Решение по делу № 2-679/2014 от 30.09.2014

                                       Дело № 2-679/2014г.

РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     Мировой суд Приполярного судебного участка г.Усинска Республики Коми в составе:

     председательствующего мирового судьи Брагиной Т.М.,

     при секретаре Фаттаховой А.Ш.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усинске Республики Коми 30 сентября 2014г. дело по иску Водяной О.А.1 к Есеву А.А.2, Есеву В.В.3, Юшковой И.В.4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

     Истица обратился в суд с иском о порядке и размере участия расходов по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги каждого собственника, мотивируя тем, что квартира по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве собственности - истцу и ответчикам. Доля истицы составляет 1\4, доля ответчиков 3\4. Ответчики не оплачивают жилищные, коммунальные услуги все расходы несет истица.

     В судебное заседание истица, не явилась, в заявлении адресованном суду, просила иск рассмотреть без неё.

Представитель третьего лица ООО «УГИЦ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился.

     Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

     Как следует из материалов дела истец является собственником 1\4 доли в праве, копия свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА2>, зарегистрирована и проживает по адресу: <АДРЕС>, ответчики являются собственниками 3\4 доли в праве, зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, квартира <АДРЕС> является долевой собственностью.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ управляющая организация за плату предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В связи с этим собственники должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая исковые требования, вправе применительно к статье 247, 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждого из сособственников, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>, суд исходит из того, что в указанном жилом помещении зарегистрированы 4 жильца, четыре собственника. Исходя из приходящейся на всех собственников доли в общей площади жилого помещения, размер оплаты за жилищные и коммунальные услуги собственников составляет 1\4 от общей суммы соответствующего платежа за расчетный период.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Водяной О.А.1 к Юшковой И.В.4, Есеву А.А.2, Есеву В.В.3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> удовлетворить.

Возложить на Водяную О.А.1 обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в размере 1\4 части от общей суммы соответствующего платежа за расчетный период. Открыть на имя Водяной О.А.1 лицевой счет.

Возложить на Есева В.В.3 обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в размере 1\4 части от общей суммы соответствующего платежа за расчетный период. Открыть на имя Есева В.В.3 лицевой счет.

Возложить на Есева А.А.2  обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в размере 1\4 части от общей суммы соответствующего платежа за расчетный период. Открыть на имя Есева А.А.2 лицевой счет.

Возложить на Юшкову И.В.4 обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в размере 1\4 части от общей суммы соответствующего платежа за расчетный период. Открыть на имя Юшкову И.В.4 лицевой счет.

Стороны могут обжаловать решение в апелляционном порядке в Усинский городской Республики Коми через мировой суд Приполярного судебного участка г.Усинска Республики Коми в течение месяца после вынесения решения.

Мировой судья:                       Т.М. Брагина