Решение по делу № 2-929/2014 от 02.09.2014

Дело № 2 - 929 / 24 - 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

   Мировой судья по судебному участку № 24 Оймяконского района Республики Саха (Якутия) Шулунова С.Ц.,

при секретаре Аммосовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Усть-Нера

в зале суда                                         « 02 » сентября 2014 годагражданское дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью «Организация коммунального комплекса «Персей»» к  Карпову А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

       Истец Общество с ограниченной ответственностью «Организация коммунального комплекса «Персей» (далее - ООО «ОКК «Персей») обратился к ответчику Карпову А.Е. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30 апреля 2014 года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>копеек, судебных расходов в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек.

        О времени и месте судебного заседания стороны извещены, в судебное заседание не явились: представитель истца Карпенко В.Д., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в ее отсутствие; ответчик Карпов А.Е. об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, то есть в отсутствие сторон.        

       Исследовав материалы дела, установлено следующее. 

       Согласно представленным истцом документам, ответчик Карпов А.Е. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> <АДРЕС> пос.Усть-Нера Оймяконского района Республики Саха (Якутия); в указанной квартире не зарегистрирован.

     В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст.39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

      Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст.153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание          и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

     В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

      В силу положений ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного  самоуправления.      

        Собственник жилого помещения обязан соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

        В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе:  г)нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д)своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.     

             Истец ООО «ОКК «Персей» создано путем реорганизации в форме преобразования Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика «Усть-Нера».

           В соответствии с п.5 ст.58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. 

Согласно договору передачи многоквартирных домов в управление, заключенного 01 декабря 2012 года между Администрацией МО «Поселок Усть-Нера» и ООО «Управляющая жилищная компания «Эрэл» (далее - ООО «УЖК «Эрэл»), последний оказывает нанимателям и собственникам жилья в муниципальном жилищном фонде, а также гражданам собственникам жилых домов услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в пос.Усть-Нера по адресам,  указанных в приложении № 1 к договору, в том числе: <АДРЕС>.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

 Согласно договору на централизованное водоотведение КНС жилищного фонда п.Усть-Нера от 01 июля 2013 года, заключенного между ООО «Управляющая жилищная компания «Эрэл» (Заказчик) и ООО «ОКК «Персей» (Исполнитель), предметом которого является возмездное оказание услуг по централизованному водоотведению КНС домов, находящихся в управлении ООО «Управляющая жилищная компания «Эрэл», истец ООО «ОКК «Персей» обязуется обеспечить своевременное водоотведение своими силами и средствами в сроки и объемах, согласованных с Заказчиком. Пунктом 3.2 вышеуказанного договораустановлено, что оплата за предоставленные услуги производится непосредственно в кассу Исполнителя или в кассу Заказчика собственниками и нанимателями жилья, находящегося в управлении Заказчика. Договором№ 2/2014 на выполнение услуг и по организации сбора платежей с абонентов от 29 декабря 2014 года, заключенного между ООО «УЖК «Эрэл» (Принципал) и истцом ООО «ОКК «Персей» (Агент), Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства по выполнению услуг, начислениям и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги по тарифам, указанным в приложении № 2 (техническое обслуживание, централизованное водоотведение, найм, уборка лестничных клеток, оказание платных услуг) (далее - платежи), с физических и юридических лиц, собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах (далее - абоненты) по адресам, указанных в приложении № 1, управление в которых осуществляет Принципал.

       Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласнорасчетному листку ООО «ОКК «Персей» по лицевому счету 00576, адрес: <АДРЕС>, Ф.И.О.ответственного квартиросъемщика: Карпов А.Е., задолженность по состоянию на 30 апреля 2014 года составляет 40 664 рублей 86копеек.

       Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика впользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (водоотведение) по состоянию на 30 апреля 2014 года в сумме  <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек. На основании изложенногои  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ОКК «Персей» к Карпову А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

       Взыскать с  Карпова А.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Организация коммунального комплекса «Персей» задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на 30 апреля 2014 года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, судебные расходы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек. Решение можетбыть обжаловано в Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2014 года.

              Мировой судья                                                                          Шулунова С.Ц. Решение вступило в законную силу.