Решение по делу № 2-134/2011 от 07.02.2011

  Дело № 2-73- 134 /2011

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья судебного участка № 73 Волгоградской области Мешкова Н.А. при секретаре Шишковой Ю.Ю. с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Зодчий» по доверенности Луценко А.В., 07 февраля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Зодчий» к Кудину С. А., Кудиной Н. Г. о взыскании долга за содержание, ремонтжилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Зодчий» обратилось к мировому судье с иском к ответчику  о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ООО «УК «Зодчий» на основании договора  от <ДАТА2>  в  период с 15.10. 2008 года по   настоящее время осуществляет управление многоквартирным жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома. Ответчик Кудин С.А. являясь собственником квартиры <НОМЕР> 54 дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, также в спорной квартире зарегистрирована как член семьи собственника Кудина Н.Г., за периодс  <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчики не произвели оплату за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 2438 руб.  64 коп., которая до настоящего времени не оплачена. Просил взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму долга и расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 400 руб..

В судебном заседании представитель истца Луценко А.В., действующий на основании доверенности от <ДАТА5>, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, указав, что <ДАТА2> между ООО «УК Зодчий» и ТСЖ «улица <АДРЕС>, 105» был заключен договор управления многоквартирным домом,  из содержания которого, усматривается, что  предметом договора  является выполнение Управляющим работ  по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и  пользующимся на законном основании  помещениями в  этом доме лицам, осуществление  иной направленной  на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.  Обязанности по осуществлению  управления общим имуществом в многоквартирном доме  и предоставлению ответчику коммунальных услуг управляющей компанией  ООО « УК « Зодчий» выполнены в полном объеме. Многоквартирный дом  <НОМЕР> по улице <АДРЕС>  в городе <АДРЕС> области  оборудован общедомовыми  приборами учета отопления, однако, не  оборудован индивидуальными или общими приборами учета отопления, также оборудован  коллективными  приборами учета  и частично индивидуальными и общими приборами  учета холодного и горячего водоснабжения. Размер платы за оказание услуг ответчику  по отоплению, по обеспечению холодным  водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведению и электроснабжению    определен в соответствии с п.п. « б» п. 21 постановления Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР> « О порядке предоставления  коммунальных услуг гражданам»,    а размер  платы за содержание  и техобслуживание помещения исчислен  на основании п. 5 приложения к постановлению Главы городского округа - город <АДРЕС>  <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР>  « О размере платы за жилое помещение  для населения, проживающего на территории  городского округа- город <АДРЕС> области».  Просил взыскать солидарно с ответчиков  сумму долга в размере 2438 руб. 64 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены судебной повесткой направленной заказной корреспонденцией, причины неявки мировому судье не сообщили, письменных возражений по существу иска не представили.

                Мировой судья, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск обоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из содержания ст. ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

                В соответствии  со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

 Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановления Правительства РФ от <ДАТА8> N 549) утвержденным  Постановлением  Правительства РФ от <ДАТА9> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"  исполнителем коммунальных услуг может являться юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации

При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кудин С.А. являетсясобственником квартиры <НОМЕР> 54 дома <НОМЕР> <АДРЕС>, 105 г. <АДРЕС>.

В спорной квартире зарегистрирована и проживает член семь собственника  квартиры- Кудина Н.Г., <НОМЕР> года рождения.

В спорный период на имя Кудина С.А. был открыт лицевой счет, и производилось начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире на двух человек. На регистрационном учете ответчики  в данной квартире   состоят с <ДАТА10>

Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки о составе семьи ответчика, выданной ООО УК «Зодчий», копией лицевого счета <НОМЕР> 6-000-105-00-0054.

За  период с с <ДАТА3> по <ДАТА4>ответчики не производили  оплату  за  содержание, ремонт  жилья  и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, состоящая из суммы платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, платы за коммунальные услугив общем размере 2438руб. 64 коп., что подтверждается представленной истцом справкой о задолженности.       

<ДАТА2> между ООО «УК Зодчий» и ТСЖ «улица <АДРЕС>, 105» был заключен договор управления многоквартирным домом,  из содержания которого, усматривается, что  предметом договора  является выполнение Управляющим работ  по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и  пользующимся на законном основании  помещениями в  этом доме лицам, осуществление  иной направленной  на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

01.01.2009 года между  ООО «УК Зодчий» и Кудиным С.А. был заключен договор управления многоквартирным домом,  из содержания которого, усматривается, что  предметом договора  является обеспечение ремонта и содержание  общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории,  указанные в техническом паспорте  на жилой дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС> а также предоставление коммунальных услуг собственнику, включающие  холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро-и газоснабжение, отопление.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что в спорный период именно ООО «УК «Зодчий» фактически оказывало услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  <АДРЕС>. При этом ответчик, в указанный спорный период,  осуществляя свое право пользования, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещениям не производил оплату за  содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги. Договора на приобретение газа либо других коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, а так же договора на обслуживание внутридомовых инженерных систем с привлекаемыми по договору лицами, ответчиком как собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме в спорный период не заключались.

При таких обстоятельствах, мировой судья считает необходимым взыскать с солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 2438руб. 64 коп..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец понес по делу судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере  400 руб., что подтверждается платежным поручением. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать  солидарно с Кудина С. А., Кудиной Н. Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Зодчий» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с  <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 2438( две тысячи четыреста тридцать восемь) руб. 64 коп..

Взыскать с Кудина С. А., Кудиной Н. Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Зодчий» расходы по оплате госпошлины  по 200 руб.   с каждого. 

                Ответчики вправе  в течение семи дней  со дня вручения копии заочного решения подать заявление мировому судье об отмене заочного решения.

                Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке  в <АДРЕС> городской суд  <АДРЕС> области  в течение десяти дней  по истечении срока подачи  ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое  заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе  в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: подпись

Справка: машинописный текст решения изготовлен на компьютере и отпечатан на принтере в совещательной комнате.

Мировой судья: подпись

Копия верна

Мировой судья: Н.А. МешковаРешение не вступило в законную силу.

2-134/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление) удовлетворен
Истцы
ООО Управляющая компания " Зодчий "
Ответчики
Кудин Станислав Анатольевич
Кудина Наталья Григорьевна
Суд
Судебный участок № 73 судебного района города Волжского Волгоградской области
Судья
Галюта Наталья Александровна
Дело на сайте суда
73.vol.msudrf.ru
25.01.2011Ознакомление с материалами
25.01.2011Подготовка к судебному разбирательству
07.02.2011Судебное заседание
07.02.2011Решение по существу
07.02.2011
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее