соблюдением требований ст. 233 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Из материалов дела следует, что Нечаев А. Н. является собственником комнаты площадью 15 кв. м. в коммунальной квартире <АДРЕС>, что подтверждается лицевым счетом № 01774, справкой № 79 от 15.01.2013 г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ». В квартире зарегистрированы и проживают Нечаева С. А., Нечаева Е. А. 31.10.2001 г. рождения. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу являлось ЗАО «ПТС - Сервис», что подтверждается договорами управления многоквартирными домами от 23.05.2008 г., 30.04.2010 г. и дополнительным соглашением от 23.12.2011 г. к договору управления многоквартирным домом от 30.04.2010 г., заключенными между ЗАО «ПТС - Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленному ЗАО «ПТС - Сервис» расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период май 2009 г., май 2010 г., сентябрь 2010 г., декабрь 2010 г., с февраля по декабрь 2011 г. по состоянию на 16.01.2012 г. в размере 31 765 руб., 54 коп. Расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан правильным. При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу ЗАО «ПТС - Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2009 г., май 2010 г., сентябрь 2010 г., декабрь 2010 г., с февраля по декабрь 2011 г. в размере 31 765 руб., 54 коп. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков Нечаева А. Н., Нечаевой С. А. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 152 руб. 97 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Исковые требования ЗАО «ПТС - Сервис» к Нечаеву А. Н., Нечаевой С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Нечаева А. Н., Нечаевой С. А. солидарно в пользу ЗАО «ПТС - Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период май 2009 г., май 2010 г., сентябрь 2010 г., декабрь 2010 г., с февраля по декабрь 2011 г. в размере 31 765 руб. 54 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 152 руб. 97 коп., а всего 32 918 (тридцать две тысячи девятьсот восемнадцать) руб. 51 коп. Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 6 Самарской областизаявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2013 г. Мировой судья Н.Н.Кузина