Решение по делу № 2-43/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-43/18

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля <НОМЕР>                                                           город Ульяновск

          Мировой судья судебного участка № 7

Заволжского судебного района г. Ульяновска  Шафигина К.М.,

при секретаре Чакиной Н.В.,                              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохнатова Ивана Николаевича к гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Мохнатов И.Н. обратился к  мировому судье с иском к ГСК «Автомобилист», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что принят в члены ГСК «Автомобилист» и имеет гаражный бокс № 8. Задолженности по вступительному и членским взносам не имеет, паенакопление в размере 2 000 руб. выплачено полностью. ГСК «Автомобилист» был образован как юридическое лицо и действует с 13.12.1988. Целью деятельности ГСК является строительство и эксплуатация гаражей. В соответствии с решением Исполнительного комитета Заволжского районного Совета народных депутатов № 515 от 13.12.1988 на основании Решения горисполкома № 1124 от 01.12.1988 разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе пожарного депо на промплощадке УАПК в Заволжском районе, ГСК присвоено название «Автомобилист», утвержден состав членов ГСК, утвержден Устав ГСК. Согласно свидетельству о государственной регистрации <НОМЕР> от 07.08.2012 следует, что ГСК «Автомобилист» передан в аренду до 30.09.2013 земельный участок площадью 19196,0 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: г.Ульяновск, восточнее территории пожарного депо по 9 проезду Инженерному, д.45 под строительство гаражных боксов. ГСК «Автомобилист» был создан в соответствии с действующим на тот период законодательством. В установленном законом порядке был утвержден Устав ГСК и список его членов. ГСК «Автомобилист» было в установленном порядке разрешено строительство гаражей. Строительство велось целенаправленно, не самостроем. Однако, до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены. Данное обстоятельство не должно препятствовать истцу как члену ГСК реализовать свое право приобретение гаража в собственность ввиду полной выплаты паевого взноса. В связи с отсутствием документов о сдаче в эксплуатацию гаражных боксов у ГСК «Автомобилист», не имеет возможности обратиться в УФРС по Ульяновской области для регистрации права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> вГСК «Автомобилист».

Истец Мохнатов И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что истец Мохнатов И.Н. является членом ГСК «Автомобилист», имеет гараж <НОМЕР>, сумма паенакоплений выплачена полностью.

Согласно материалам дела, решением исполнительного комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов от 01.12.1988 №1124 разрешено транспортному управлению УАПК строительство индивидуальных гаражей в районе Пождепо на промплощадке УАПК в Заволжском районе г. Ульяновска.

На основании решения исполнительного комитета Заволжского районного Совета народных депутатов от 13.12.1988 № 515 на основании вышеуказанного решения разрешено транспортному управлению УАПК строительство индивидуальных гаражей в районе Пожарного депо на промплощадке УАПК в Заволжском районе г. Ульяновска. ГСК присвоено название «Автомобилист», утвержден состав членов ГСК, утвержден Устав ГСК.

Согласно свидетельству о государственной регистрации 012001 серии УЛГ, выданному главой администрации Заволжского района г. Ульяновска, ГСК «Автомобилист» зарегистрирован как кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: г. Ульяновск, Промзона, договора 14/1, на основании решения Заволжского РИК №515 от 13.12.1988.

Из постановления главы администрации № 3487 от 07.08.2012 следует, что ГСК «Автомобилист» передан в аренду до 30.09.2013 земельный участок площадью 19196,0 кв.м с кадастровым номером <НОМЕР>.

Таким образом, мировой судья полагает, что ГСК «Автомобилист» был создан в соответствии с действующим на тот период законодательством. В установленном законом порядке был утвержден устав ГСК и список его членов. ГСК «Автомобилист было в установленном порядке разрешено строительство гаражей. Строительство велось целенаправленно, не самостроем. ГСК «Автомобилист» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Однако до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены из-за отсутствия земельно-правовых документов. Данное обстоятельство не должно препятствовать истцу, как члену ГСК, реализовать свое право на приобретение гаража в собственность ввиду полной выплаты паевого взноса.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 ст. 222 ГК РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений абзаца второго пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22) следует, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Учитывая изложенное, в данном случае требование к ГСК «Автомобилист» необоснованно.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24.11.2017, гаражный бокс <НОМЕР> площадью 21,6 кв.м в ГСК «Автомобилист» по адресу: г. Ульяновск, 14 проезд Инженерный, восточнее территории пожарного депо по 9 проезду Инженерному, № 45, Промзона-дорога 14/1, числится за Мохнатовым И.Н., право собственности не оформлено.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.01.2018 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс <НОМЕР>  в ГСК «Автомобилист».

Из заключения эксперта № 62д/18 от 06.02.2018 следует, что гаражный бокс <НОМЕР> в ГСК «Автомобилист», соответствует требованиям СНиП и другим строительно-нормативным документам, а также градостроительным нормам и правилам.

Оценив представленные доказательства в совокупности, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования к администрации города Ульяновска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист».

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мохнатова Ивана Николаевича к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Мохнатовым Иваном Николаевичем право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> в ГСК «Автомобилист», расположенный по адресу: г. Ульяновск, 14 проезд Инженерный, восточнее территории пожарного депо по 9 проезду Инженерному, № 45, Промзона-дорога 14/1.

В удовлетворении исковых требований Мохнатова Ивана Николаевича к гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» отказать.

Решение может быть обжаловано в Заволжский районный суд г. Ульяновска через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья: <ОБЕЗЛИЧЕНО>К.М. Шафигина