Решение по делу № 2-445/2014 от 05.06.2014

Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2014 годаг. Сызрань

Мировой судья судебного участка №78 судебного района г. Сызрани Самарской области Дроздова Т.И., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка №77 судебного района г. Сызрани Самарскойобласти,

при секретаре Лялиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-445/14 по иску  ООО «Управляющая Компания «ЖЭС»  к  Дюльдиной Наталье Николаевне, Кургановой Антонине Евгеньевне, Курганову Евгению Николаевичу, Дауметовой Анастасии Николаевне, Нагавкиной Татьяне Николаевне и Савдиеровой Светлане Николаевне о взыскании задолженности   по квартплате  и коммунальным  услугам,

установил:

Ответчики   проживают  в квартире <АДРЕС>. Истец  обратился в суд с иском  о взыскании задолженности по  квартплате и коммунальным услугам  за  период с 01.09.2013 г. по 30.04.2014 г. в сумме 44197,22 руб.,  ссылаясь в обоснование иска на то, что в соответствии со ст.  153 и 155 ЖК РФ  граждане  обязаны   своевременно и полностью  вносить  плату  за жилое   помещение и коммунальные  услуги,  плата  за жилое   помещение  и коммунальные  услуги  вносится  до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  Однако ответчик  плату за жилое помещение  и коммунальные  услуги вносил  частично, в результате  чего  образовалась задолженность в сумме  44197,22 руб.  Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за  период с  01.09.2013 г. по 28.04.2014 г. в сумме  44197,22 руб.

В судебном заседании  представитель  истца   исковые требования поддержала. Просила взыскать с ответчика задолженность в сумме 44197,22 руб. При этом пояснила, что все  платежи, которые ответчики произвели в спорный период,  засчитаны им в счет  предыдущих  решений суда, т.е. по исполнительным листам. В зачет текущих платежей, они  приняты не были, так как в квитанции  ответчики предупреждались о том, что  при наличии  задолженности, все платежи будут засчитываться в счет ранее возникшей задолженности. Поэтому  у ответчиков образовался долг в сумме 44197,22 руб. за период 01.09.2013 г. по 30.04.2014 г.

Дюльдина Н.Н. и Нагавкина Т.Н. исковые требования признали частично.

Нагавкина Т.Н. пояснила в судебном заседании, что оплачивает коммунальные платежи частично за себя и мать Курганову А.Е. При этом  оплачивает частично текущие платежи и задолженность по ранее принятым решениям в соответствии с исполнительными  листами. По ним происходят удержания из пенсии на ребенка. Другие лица, зарегистрированные вквартире, не оплачивают квартплату.

         Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными, но подлежащими  частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.31, 39, 67,69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи;  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме;  наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьи 153 - 155 ЖК РФ  предусматривает, что  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата  за  жилое помещение и коммунальные услуги  для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору  социального найма включает в себя плату за пользование  жилым  помещением, плату  за  содержание  и ремонт  жилого помещения,  и плату за  коммунальные  услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Судом установлено, что ответчики,  проживающие  в квартире <АДРЕС>,  плату за квартиру и коммунальные  услуги, в  указанный  истцом период, т.е. с 01.09.2013 г. по 30.04.2014 г.,   производили частично. 

Из  справки  бухгалтерии  ООО «Управляющая Компания «ЖЭС»  видно, что задолженность по  лицевому  счету  ответчиков по  состоянию на 01.09.2013 г. составляет 115697,74 руб. За период с 01.09.2013 г. по 30.04.2014 г. ответчикам начислено 44197,22 руб., а оплачено 43116,97 руб. Задолженность на 30.04.2014 годасоставляет  77955,79 руб., однако долг ответчиками не  погашен.

Ответчиком Нагавкиной Т.Н. представлены суду квитанции об оплате текущих платежей за спорный период на сумму    27584,50 руб., из них: за  январь 2014 г. 1084,50 руб., за февраль 2014 г. 1500 руб.,  за март 2014 г.  25000 руб.

Доводы  представителя истца в части того, что  текущие платежи  ответчиков засчитаны в счет ранее образовавшейся задолженности, суд находит неубедительными и не основанными на требовании закона.

Суду представлена выписка от 03.06.2014 г. из лицевого счета <НОМЕР>. Согласно  данным  из представленной выписки, следует, что  по лицевому счету ответчиков в январе 2014 г. поступило  через Госбанк  платежей на сумму 5097,86 руб. в феврале 2014 г. 4822.33 руб., из которых через Госбанк - 3736,02 руб., 1084,50 руб. из которых оплачена в кассу ЖЭС Нагавкиной Т.Н., в марте 2014 г. оплачено 3342.89 руб., из которых 1500 руб. оплачено Нагавкиной Т.Н. по квитанции через Земский Банк, в   апреле 2014 г. поступило платежей на общую сумму 29495,85 руб., из которых  ответчиком Нагавкиной Т.Н. оплачено 25000 руб., а 4495.85 руб. поступило через Госбанк.

Из пояснений представителя истца и выписки от 03.06.2014 г. из лицевого счета <НОМЕР> следует, что через Госбанк  поступают платежи  по исполнительным листам по ранее принятым решениям суда.

Таким образом,  из изложенного  следует,  что ответчики  в спорный период частично оплатили задолженность в размере 27584,50 руб., которые истцом необоснованно не включены  в текущие платежи.

 В счет предыдущей задолженности в спорный период поступило 16612,72 руб.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в сумме  16612,72 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 664,51 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ мировой судья

р е ш и л:

         Взыскать  с Дюльдиной Натальи Николаевны, Кургановой Антонины Евгеньевны, Курганова Евгения Николаевича, Дауметовой Анастасии Николаевны, Нагавкиной Татьяны Николаевны и Савдиеровой Светланы Николаевны солидарно  в пользу  ООО «Управляющая Компания «ЖЭС»   задолженность по квартплате за период с 01.09.2013 г. по 30.04.2014 г. в сумме 16612,72 руб.

        Взыскать  с Дюльдиной Натальи Николаевны, Кургановой Антонины Евгеньевны, Курганова Евгения Николаевича, Дауметовой Анастасии Николаевны, Нагавкиной Татьяны Николаевны и Савдиеровой Светланы Николаевны в пользу  ООО «Управляющая Компания «ЖЭС»  возврат госпошлины в сумме 664,51 руб. в равных долях с каждого.

        В остальной части иска  ООО «Управляющая Компания «ЖЭС» отказать.

        Решение может быть обжаловано в Сызранский городской суд через мирового  судью в течение  месяца.

<ОБЕЗЛИЧИНО>:

 Мировой судья                                             Т.И. Дроздова